답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압구정,성수,목동,여의도,용산구는 허가구역입니다강남 3구의 재건축 단지들 대치동 개포우성1, 개포우성2, 선경, 미도, 쌍용1, 쌍용2, 우성1, 은마아파트삼성동 진흥아파트청담동 현대1차아파트잠실동 주공5단지, 우성1·2·3, 우성4, 아시아선수촌아파트 이런 재건축단지는 허가 구역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 방,거실,주방,화장실 본인이 실내에서 쓸수 있는 공간입니다공급면적은 전용면적에 주차장,복도,엘리베이터,놀이터,계단,관리실 이런모든공간이 포함됩니다서비스면적은 발코니입니다건폐율이 낮은 아파트 단지일수록 쾌적하며, 설계의 여유를 둬 건축에 신경썼다는 이미지를 받기에 2020년대 들어 아파트에서도 건폐율이 주목받는 추세이고 서울 재건축 단지들이 35층 제한을 풀어달라고 하는 이유도 여기에 있습니다. 층수 제한을 풀어 고층을 올리면 같은 세대여도 건폐율을 줄일 수 있고, 조망권을 확보하는 세대가 늘어나 단지의 쾌적성이 올라가 가치 상승에 유리하기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쓸쓸함을 달래기위해서 혼자밥을 먹거나 주로카페에서 시간을 보낸다고 합니다이런 소비는 일시적인 위안을 줄수있지만 장기적으로 가면 경제적인 부담이 올수도 있습니다코로나로 인해 사람들과의 만남이 줄어들면서 쓸쓸비용이 늘어나고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 상급지는 여전히 관심이 많고 거래가 되고 있습니다토지거래허가구역이 해제되는 지역은 가격이 많이 올랐고 매물을 거둬들이고 있어서 거래가 쉽지는 않습니다다른 지역들은 조금씩 떨어지고 있었는데 요번에 금리를 조금 내려서 조금씩 거래가 될것으로 보입니다전반적인 시장상황은 좋지않지만 지역에 따라서 다르게 나타나고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양가는택지비 ,건축비 ,설계/감리비 ,금융비 , 각종 분담금, 광고비 ,세금 ,시행자 이익 등 이 포함되며 주변시세를 반영해서 시행사와 조합에서 결정을 하게 됩니다위치나 지역에 따라서 분양가는 다를수 있고 어떤 자재를 쓰느냐 또 어떤 건설사가 짓느냐에 따라서 가격은 많이 달라질수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 판단을 하시는게 좋습니다서울같은 경우에는 땅면적이 좁아서 항상 공급이 부족한 상태입니다서울이라면 지금 매수를 해도 괜찮습니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다또 어떠한 지역에 호재나 개발이 있다면 매수를 해도 좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러의 노후화로 인한 고장이라면 임대인이 교체나 수리를 해주는게 맞습니다간단한 수리라면 보통 임차인이 내는 경우도 있습니다수리나 교체를 하기전에 임대인께 말씀을드리고 수리하는 분의 진단을 먼저 받는게 좋습니다그래야 수리비에 대해서도 누가 내야되는지 판단이 서게 됩니다먼저 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 고층일수록 가격이 더 비싼편이고 공시가격역시 층이 올라갈수록 비쌉니다일조권과 조망권때문에 고층을 선호하고저층은 어둡고 답답한 면때문에 고층보다는 저렴한 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 취소하고 싶으면 계약했던 부동산과 빨리 협의를 하시기 바랍니다이사는 계속 연속이기 때문에 날자가 얼마 안남았으면 다른 분들이 피해를 볼수 있으니 빨리 협의를 하셔서 해결을 하시는게 좋습니다부동산과 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존의,청약통장을 주택 드림청약통장으로 전환을 했다면 기존의 들은 날자가 기준이 됩니다유리한쪽으로 전환을 했다고 보시면 됩니다