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중개사 자격증 없이 부동산 소개하면서 소개비 받으면 변호사법 위반 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공인중개사 등록을 하지 않고 부동산 중개업을 한 경우공인중개사법에 의하여 형사처벌 대상이 됩니다.다만, 중개업으로 볼수 있으려면 이를 업으로 해야하고그러기위해서는 영리목적으로 반복, 계속하여 하는 것이 필요합니다.따라서 우연한 기회에 일회적으로 소개를 해준 정도는보통 공인중개사법 위반에 해당하지 않는 경우가 많습니다.구체적인 사정은 사실관계를 좀더 살펴봐야 합니다.
법률 / 부동산·임대차
21.06.09
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소액 소송 중인데 원고 승 판결 후에 어떤 절차가 진행 되는지 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 판결문 주문을 확인해보시면 정확합니다. 보통 청구한 금액이 전부 인용되면 소장부본이 피고에게 송달된 날부터 연12%가적용되고 청구가 일부만 인용되면 판결선고일부터 12%가 적용됩니다.2. 상대방이 항소시에 승소여부는 사건마다 달라서 일률적으로 판단하기 어렵습니다.항소심에서 새로운 증거가 나올수도 있고, 1심과는 다른 법리가 적용될수도 있는 등변수는 많습니다. 다만, 1심에서 충분히 심리가 되었다면 항소심에서 뒤집어 지는 경우는 많지는 않습니다.
법률 / 가압류·가처분
21.06.09
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전세계약 만료되어 이사가야되는데 집주인이 다음 세입자 구해놓고 가라는데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.만기 세달전에 이사나가겠다고 통보했으면 법률적으로는 만기에 보증금을 돌려받아야 하는데 현실적으로 임대인이 보증금을 당장지급할 여력이 없는 경우면 난감한 상황이 될수 있겠네요.우선은 현재 이사갈 집에 대해서 계약을 한 상황이라는 사실과 만기에 보증금을 반환받지 못할 경우 새로 계약한 곳에 잔금을 못치르게 되어위약금이 발생한다는 사실을 임대인에게 미리 고지하여만약 보증금을 제때 지급하지 않는다면 이러한 손해에 대해서도책임을 져야될수 있다는 점을 주지시켜야 합니다.그리고 만약 보증금지급이 지체되면 임차권등기명령을 신청하여등기를 한 뒤에 짐을 빼고 주소도 옮기시는게 좋습니다.
법률 / 가압류·가처분
21.06.09
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출생년월일 정정하는 방법은??
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가족관계등록부상의 생년월일이 잘못 기재되어 있다면 이를 정정해야 합니다.만약 담당공무원의 착오나 오기에 의한 것이 명백하다면 직권정정 신청을 하면간단하게 처리되지만 그렇지 않을 경우 실제 출생일자를 입증할 증거를 첨부하여법원에 정정신청을 하여 허가를 받아야 합니다.입증할 자료는 병원에서 출산한 경우면 해당 병원에서 서류를 발급받아서 제출하면 되는데그렇지 않을 경우는 이를 증언할수 있는 사람에게 인우보증서를 받아서 제출하는 것이보통입니다.
법률 / 가족·이혼
21.06.09
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미성년자가 고소당하고 나서 성인이 되면 처벌 받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.형사상 미성년자로 처벌을 받지 않는 경우는 범죄당시 만14세 미만인 경우입니다.그럴 경우는 처음부터 형사처벌 자체가 불가능하며 다만 소년법에 의해서소년보호처분을 받을수는 있습니다.그리고 행위당시 만14세 이상이라도 재판시에 성인이 아니라면 일반적인형사처벌을 받을수도 있고 경우에 따라서는 소년보호처분을 받을수도 있습니다.행위당시 만14세 이상인 경우, 말씀하신 것처럼 성인이 되고 나서 재판을 받는다면 소년보호사건으로 재판을 받을수는 없고 일반 형사재판을 받게 됩니다.소년보호처분은 형사처벌이 아니어서 전과기록에 남지도 않고 대부분의 경우 이로 인하여 별도의 불이익을 받지는 않습니다.형사처벌을 받을 경우 입사시에 범죄경력을 요구하는 회사에서는 불이익을 받을 가능성이 있습니다.
법률 / 명예훼손·모욕
21.06.09
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이혼시 여자도 남자한테 양육비를 주나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이혼시 양육비 지급 문제는 남녀에 관계없이 양육하지 않는 부모 일방이 지급할 의무가 있습니다.보통은 여자쪽에서 양육하는 경우가 많다보니 남자가 양육비를 지급하는 경우가 많지만 반대로 남자가 자녀를 양육할 경우여자쪽에서 양육비를 지급해야 합니다.
법률 / 가족·이혼
21.06.09
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재판시 죄명이 여러개면 통합해서 선고하나요 따로따로 선고하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재판 자체가 별도로 진행되어 판결이 따로 나오는 경우가 아니라하나의 재판으로 여러가지 범죄사실에 대한 재판이 이루어질경우원칙적으로 범죄별로 형이 따로 선고되지는 않습니다.여러개의 범죄들 사이의 관계에 따라서 흡수, 가중 등 정해진 방법에 따라서형을 산정하게되고 그 범위안에서 정상관계등을 고려하여 최종적으로 형을 결정하고 판결하게 됩니다.다만, 일부 범죄가 사후적경합범 등에 해당할 경우 해당 범죄만 별도로 형을 선고할수 있는데 예외적인 경우입니다.
법률 / 형사
21.06.09
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배우자 채무로 인한 내 명의 전세금대출 압류 가능 한가
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부라도 법률상은 별개의 주체이기때문에 부부 일방의 채무에 대해서배우자가 변제할 책임을 부담하지는 않는 것이 원칙입니다.따라서 배우자분 명의의 채무에 대해서 작성자분 명의의 전세보증금을압류하기는 어렵습니다. 다만, 유체동산의 경우 부부가 공동으로 생활하는 집에 있는 물건들은공유로 추정하기때문에 압류가 가능하기는 합니다.배우자의 과다한 채무로 인하여 이혼을 하면서 재산을 한쪽으로 몰아줄경우통상적인 재산분할의 정도를 넘는 부분은 사해행위로 인정되면추후 사해행위취소소송을 당할 가능성은 있습니다.
법률 / 가족·이혼
21.06.09
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주차장에 주차된 차를 긁고 도망간 운전자는 어떤 처벌을 받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.흔히 말하는 물피도주에 해당하는 사건인데 경찰에 신고하면가해차량 운전자를 찾을수 있습니다. 가해자를 찾더라도 상대방 차량이 종합보험에 가입되어 있으면물피부분에 대해서 형사처벌은 안되지만 보험처리하여 피해배상은 받을수 있습니다.그래서 어차피 도주하더라도 처벌이 안되니까 그냥 도주하는 경우가 많아서최근에 법률이 개정되어 물피도주자체를 처벌하는 규정이 생겼습니다.다만 처벌수위는 범칙금부과 정도이고 최대 20만원 정도의 벌금으로 처벌의 수위는 매우 낮습니다.
법률 / 재산범죄
21.06.09
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모욕죄의 실생활 법리 해석 요청
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.모욕죄는 친고죄여서 피해자의 고소가있어야 수사도 진행되고 처벌도 가능합니다.그래서 모욕죄는 고소를 통해서 사건이 시작되고수사나 재판중이라도 합의가되면 처벌이 불가능해서수사나 재판은 중단됩니다.치벌이 되더라도 대부분 벌금 100만원 이내로 약식기소되는 경우가 대부분입니다.
법률 / 명예훼손·모욕
21.06.06
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