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청년주택통장 달에 얼마씩 내야 확률올라가나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공부분을 청약하려면 매달 25만원씩 ㅂ립해서 기간을 채우고 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금이 부족하다면 한꺼번에 예치금을 채워서 청약할수 있다고 합니다그러니 본인에게 맞게 준비를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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올해는 부동산경기가 침체에서 살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한은에서 기준금리를 내려준다면 부동산도 활기가 있을것으로 보입니다지금은 그부분에 기대를 걸고 있습니다경기가 좋지 않다보니 금리가 내려야 돈이 돌거라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.03
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아파트 청약이 당첨되고 언제 청약통장을 해지해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전하게 청약당첨이 잘되었을때 해지를 하시면 됩니다혹시라도 부정당첨이 될수 있는경우가 있어서 그런진행을 마친다음에 해지를 하는게 좋다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세연장계약서 양식 및 작성 방법문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때 보증금변동이 없으면 날자만 고치고 두분이 날인을 하셔도 됩니다특약에 재계약 연장임 이렇게 작성하셔도 됩니다임대인이 묵시적 계약이 안되게 날자라도 고쳐두는게 유리합니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세계약서 작성할때 수정하는방법 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 수정시에는 줄긋고 임차인,임대인두분의 날인을 하시면 됩니다계약서 작성 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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월세 계약 종료 시 문의 사항입니당 ㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약은 묵시적계약에 해당이 안되고 2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다그러니 만기전에 나가게 된다면 방이 빠질때까지 기다리셔야 되고 부동산 수수료도 임차인이 내게 됩니다미리 이사를 하셔야 된다면 임대인께 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.03
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전세재계약시 확정일자는 언제다시받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성하고 동사무소에 가서 확정일자 받으시면 됩니다예전보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 올린 보증금에 대해서 이번에 받은 확정일자에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.03
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kb 부동산 시세는 어떤 기준으로 만들어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매주 근처 부동산에서 kb에 시세등록을 해줍니다시세나,매가,호가 이런시세 등록을 해주면 kb에서 시세반영을 하고 또 국토부실거래가도 같이 반영을 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.03
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상가 임대차계약 갱신요구권 사용 방법과 연장 계약서 작성 여부 문의(환산보증금 9억 초과)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 아무런통보가 없으면 묵시적계약 연장이 된것입니다그러면 2년전계약 그대로 임차인은 영업을 하시면 됩니다2년후에 또 아무런 통보가 없으면 또연장이 됐다고 생각하시면 됩니다상가 임대차보호법에 따라 10년까지는 연장을 할수 있습니다임대인 입장에서 올리지 않으니 그냥 묵시적 계약으로 가시는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.03
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나이 50대 이상일때 인생에서 중요한걸 하나 고르자면 무엇?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 돈이 중요하지만 50대가 넘어가면서부터는 본인 몸관리를 잘하는게 중요한거 같습니다건강을 잃어버리면 그나마 할수있는 일이 없습니다몸관리를 잘하면서 계획적인 삶을 사는게 중요한거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.03
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