답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출심사를 받을때는 계약서와 계약금 영수증이 들어갑니다그러니 계약금도 순자산에 포함이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로열층은 중간층 이상부터 꼭대기 아랫층까지입니다층수가 높으면 아무래도 조망권,일조권들이 좋은편입니다높은층일수록 공시가격도 더 높습니다매도를 할때는 좋은층부터 되지만 부동산경기가 좋을때는 층수가 낮은 층이 가격을 더 잘받을수도 있습니다가격은 상황에 따라서 변화할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험으로 받으려면 기간이 많이 걸리기는 합니다방이 나가야 보증금을 줄수 있는 상황인거 같습니다보증보험으로 받으려면 임차권등기명령을 신청해서 판결을 받아서 보증보험에 신청해야 됩니다임대인께 임차권등기명령신청하겠다고 말씀드리면 그래도 신경을 더쓰기는 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6억이하 85m2이하: 1.1% 85m2이상:1.3%6원원초과~9억이하 85m2이하:1.1~3.3%,85m2초과:1.3~3.5%9억초과 85m2 이하:3.3%,85m2 초과:3.5% 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구나 근린생활은 대출이 안나올수도 있습니다또 전세보증금이 높거나 임대인이 대출이 있거나 할경우에도 대출이 안되는 집들입니다전세나 월세도 보증금에 대해서 대출을 받는 것이기 때문에 똑같다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 부모님집으로 들어가게 된다면 유주택자가 됩니다나중에 청약을 하실거 같으면 그런부분을 잘따져봐야 합니다만약에 부모님이 만60세가 넘었고 자녀도 30세가 넘었다면 세대주변경을 자녀로 하면 무주택자로 간주가 됩니다상황에 따라서 그런식으로 조건을 만들어 놓으셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 왜 중개업자계좌로 입금해야 되는지 확실한 설명을 요청해보시기 바랍니다그집에 관한 관리비나 월세는 보통 임대인 계좌로 입금을 하게 됩니다전적인 관리를 부동산에서 하면서 청소나 이런비용을 지불하려고 그러신지도 모르겠습니다임대인께 확실한 부분을 확인하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 양도소득세나 종부세를 절세할수 있습니다1주택자라도 12억이상의 금액은 양도소득세를 내야 합니다그때는 각자계산을 하기때문에 절세를 할수 있는데 공동명의로 하면 장기보유특별공제는 혜택을 못봅니다그런부분을 감안하셔서 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 지금은 젊은 세대들이 힘든일을 안하려고 하는거 같습니다우리나라 역시 교육을 많이 받다 보니 농사보다는 전문직을 찾는거 같습니다앞으로는 농사도 소규모보다 대규모로 농사를 질것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 소소하지만 토스,모니모,빗썸,페이코인 이런 앱테크를 하고 있습니다그래도 토스는 그런대로 돈이 됩니다