답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득가액은 실지 취득가액을 기준으로 취득가액을 적용하게 되는데, 취득가액에관한 매수계약서 등이 없는 경우 종전 양도자의 양도소득세 신고시의 실지 양도가액이취득자의 취득가액이 되는 것임으로 종전 양도자에게 연락하여 양도계약서 사본을 받거나 또는 부동산등기부등본상의 매매가액을 적용하여 양도소득세 신고 납부를 할수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 블로거 등에게 수익, 소득 등을 지급하는 경우 통상 3.3% 원천징수 대상사업소득으로 지급을 하게 됩니다.이 경우 인적용역 중 기타자영업의 1인미디어콘텐츠창작자 업종코드인 940306 을적용하는 것이 맞다고 봅니다.인적역코드 중 940906은 보험설계사 등의 소득을 말합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 무인카페 등을 운영하려는 경우 해당 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야하는 데, 이 경우 해당 사업장의 면적 및 업종이 부가가치세 간이과세 배제기준에 해당하지 않는 경우에 한하여 부가가치세 간이과세자 신청 및 사업자등록이 가능합니다.즉, 매출을 기준으로 하는 것이 아니라 해당 지역 및 면적, 업종에 따라 간이과세 적용여부가 결정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 소유 부동산을 자녀가 부담부증여를 받는 경우 증여 시점에 부모님은 양도소득세신고 납부를, 부담부증여를 받는 자녀는 부담부채무를 차감한 증여세 과세가액에 대하여증여세 신고 납부를 해야 합니다.즉, 주택이 아닌 일반적이 부동산은 양도소득세 면제 규정이 없습니다.다만, 주택의 경우 부담부증여를 받는 자녀가 해당 주택을 증여받고 5년(2023.01.01.이후 증여받는 경우 10년) 이내에 양도하는 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우자녀에게 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 해당 주태의 양도소득이 자녀에게 실질적으로 귀속되어야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하려는 자는 사업장 관할 세무서에 사업자등록을 반드시 해야 합니다. 사업자등록을 하지 않는 경우 부가가치세, 소득세, 지방소득세 등을 탈루하게 됩니다.실제로 사업을 하고 있으나 사업자등록이 되어 있지 않고 현금만을 수취하는 경우해당 사업 관련 내용과 사진 등을 첨부하여 사업장 관할세무서, 지방국세청, 국세청등에 신고를 하는 경우 세무공무원이 직접 현장조사를 통해 직권으로 사업자등록을할 수 있으며, 세금도 추징할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조카가 이모님에게서 재산을 증여받은 경우 현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내에이모님으로부터 증여받은 재산이 있는 경우 합산하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 기존에 증여받은 재산이 있는 경우 증여세 신고를 하지 않았다면 증여세 기한후 신고납부를 먼저 한 이후 추가로 증여받은 재산을 합산하여 증여세 신고납부를 해야 하는것입니다. 증여세 신고기한까지 증여세 신고납부를 하지 않은 경우 신고불성실가산세 및 납부지연가산세가 부과징수 됩니다.이 경우 종전에 증여받은 재산에 대한 증여세 산출세액은 기납부세액(한도 있음)으로차감공제 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상가 등의 부동산 임대업을 영위하는 사업자는 부가가치세 과세표준 신고시 임대보증금에대한 간주임대료와 매월분 월세 등을 합산하여 부가가치세 예정신고 또는 확정신고 납부를해야 합니다.또한 소득세 확정신고시 추계(단순경비율 또는 기준경비율)로 소득세 신고시에는 부가가치세과세표준에 단순경비율또는 기준경비율로 소득금액을 산정하게 됨으로 실제 필요경비를 적용하는 것은 아닙니다.그러나, 장부(간편장부 또는 복식장부)를 기장하여 소득세 확정신고시에는 실제 발생한 비용을필요경비로 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 불가피한 상황으로 인하여실제 사업을 하기 이전에 폐업을 할 수 있습니다.이후 다시 사업을 하려는 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록을 할 수 있으나, 빈번하게 사업자등록 및 폐업을 하고 다시 사업자등록을 하는 경우 사업장 관할세무서에서실제로 사업을 하지 않을 것으로 판단하는 경우 사업자등록 신청을 거부할 수 도 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 ㅇ리시적 2주택을 보유하고 있고 소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 경우 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 종전주택에 대해서는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 이후 1년 이상 경과한 이후에 신규주택을 취득해야 하며,2) 신쥬주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족한 상태이어야 하며,4) 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 요건에 해당하는 지 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 주택을 담보로 대출을 금융회사로부터 대출을 받는 경우 이 주택당보대출내역은 개인인 근로자의 회사에 공식적으로 통보되지 않습니다.이는 개인의 금융거래내역은 개인의 신용정보에 해당함으로 금융회사는 개인인 근로자가근무하는 회사에 그 내용을 통보할 수 없는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.