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월세를 하고 남은돈으로 투자를 하려고하는데 지인들이 돈아깝다고 하지말라는데 이게 돈아까운짓인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 투자인지 모르겠지만 본인이 분석을 잘하셔서 해야 됩니다지인들이 아니라고 할때는 다시한번 생각해보시고 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.01
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집살때 집값, 취등록세 말고 또 뭐가 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하게 되면 집값,취등록세,부동산수수료,이사비용 이런비용들이 우선 들게 되고 집수리비용을 별도로 생각하셔야 합니다집을 매수하고 들어가서 살거라면 소소한 비용들이 많이 들게 됩니다
경제 / 부동산
25.01.01
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국민임대아파트청약 vs 민간아파트청약 차이점 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장으로 국민임대아파트를 청약 한다해도 일반아파트 청약이 가능합니다그러니 임대아파트 청약받아서 살면서 일반아파트 청약을 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.01
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생애첫집이면 취등록세 무료인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.12억이하의 집을 생애첫구입을 하셨다면 취득세 200만원을 감면받을수 있습니다감면을 받고 3년이내에 전세를 줬거나 2년이내에 매도를 하면 추징이 될수 있으니 기간을 잘지켜야 합니다25년 12월 31일까지 시행한다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.01
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공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사시험은 법령이라서 헷갈리는 부분이 많습니다교재를 가지고 여러번 반복해서 공부를 하거나 기출문제도 여러번 풀어야 이해가 되는 편입니다물론 사람에 따라서 공부방법이 다 다르지만 본인만의 공부방법을 찾아야 합니다그래도 교재는 있어야 될것으로 보입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중개사 및 감정평가사......
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정평가법 제12조(결격사유)를 살펴보면'금고'이상의 형을 받고 일정한 사유에 해당하는 경우 결격사유로 보고 있습니다.,공인중개사시험 부정행위로 처분받은날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자,공인중개사 자격이 취소된후부터 시험시행일 전일까지 3년이 경과되지 않는자,이미 공인중개사 자격증을 취득한자는 결격사유에 해당 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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부동산 대필시 직인유무의 중요성과 가격?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 쓸때는 직인이 필요할 경우에 많이 쓰는 편입니다대필보다는 재계약이나 은행대출연장시에 등기권리증 확인해주고 제대로 계약서 써주는 것입니다부동산과 협의해서 수수료 드리면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.01
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11억 짜리 서울 아파트에 근저당권 8000만원 있다네요 전세 6억에 들어가도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 말하는데 그정도는 아닌거 같습니다부동산에서도 위험하면 소개를 안하는 편입니다대출금이 많지는 않은거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.01
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전세대출 재계약시 계약서 대필시 직인이 필요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 대출연장을 하려면 계약서에 부동산직인이 들어간 계약서를 은행에서 요구할거라 봅니다대출연장만 아니라면 사실 쌍방협의로 두분이 연장계약서를 쓰면 되는데 은행 대출연장한다고 부동산에 계약서 쓰러 오신분들이 있습니다은행에 자세한 상황을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 취득세는 얼마나 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주택용취득세는 용도지역,금액,몇주택이냐에 따라 요율이 다릅니다오피스텔은 건축법의 적용을 받아 주택용이나 업무용도 4.8%의 요율을 적용받습니다취득세는 주택이 많을수록 높은 세율을 적용받습니다
경제 / 부동산
25.01.01
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