안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 재개발/재건축 시장에서는 전용 84㎡보다 96㎡가 희소성 때문에 더 높은 프리미엄을 받는 경우도 있습니다
조합은 질문자님의 감평가액으로 충분히96m2 배정 가능하며 나중에 더 비싸게 팔수 있다는 투자적 관점으로 조언했을 수 있습니다
빠른 현금화가 목적이라면 84㎡ 선택이 더 유리할수 있습니다
아무래도 매도가 빠릅니다
수요층이 두텁고 프리미엄도 예측 가능합니다
감정가 안에서 처리 가능성이 높아 추가부담금 리스크가 적을수 있습니다
조합이 권유한 96㎡는 장기 보유 또는 높은 프리미엄을 기대할 때 적합하며,
현금화 목적이라면 현실적으로는 부담과 리스크가 클 수 있습니다
질문자님이 선택을 잘해서 결정하시기 바랍니다