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디딤돌 대출 외벌이 70% 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.내집마련디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원이하(생애최초는 7천만원이하)무주택세대주가신청가능합니다. 신혼가구는 4억원이내 가능하고요. 생애최초는 LTV가 80%, DTI 60%이내 입니다.상환기간이 길어지면 DSR이 낮아져 대출한도를 늘릴 수 있다고 하니 은행에서 상담 받아보세요.
경제 / 부동산
23.03.24
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신축아파트 시스템에어컨 선시공 후시공?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신축아파트 시스템에어컨은 입주전에 옵션으로 신청하면 비용이 추가되지만 깨끗하게 마무리가 됩니다.준공후 입주할 때 설치한다면 천정공사를 새로 해야하니 복잡해지고 먼지도 많이 납니다. 후시공 후에 추가로 지불되는 비용과 시간을 계산해보면 선시공이 경제적일 것 같네요.
경제 / 부동산
23.03.24
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전세 세입자가 이사 나가는날 주인 꼭 가야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.방문해서 점검을 하고 전세보증금을 반환할 수 없다면, 다음세입자 계약한 부동산에 사정 설명하고 점검 부탁해 보세요. 점검과 공과금 정산이 완료되었다고 통지해주면 보증금이체 해 주면 되고요.만약 세입자가 전세대출을 받았다면 은행에서 확인해서 보증금을 반환하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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전세대출 2년만기가 다되어가는데 연장을 하려면?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출 연장 조건은 은행마다 다르다고 할 수 있습니다. 일부상환하지 않고 대출금리가 오르거나 상환액이10% ~20% 상환하거나 은행마다 다르니대출은행에서 상담 받아보세요.
경제 / 부동산
23.03.23
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신축분양아파트가 등기전인데 월세를 내놔도되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신축아파트는 잔금을 납부해도 등기는 시간이 오래 소요됩니다. 사용승인이 난 신축아파트 임대차가능합니다. 아파트주변 부동산에 월세임대차 의뢰하시면 계약에 필요한 서류 안내 받아서 계약하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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보증금 못 받고 전출할 때 가족을 세대원으로 만들면 대항력을 갖출 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.새로 계약한 주택은 기존세입자의 주소가 퇴거되지 않았다면 전입신고는 받아주지 않을 겁니다.공실인 경우에도 임대인의 동의가 있어야 전입이 가능합니다.전세자금대출은 계약서에 확정일자를 받거나 주택임대차거래신고접수증을 대출은행에 제출하면 잔금일에 임대인계좌로 전세대출금액이 입금됩니다.은행에 다시 한번 확인해보세요.잔금일날 주소이전하고 주민등록등본 발급받아서 제출하면 되고요.현재 거주중인 주택에 세대원을 구성하지 않아도 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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제 명의로 된 땅을 어떻게 알아보나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.국토교통부 국가공간정보포털 열람공간클릭하면 토지찾기서비스를 클릭하면 됩니다. 공인인증서로 내토지찾기 서비스에서 본인명의 토지를 찾을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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부모님 사망으로 상속받은 약5억원대(추정) 공동명의 주택 소유시 주택 보유수?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.공동상속한 주택도 주택수에 포함됩니다.지분으로 상속받은 경우 세부적인 내용에따라 주택수에 포함되지 않을 수도 있으니자세한 내용은 세무사와 상담하면 자세한 내용을 알 수 있을 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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보유중인 부동산을 전세를 주는게 좋을까요?? 월세를 주는게 좋을까요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.만료 2개월전에는 접수해야 대출실행이 가능하고 1주택자가 해당된다고 합니다.세입자퇴거자금전세대출을 받으면 임대인이 입주해야 한다고 하니 자세한 내용은 은행에서상담 받아 보세요.
경제 / 부동산
23.03.23
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월세 계약 중도 해지에 관한 질문입니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.네. 묵시적갱신이 맞습니다. 계약해지 통지하면 임대인이 통지를 받은 날로부터 3개월 후에 효력이 발생하고임차인은 중개수수료를 지불하지 않아도 됩니다. 임대인이 지불합니다.
경제 / 부동산
23.03.23
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