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답변 내역

월세세입자인데요 묵시적갱신이 됬는데요 집주인이 바뀐데요??
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전입신고, 주택점유(실거주) 요건을 갖춰대항력있는 임차인이면 집주인이 바뀌더라도기존의 계약관계의 승계를 주장할수 있습니다.따라서 기존 계약이 묵시적 갱신된 상태면 2년의 기간으로갱신된것이고 그 2년의 기간동안은 기존의 계약대로임대차계약이 유지됩니다.
법률 / 부동산·임대차
21.06.06
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차량운행하다고 다른 운전자가 자기 차키 가져간 경우
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차량을 도로에 주차하여 일반적인 통행에 지장을 주었다면형법상 일반교통방해죄 성립이 가능합니다.자세한 것은 해당 도로가 일반의 통행에 제공된 도로인지여부,방해의 정도나 시간 등 사실관계를 살펴봐야 하겠지만도로에 차량을 세워두어서 교통을 방해한 경우 통상적으로일반교통방해죄에 해당할수 있습니다.
법률 / 교통사고
21.06.04
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일반경비원 주거침입죄 결격사유에 해당될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경비원이라는 이유로 주거침입죄가 성립하지 않는 것은 아닙니다.다만, 침입하게된 경위와 이유 등을 따져보아 긴급피난 상황이거나거주자의 추정적 승낙이 인정될 만한 사정이 있는지 등에 따라서범죄성립이 안될수는 있습니다.
법률 / 재산범죄
21.06.04
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민사소액소송 변론기일에 제출할 서류는?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시송달로 처리가 되었으면 피고 출석여부에 관계없이 소송은 진행됩니다.청구한 내용에 맞게 증거가 다 제출되어 있다면 그대로 출석해서 진술만 하시면 됩니다.변론 기일에서는 기존에 서면으로 제출한 내용들을 그대로 진술한다고 해야제출이 된 것으로 처리가 되기때문에 진술하는 절차만 하시면 됩니다.만약 재판부에서 추가적으로 필요한 자료들이 있다거나 하면 요청을 할 것이고아니면 그대로 변론 종결하고 선고기일을 지정할 것입니다.소액재판의 경우는 변론기일 당일에 판결선고까지 할 수도 있습니다.
법률 / 가압류·가처분
21.06.04
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민사소송과 형사소송의 차이점이 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.금전 대여관계에서 형사상 문제되는 것은 대부분 사기범죄입니다.돈을 빌릴당시에 변제할 의사나 능력이 있었는지, 용도를 속인것은 아닌지,어떤 거짓말을 했는지 등등 사기죄의 구성요건이 되는 부분들을 따져봐야 하는데사기혐의로 형사고소를 하게 되면 이런 부분들에 대해서 수사가 이루어집니다.다만, 특별히 거짓말한 부분이 없고 빌릴 당시에는 변제할 의사나 능력이 있었는데사정이 안좋아져서 변제를 못한 경우라면 사기죄는 인정되기 어렵습니다.민사문제는 빌려준 돈의 변제를 요구하는 것인데 이는 형사상 사기죄가 인정되는지여부와 무관하게 변제요구를 할수있습니다.물론 형사상 사기죄가 인정되는 경우라면 민사상 청구의 근거가 달라질수는 있습니다.그리고 형사상 범죄가 성립한다면 합의가 조금더 쉬워지는 측면이 있습니다.형사고소는 고소장을 작성하여 수사기관에 이를 제출하면되고,민사소송은 소장이나 지급명령신청서를 작성하여 관할 법원에제출하는 것으로 절차가 시작됩니다.
법률 / 가압류·가처분
21.06.04
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남편이 합의이혼을거부하는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.협의이혼은 양 당사자사이에 합의가 되어야 진행이 가능한데상대방쪽에서 이를 무시하고 있다면 협의이혼 진행은 어렵습니다.그럴경우 재판을 통해서 이혼을 진행해야하는데 말씀하신 상황이면이혼사유는 충분할 것으로 보입니다.
법률 / 가족·이혼
21.06.04
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2심 항소기각결정시 3심 상고심 가능한가요
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.항소심에서 항소기각된 경우 대법원에 상고할수 있습니다.다만, 대법원의 경우 법률심이어서 사실판단이 아닌 법률적 쟁점만심리하는 측면도 있고 일반 민사사건의 경우 심리불속행으로 제대로된심리도 없이 상고가 기각되기도 해서 원심의 판결이 뒤집어지는 경우는많지는 않습니다.
법률 / 형사
21.06.04
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탄원서 및 진정서 작성중 서두를 어떻게 시작해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보통은 '존경하는 재판장님, 저는 이 사건의 피해자(고소인) ㅇㅇㅇ 입니다~'이런 식으로 서두를 시작하여 필요한 내용들을 기재합니다.물론 탄원서는 정해진 형식이 있는 것은 아니며 얼마든지 자유롭게 작성하셔도 됩니다.
법률 / 명예훼손·모욕
21.06.03
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이혼 시 재산을 숨기면 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이혼시 재산분할을 했더라도 당시에 알지 못했던 상대방의 재산이추후 밝혀진다면, 이에 대해서 추가로 재산분할을 청구할수 있습니다.물론 밝혀진 재산이 재산분할의 대상이 되어야 하겠지만 재산분할의 대상이되고요건에 맞다면 재산분할자체는 추가적으로 할수 있습니다.
법률 / 가족·이혼
21.06.03
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전세임대차 계약서작성완료후 계약취소에 관해 질문드립니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성훈 세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계약금은 해약금으로 추정이 됩니다.해약금은 계약이 다음 단계로 진행되기 전에 매도인은 배액을 배상하고 해제할수 있고매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할수 있는 특수한 해제권 행사로 사용됩니다.따라서 위 내용에서 임차인 측에서 해약금에 의한 해제를 하려면 약정된 계약금 전액을지급한 후 이를 포기하는 것으로 해제가 가능합니다.다만, 당사자 사이의 합의에 의해서 현재 지급한 금액만 포기하는 것으로 하여합의 해제는 가능하니 임대인측과 잘 이야기해보는 것이 좋아보입니다.
법률 / 가압류·가처분
21.06.02
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