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대출 있는집 월세 주려고 하는데 들어올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있어도 월세는 나갈수 있습니다서울은 1억6천5백까지는 최우선변제금이 5천5백 까지는 보장이 되니 보증금 천만원이라면 들어올수 있습니다부동산과 협의를 잘해서 집을 빼보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.17
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한국부동산원 실거래조사 잘 아시는 세무사님 혹은 공인중개사님께 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 중개수수료는 협의를 해서 준만큼 영수증 처리를 할수 있으니 그만큼 넣어도 괜찮습니다그대로 처리하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.17
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당근으로 고가의 아파트를 거래하는게 합당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료를 아껴보려고 그러시나봅니다매수자 입장에서는 등기이전까지 중요한데 수수료가 문제가 아닙니다전재산이 왔다갔다하는데 직거래는 위험할수 있습니다모든서류,본인확인해서 거래를 하시는게 안전합니다
경제 / 부동산
24.12.17
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서울 연희동 200/58 6평짜리 원룸인데 계약금이 100이 나오나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 계약금을 10%로 받는데 보증금이 워낙 적어서 계약금을 100만원으로 얘기한거 같습니다계약금이 부족하면 더적게 걸겠다고 얘기하셔도 됩니다50만원정도 걸고 계약을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.17
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일반 가계부를 현금흐름표로 만들어서 쓸 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인만의 가계부를 작성하시는게 좋을거 같습니다그래야 지출이 많은곳이 어디인지 줄여될부분도 파악이 됩니다나름의 가계부정리를 해서 쓸데없는 부분의 지출을 줄여서 돈의 흐름을 파악하시는게 제일 중요할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.17
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sh나 lh에서 공고 하는 영구임대주택에서 당첨되서 서류 제출하는 날짜가 예비 입주자 발표날짜를 말하는 건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh,sh사이트 들어가서 영구임대주택에 대해서 어떻게 준비를 해야 되는지 자세한 공고문을 확인하시기 바랍니다입주할수 있는 조건들이 있습니다그조건에 해당이 될때 서류를 준비해서 신청을 하시면 되는것으로 알고 있습니다공고문 확인을 자세히 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.17
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아파트 경매시 등기부등본상에 나오진 않지만 주의해야할 사항이 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 받을때는 그집에 세입자가 있는지를 잘살펴야 합니다선순위로 세입자가 있는지가 중요합니다물론 등기부등본에 나와있는 대출금이나 국세및지방세가 잡혀있다면 그부분확인을 하셔야 합니다모든것을 확인해보고 그래도 괜찮다 싶을때 경매에 참여하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.17
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샐러드가게와 계절의 연관성도 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 겨울에는 따뜻한 국물있는 음식을 더 먹게 됩니다샐러드는 차가운면이 있어서 여름에 더찾고 다이어트를 여름에 더하는 편이라 그계절에 많이 찾게 됩니다음식은 계절과 관계가 깊어서 선택을 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.17
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민간임대의 경우 10년을 거주하게 해 주고 10년 뒤에 일반분양으로 전환된다고 하는데... 우선 살고있는 사람들에게 우선선택권을 주는 법이 존재하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트가 일반분양으로 전환이 될경우에는 지금 살고 계신 임차인께 우선권이 주어집니다그런데 어떤 집은 분양전환이 안되는집도 있으니 임대로 들어갈때 그부분을 확인하시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.17
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아파트 매도 건을 많은 부동산에 내놓으면 도움이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분도 있습니다부동산 2군데 정도 내놓고 본인이 원하는 가격에 내놓고 기다리는것이 좋습니다매물이 없을때는 한곳에 의뢰를 해서 받고 싶은 가격에 내놔도 되는데 매물이 많을때는 몇군데 내놓으시는게 빠를수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.17
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