보유중인 부동산을 전세를 주는게 좋을까요?? 월세를 주는게 좋을까요??
전세 계약이 곧 만료 되는데 전세값이 너무 많이 떨어졌는데 지금 같은 시기에 전세를 다시 줘야할지 아니면 대출을 조금 더 받아서 세입자 퇴거자금을 주고 월세를 받는게 좋을까요
전세 계약이 곧 만료 되는데 전세값이 너무 많이 떨어졌는데 지금 같은 시기에 전세를 다시 줘야할지 아니면 대출을 조금 더 받아서 세입자 퇴거자금을 주고 월세를 받는게 좋을까요
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
월세액과 대출금리를 비교해서 결정 하시면 될듯 합니다.
요즘은 전세 보증금에대한 불안감으로 월세 비중이 높아지고는 있습니다.
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대인 입장에서 목돈 자금이 특별히 필요하지 않다면, 반전세가 상호간에 유리합니다.
주택임대차보호법상 전세에서 월세로의 변경은 전월세 전환율을 적용 하여 변환하는데. 한국은행 기준금리3.5%+ 2%(대통령령으로 정하는 이율)이니, 기준점으로 참고하시기 바랍니다.
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안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
월세가 좀더 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 다만 금리가 오른상태라 전세금 예금수익을 월세와 함께 비교해보셔서 결정하시는것도 좋은 방법입니다.
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안녕하세요.
현금흐름을 원하신다면 월세로 받으시는 것이 좋을듯 합니다.
여유가 있으시다면 전세로 내놓고 전세금으로 추가적인 부동산 투자를 준비해보시는것도 좋을듯 합니다.
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