아파트 청약저축을 들어야하는 이유가 무엇인가요??
주위사람들이 청약 넣은거있냐고 물어보는데 청약저축이 뭔지도 모르고 관심도없었는데
아파트 사려면 저축을해야한다던데 청약저축을하면 이득되는게 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히는 아파트를 사려면 청약통장이 있어야 하는 것이 아닌, 새로 건설되는 신규아파트에 대해서 분양을 받기 위해서는 반드시 있어야 하는 필수조건 입니다. 특히나 신혼부부나 다자녀, 생애최초 특별공급등을 지원하기 위해서는 무조건 있으셔야 합니다. 그리고 임대주택 지원의 경우에도 공모별 청약통장이 필수요건는 아닐수는 있지만 당첨자 선별시 중요한 요소이기 떄문에 젊은 나이대에 청약통장은 만들어 두시고 납입을 꾸준히 하는게 좋습니다.
극단적으로 나는 기존주택을 매매로 구매하면 되고, 공공, 민간임대주택에 지원할 일도 전혀없고, 신규아파트 분양을 평생 받지 않을거야라고 한다면 필요하지 않을수는 있습니다.
답변드리겠습니다.
아파트를 사거나 분양 받고 싶다면 청약저축은 필수입니다.
청약저축이란 공공 및 민간 분양 아파트에 청약하기 위한 저축상품입니다.
꾸준하게 넣을수록 가점이 높아져 청약에 당첨될 확률이 높아지고 금액 부담 없이 미래 주거 준비가 가능하기에 청년들에게 필수 통장이라 생각합니다.
지금이라도 청약통장을 만드시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약저축은 신규아파트 분양 신청을 위하여 가입합니다
신규아파트 분양신청시 필수적인 조건입니다
분양은 일반분양 신청과 특별분양 신청으로 나누어 집니다
그리고 청약가입기간 무주택기간 부양가족수 등의 합산점수 순으로 당첨을 확정합니
참고로 청약가입기간과 무주택기간의 점수 최고 점수 기간은 대략 15년 정도 소요됩니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약저축의 경우 내집 마련을 하기 위한 첫걸음이라 보시면 됩니다.
내집마련을 위해서 신축아파트를 분양을 하게 될 때 가장 먼저 보는 것이 주택청약저축 가입 여부입니다.
아울러 주택청약저축 가입여부를 넘어 주택청약가입기간, 납입횟수, 납입 총액이 가점에 측정이 되어 청약에 당첨이 되면 신축아파트를 입주를 할 수 있기 때문입니다.
즉 신축 분양아파트 청약을 하기 위해서는 주택청약통장이 있어야 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
기존의 구축아파트가 아닌 새아파트를 사려면 주택청약저축에 의무적으로 가입을 해야만합니다. 우리나라의 주택정책은 아파트 공급위주로 되어 있는데 많은 인구가 도시에 몰려서 거주하면서 아파트가 가장 효과적인 거주 수단으로 자리잡으며 찾는사람들이 많다보니 청약이라는 방식으로 서민 주택을 공급하기 위한 기금도 모으고 납입횟수와 납입기간 등으로 차등을 주어 기회부여에 공정성도 확보할 수 있는 방법이라서 계속 적용 및 발전되어 오고 있는 상황입니다. 주택청약저축을 통한 주택청약은 LH 등 국민주택을 위한 청약과 민영주택을 위한 청약이 있는데, 국민주택의 경우에는 설정된 금액을 매월 납입해야하지만 선납이나 분할입금이 가능합니다. 민영주택의 경우에는 1순위인 경우 가입기간과 예치금만 만족하면 되며 예치금을 분양공고전일까지 한번에 납입 가능하므로 납입 회차는 크게 의미가 없습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
청약저축을 넣어 일정기간이 되면 청약을 신청할 수 있는 순위가 높아집니다. 미리 이렇게 만들어놓으면 추후 신혼부부, 자녀 특약 등 여러가지로 활용할 수 있습니다. 그리고 청약저축은 기본적으로 비과세입니다. 이런점 때문에 사용하라고 말씀하는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내 집 마련을 생각할 때 청약저축(주택청약종합저축)이 굉장히 중요한 수단이기 때문입니다
쉽게 말해, 나중에 분양하는 아파트에 우선적으로 청약할 수 있는 자격을 만들기 위한 준비 과정입니다
청약을 통해 국민주택, 민영주택 등 새로 분양하는 아파트에 신청할 수 있는 권리를 준비하는 저축 상품으로 은행에서 만들 수 있고, 월 2만~50만원 사이로 자유롭게 납입 가능합니다
연소득 7천만원 이하 무주택 세대주라면, 연 240만원 한도로 납입금의 40%까지 소득공제를 받을 수 있으므로 최대 96만원 절세 효과를 볼수 있습니다
분양 아파트는 시세보다 저렴하게 나오는 경우가 많아서 당첨되면 프리미엄(시세차익)이 수천만 원 이상이 될 수도 있습니다
유주택자도 가입은 가능하지만 청약에 유리한 조건은 무주택자입니다
나중에 집이 필요해질 수도 있으니 미리 가입해두는 게 유리하고 특히 20~30대 사회초년생이라면 언제든 유용하게 쓸 수 있는 보험 같은 것입니다