부모님이 가게를 세주고 계시는데 로타리를 짓는다고 군에서 보상금 문의가왔고 저희는 턱없이 낮은 땅값책정(시가 평당1000인데.. 5~600만원정도로책정)과 전부 사가는게아니라 44평중 33평만 매입으로 자투리땅은 쓸모없이 만드는 제안을 해서 반대중입니다.

그런데 월세를 내고 휴대폰가게를 하는 사람이 가게는 점거해두고 장사는 하지않고 근처 다른 가게에세 휴대폰가게를 운영하면서 우리가게 보증금 1000만원에 작년12월부터 8개월째 월70만원씩의 월세도 내지않고 보상금나오면 거기서 제하겠다고 버티고있는중입니다.

저희는 가게 건물 매각 생각조차하지 않고 있으며 부모님의 수입이 이 가게세밖에없는데 굉장히 난감한 상황인데요.. 조언을 부탁드립니다.

1. 월세를 받을 수있는 방법은?

2. 월세를 끝까지 내지않고 강제퇴거시킬 방법은?

참고로 저흰 로타리로 인한 보상금을 높혀준다고 돈을 더 준다고해도 팔 생각없고..자식들은 부모님께 도움이 못되는 상황에서 가게세가 수입의 전부인 부모님이 가게세라도 받으면서 그냥 평범하게 사시길바랍뿐입니다.