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서울원 아이파크 전매 전망이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 부동산 경기가 침체되고 있어서 모든거래가 쉽지만은 않습니다그래도 새아파트라서 인기가 있을거 같습니다근처 부동산에 가서 시세를 알아보시기 바랍니다매도를 하게 된다면 계약금과 여때까지 불입했던 중도금을 받아서 대출을 상환 하시면 됩니다그런 식으로 잔금정리를 하면서 나머지부분만 받아가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.14
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오피스텔 2주택에 포함되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 오피스텔이 주택수에 포함되는 경우는 주로 '주거용'으로 사용될 때입니다. 예를 들어, 오피스텔에서 실제로 거주하고 있는 경우나, 전입신고를 통해 주거지로 등록되어 있다면 이는 주택수에 포함됩니다. 주거용 오피스텔은 부동산 거래 시 아파트나 다세대 주택과 같은 주택으로 간주되며, 이로 인해 추가적인 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 주거용 오피스텔은 실제 거주 여부와 무관하게, 주거 목적으로 사용되는 것만으로도 주택수에 포함됩니다.상업용 오피스텔은 주택수에 포함되지 않습니다혹시라도 매도를 하게 될때는 꼭 세무사의 상담을 받아보고 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.14
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사람들이 점점 없어지는 마을에 땅을 사는건 좋지 않은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 그곳에서 계속 거주를 하실거 같으면 구입을 하셔도 됩니다요즘은 인구가 감소해서 걱정이 되는 부분도 있지만 본인의 생각이 중요한거 같습니다땅을 사서 활용할수 만 있다면 괜찮을 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.14
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무한계약갱신법에 대해서 최대한 설멸해주세요. 그리고 이로 인해 예상되는 부동산 시장에서의 예상 영향도 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무한계약갱신법은 임차인이 일정한 조건을 충족할경우 임대차계약을 계속 갱신할수 있는 권리를 말합니다만약 이법이 도입이 된다면 임대인과 임차인의 이해관계충돌,임대시장의 구조적 문제로 걸림돌로 작용할수 있습니다그러다보면 임대인들이 재산권행사를 맘대로 할수가 없어서 집을 안사려고 할것입니다그때부터 공급이 부족해서 전세가는 더오를수 있습니다또 임대를 준집들은 계속 연장을 하다보면 그지역은 슬럼가로 변할수도 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.14
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전세를 월세로 변경에관한 궁금한질문들
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서로 협의가 되어야 합니다임대인이 보증금을 내줄수 있는 여력이 될때 가능하지만 난줄돈이 없다면 월세로 돌릴수는 없습니다,보증금 천만원에 월세 5~6만원정도로 계산을 합니다
경제 / 부동산
24.12.14
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민간임대 아파트라는게 뭔가요 전세로 살라는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 건설주체에따라 공공임대아파트,민간임대아파트로 구분이 됩니다두곳다 저소득층 주거 안정을 위해 생긴제도인데 최근에는 중산층을 위한 임대아파트도 생겨나고 있다고 합니다민간임대는 민간건설업체가 건설한 아파트로 10년동안 임대로 거주하다 분양으로 전환이 되면 그때 분양을 받아도 됩니다시세보다 많이 저렴해도 서로가 당첨이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.12.14
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전입신고 가능한지 좀 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세사기로 인해 계약서가 없으면 전입신고를 잘안해주는데 잠시 전출을 해야 되는 경우라면 가족이 아닌 친구나 다른 사람집으로 동거인으로 부탁을 해보시기 바랍니다정부24 인터넷으로 신고를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.14
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글로벌 경제 위기가 한국 부동산 시장에 미치는 파급 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 한국 경제는 고금리,인플레이션,글로벌 경제위기라는 복합적인 문제에 직면해 있다고 합니다정부의 정책대응이 중요한 역할을 하겠지만 불확실성 속에서 경제상황이 더악화될 가능성을 배제할수 없다고 합니다고금리로 인한 소비위축,인플레이션으로 인한 서민부담증가,글로벌 경제위기의 파급효과가 결합되며 한국 경제는 심각한 도전에 직면해 있어서 이위기를 잘 넘겨야 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.14
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달력 인쇄비용이 어느정도 될까요?!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탁상용달력은 생각보다 비용이 저렴한데 효과는 크다고 합니다전문업체에 정확하게 단가를 의뢰해봐야 알겠지만 미니탁상 달력의 경우 600원부터 700원대에 주문할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.14
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아파트아파트 일조량일조량에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 남향이라면 겨울에 햇빛이 늦게 까지 들어오는 편입니다층수가 많이 높은가 봅니다겨울에 높은층은 3시넘어서까지 들어오는 편인데 빨리 그늘이 지는거 같긴합니다다행히 새아파트는 샷시가 잘되어 있어서 그렇게 춥지 않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.14
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