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부동산 앞으로 어떻게 되어갈까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년도 역시 힘들어질거 같습니다서울은 공급이 부족한데 상급지 이동은 대출한도규제가 완화되면 더이뤄질것으로 보입니다지방역시 핵심지역은 그래도 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다인구감소와 공급이 많은 지역은 여전히 떨어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.20
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계약갱신권청구권 사용 후 임대인이 매매의사를 밝힐경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 한다고 했으면 기간내에 팔리면 그날자에 맞춰 이사를 하시거나 또 새로 사신분이 계속 임대를 하실분같으면 계속 연장을 할수 있습니다먼저 임대인과 만기에 보증금을 줄수 있는지 협의를 하시면 임대인이 매도될때까지만 살면 안되겠느냐는 협의를 할수도 있습니다서로 그런식으로 협의를 해서 조정을 하게됩니다무조건 퇴거는 안되고 서로 협의로 날자를 조정할수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산거래시 계약금을 먼저 낸 뒤 최종 잔금을 내지 않았다면 계약금은 돌려봤지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 약속인데 약속을 못지키면 계약금을 못받을수 있습니다계약대로 이행을 해야 되는데 못하면 계약 파기가 됩니다법조항에 파기한쪽이 매도인이면 배액보상,매수인이면 계약금 포기조항이 있습니다그래서 계약서대로 이행을 해야됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산의 전망을 어떻게 바라보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 서울은 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이했고 가격또한 많이 올랐습니다그러다보니 정부에서 가격을 잡기위해 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격이 조금씩 내리고 있었는데 계엄사태로 인해 모든것이 멈춰버린 상태입니다상황은 안좋지만 대출한도규제를 완화하면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보입니다시간이 흘러도 화폐가치가 떨어져서 집값은 더올라있을 것으로 보입니다비싼곳은 더비싸지고 지방이나 소도시들은 더 하락할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.19
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월세 계약을 처음 체결할때 바로월세를 줘야하나요? 아니면 그다음엘 도래하는 계약일에 월세를 처음 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때 선불이나 후불로 결정을 하면 됩니다지역에 따라 선불로 하는데도 있지만 후불이 많습니다계약서에 월세내는 날을 기재합니다그날에 맞춰 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 청약통장 해지해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 청약을 안받을거 같으면 해지를 하셔도 되지만 살다보면 매도를 할경우도 있습니다그때는 또 사용할수 있으니 자금이 급하지 않다면 유지를 하시는것도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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내년 2025년 서울의 집값은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제를 완화한다면 서울 상급지 이동은 있을것으로 보입니다지방역시 가격이 많이 내린 핵심지역들은 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다그런데 우리나라 상황이 상황인지라 내년에도 어려울것으로 보이고 지역적 차별화는 더심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.19
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공인중개사 시험 응시에 관한 질문 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.50정도면 얼마든지 가능합니다대인관계가 좋고 친화력이 좋다면 직업으로서 좋습니다공인중개사라는 직업이 모두에게 맞지는 않지만 그래도 소자본으로 할수 있어서 젊은층도 많이 하고 있습니다도전을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사의 전망에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 성향에 따라서 다릅니다영업이 본인과 맞다면 아주좋은 직업이 될수 있고 또 잘하면 수입도 많이 벌수 있습니다무슨 일이든 본인과 잘맞아야 되고 또정부정책으로 인해 아무리 열심히 해도 잘안될때가 있습니다자격증을 취득해놓으면 언제든지 쓸수는 있습니다그런데 지금 상황은 좋지 않습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사는 좋은 매물이 나오면 본인이 계약하기도 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 매물이 맘에 든다면 다른 부동산에 의뢰해서 계약을 해야 합니다공인중개사는 본인의 집을 직접거래는 할수 없습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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