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시골에 컨테이너를 구입에서 농막처럼
컨테이너를 농막으로 사용하기 위해서는 농지면적이 300평 이상이어야 하고 20제곱미터(약 6평) 이하의 크기여야 합니다.전기, 수도, 가스 등의 시설을 설치할 수 없고 주거용으로 사용할 수 없습니다.위의 조건을 충족하는 경우, 컨테이너를 농막으로 사용할 수 있으며, 전기를 설치하기 위해서는 주거용으로 허가를 받을 필요는 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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부동산에 관심이 많은데 특히 아파트 사전 청약
아파트 사전 청약과 관련된 부동산 제도는 분양권을 보유하고 있는 경우, 해당 분양권의 법적 지위와 세율은 변경된 제도에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로, 새로운 제도가 시행되기 전에 받은 분양권은 기존 제도에 따라 처리됩니다. 부동산 관련 세금은 지역, 부동산 종류, 가격 등에 따라 다르기 때문에, 분양권의 세율은 해당 지역의 부동산 세금 제도와 분양권의 조건에 따라 결정됩니다. 일반적으로, 분양권을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 보유 기간, 양도 차익 등에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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경제쪽 관심이 많아서 공부하면서 자격증을 따고 싶은데 어떤 자격증이 있을까요?
경제와 관련된 자격증은 다양합니다. 공인회계사(CPA)는 회계 및 세무대리 업무를 수행하는 전문가로, 1차 시험과 2차 시험으로 이루어져 있습니다.증권투자권유대행인은 금융투자회사와 계약을 맺고 고객에게 금융투자상품 매매를 권유하거나 신탁계약 등의 체결을 권유하는 업무를 수행합니다. 펀드투자권유대행인은 투자자를 상대로 집합투자기구의 집합투자증권(펀드)에 대하여 투자권유를 하거나 투자에 관한 상담업무를 수행합니다. 경영지도사는 중소기업 경영 문제에 대한 종합 진단과 기업 경영상의 인사, 조직, 노무, 사무관리, 재무관리 및 회계, 생산, 유통 관리, 판매관리, 수출입 업무 등에 대한 진단/지도 자문, 분석, 평가에 있어 법적 기능을 수행하는 국가 전문자격사입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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민영 재개발 매도청구 요건중에서....
민영 재개발의 경우에도 토지소유자에게 매도청구권을 행사할 수 있는 조건이 있습니다. 대지면적의 95% 이상 확보한 경우는 모든 소유자에게 매도청구를 할 수 있습니다.대지면적의 95% 이상 확보하지 못한 경우는 지구단위계획구역 결정고시일 10년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자에게는 매도청구를 할 수 없습니다. 따라서, 토지소유자가 토지동의서를 95% 이상 받았다면 민영 재개발의 경우에도 매도청구권을 행사할 수 있습니다12. 안전한 주택사업을 위해서는 95%의 소유권을 확보하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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국내 자산 시장 가격 반등이 여기저기서 나타나고 있는데 향후 전망을 알고 싶습니다.
자산 시장의 전망은 다양한 요인에 영향을 받으며, 변동성이 높기 때문에 예측하기 어렵습니다.경제 지표, 기업 실적, 정책 변화 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다.주가 전망은 신의 영역입니다.아무도 예측할수 없는 사안이고 적절한 분산투자로 리스크를 관리하는것이 정답입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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땅을 판후에 매도인이 일정기간동안 살아야하는경우
매도인이 일정 기간 동안 해당 주택에서 거주하기를 원하는 경우 매매 계약서에 특약사항으로 "매도인은 일정 기간 동안 해당 주택에서 거주할 수 있으며, 이 기간 동안에는 매수인이 해당 주택을 사용할 수 없다"는 내용을 명시하는 것이 좋습니다.매수인이 해당 주택을 사용할 수 있는 시점이 도래하기 전에, 매도인은 점유이전금지가처분 신청을 하여 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 매도인이 일정 기간 동안 해당 주택에서 거주하는 동안, 매수인이 해당 주택을 담보로 대출을 받는 것을 방지하기 위해, 매도인은 근저당권을 설정할 수 있습니다. 매도인이 일정 기간 동안 해당 주택에서 거주한 후, 매수인에게 보증금을 반환해야 합니다. 위의 방법들은 각각 장단점이 있으므로, 상황에 따라 적절한 방법을 선택해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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타운하우스의 장점과 단점은 어떤게 있나요?
타운하우스는 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 주거 형태로, 다음과 같은 장점과 단점이 있습니다.장점은 층간소음 걱정 없이 자유롭게 생활할 수 있으며, 개인 정원이나 테라스를 활용할 수 있습니다. 대부분 도심에서 벗어나 자연 친화적인 환경에 위치해 있어, 쾌적한 생활이 가능합니다. 대부분 단지 내 보안 시스템이 잘 구축되어 있으며, 이웃과의 교류를 통해 보안성을 높일 수 있습니다. 대부분 세대당 주차 공간이 충분히 확보되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.단점은 아파트에 비해 상대적으로 가격이 비싸며, 유지보수 비용도 많이 듭니다. 대부분 도심에서 벗어나 있어, 생활 편의시설이 부족할 수 있습니다. 대부분 대중교통이 불편하며, 자차를 이용해야 합니다. 단독주택에 비해 관리가 어려우며, 특히 정원이나 테라스 관리에 많은 시간과 노력이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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천안 부동산 시장 어떻게 보시나요?ㅎ
부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받으며, 지역마다 특성이 다르기 때문에, 천안 부동산 시장에 대한 예측은 인구 증가와 산업 발전은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 정부의 부동산 정책과 경기 변동은 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다양한 요인을 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지금 수도권 부동산 시장 호가 오르나요?
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 전세가가 오른다고 해서 반드시 매매가가 오르는 것은 아닙니다.부동산 시장의 동향을 파악하기 위해서는 정부의 부동산 정책, 경제 상황, 인구 구조 변화 등 다양한 요인을 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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전세자금대출을 어떻게 받을 수 있을까요?
전세자금대출은 일반적으로 은행에 방문하여 전세자금대출 상담을 받습니다. 은행에서는 대출 가능 여부와 대출 한도를 알려줍니다. 대출 가능 여부와 대출 한도를 확인한 후, 대출 신청을 합니다. 대출 신청 시에는 신분증, 주민등록등본, 소득증명서 등의 서류가 필요합니다. 은행에서는 대출 신청자의 신용등급, 소득, 자산 등을 심사합니다. 은행에서 대출 승인을 하면, 대출금을 수령합니다. 단, 2주택자는 원칙적으로 전세자금대출이 불가능합니다.특별한 사정이 있는 경우에는 예외적으로 대출이 가능할 수 있습니다. 예를 들어, 기존 주택을 처분하거나, 주택의 규모나 가격이 일정 기준 이하인 경우에는 대출이 가능할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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