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아파트 분양 계획이 최저치인데 여전히 분양가는 반대로 최고로 올가가는이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든물가가 올라서 공급을 못하고 있고 입주물량이 없는데 수요는 많아서 가격이 계속 오르고 있습니다그러니 분양가 역시 오를수 밖에 없습니다특히 서울이 그렇습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아지고 있어서 더차별화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.26
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월세 계약 만료 40일 전에 통보하면 계약 만료 날에 보증금 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다묵시적 계약이 되면 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 묵시작 계약이 되지 않도록 미리 통보를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.26
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월세 계약 잔금일이 주말일경우 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 주말에 잔금을 잡으면 은행에서는 금요일에 대출금이 임대인. 계좌로 입금이 먼저 됩니다나머지 금액을 잔금일에 맞추면 되는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.26
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내년 내 후년 아파트 공급물량이 줄어드는데 왜 집값이 상승이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한데 찾는 사람이 많다면 당연히 가격이 오르게 됩니다기존 주택이 있다고 해도 신혼부부나 1인가구가 늘다보니 공급을 계속 해야 수요를 맞출수 있는데 공급을 못하면 가격이 오를수밖에 없는 상황입니다공급과 수요는 균형이 맞아야 집값이 안정이 될수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.26
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손 없는날 이사를 하라고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 예로부터 '손 없는 날'이란 악귀가 없는 날이란 뜻으로, 귀신이나 악귀가 돌아다니지 않아 인간에게 해를 끼치지 않는 길한 날을 의미한다고 합니다따라서 이날에 이사 또는 혼례, 개업하는 날로 잡는 등 주요행사 날짜를 정하는 기준이 되고 있습니다미풍 양속으로 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.26
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월세 구하는 중인데 공실인 게 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 전세입자를 먼저 내보내고 수리를 어느정도 해서 방을 내놓는경우가 많습니다그러면 새로운 세입자는 깨끗하게 들어올수 있고 날자를 여유있게 맞출수 있어서 좋습니다유리한 날자에 맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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아파트 분양가상한제 지역은 청약하는게좋죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 주변시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있도록 제한을 두고 있어서 청약 받는 사람들은 좋을수 있습니다그리고 좋은지역들이 분양가상한제를 두고 있어서 받을수만 있다면 좋을수 있습니다청약을 넣어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 구매 시 금융 상품(대출 등)을 어떻게 활용할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 대출상담사를 소개받아서 그집과 본인의소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나오니 사전 심사를 받아보시기 바랍니다그러니 부동산 사장님과 상담을 해가면서 대출까지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 가격에 영향을 미치는 외부 요인에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부요인으로는 지역,학군,교통 ,인프라가 어떤지와 내부는 층,향 ,수리상태에 따라 가격의 영향이 큽니다집을 고를때는 그런조건을 따지면서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.26
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주택청약은 어떻게 넣고, 어떻게 활용하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리,신한,국민,하나은행 아무곳에나가서 주택청약저축가입해서 기간과 예치금을 채워서 1순위가 됐을때 청약 신청을 하시면 됩니다은행에 가셔서 어떤 청약으로 가입하는게 좋은지 상담받아서 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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