답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 2주택자가 1채를 형제자매 등에게 무상으로 대여한 경우 소득세법상 주택 무상대여에따른 소득세를 주택 서유주에게 과세하며, 해당 주택을 무상으로 사용하는 형제자매에게는해당 주택의 공시가격의 2%의 5년간 합계액이 1억원 이상인 경우 해당 주택을 무상으로사용하는 형제자매에게 증여세를 과세합니다.따라서 형제자매에게 월세보다는 주택임대보증금을 주택공시가격의 50%를 받는 것이도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재개발 구역 내의 딱지를 증여받는 경우 증여받는 사람은 주소지 관할세무서에 증여세신고/납부를 해야 합니다.이 경우 재개발 딱지에 대한 가액을 산정해야 하는 데, 평가가 되어 있는 경우 평가액에프리미엄을 가산하여 산정해야 하며, 평가액이 없는 경우 매매사례가액 등을 적용해야합니다.부모님 명의로 건물을 신축하고 그 건물 신축자금을 자녀가 대출받아 지원하는 경우해당 자금의 증여 또는 대여 여부에 따라 증여세 과세 여부가 달라집니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자녀가 부모님에게 생활비 등을 입금하고 해당 금액이 부모님의 생활비, 병원비,수술비 등으로 지출된 것이 확인되는 경우에는 사회통념상의 경조사비 등에 해당한다고 판단될 경우 증여세를 과세하징 않을 수 있습니다.그러나, 부모님이 자녀로부터 입금된 자금을 예적금, 주식, 부동산 등의 취득에사용하느 경우 증여세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 취득세 감면을 적용받을 수 있습니다.근로자가 회사에 근무하고 있는 경우 퇴직금 중간 정산을 하여 중간정산 퇴직금을수령할 수 있는 데, 주택 매입에 대한 계약서 사본을 제출하여 퇴직금 중간정산을하면 됩니다.향후 회사 경리팀에 해당 주택을 구입하고 등기가 이루어진 경우 해당 부동산등기부등본을 제출하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 아파트를 취득(유상매매, 경매 취득 등) 후 보유하다가 양도하는 경우에는양도차익이 발생시 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고/납부를해야 합니다.개인이 1세대 1주택으로서 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족한 상태에서 양도하는 경우 양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세됩니다.해당 아파트에 대한 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 양도가액에서 취득가액과취득세 , 법무대행비, 인지세, 대법원 수입증지대, 중개수수료와 양도소득 기본공제250만원을 차감한 과세표준에 60%의 양도소득세 세율을 적용하여 양도소득세를산출하는 것입니다.보유기간 2년 이상인 경우 양도소득세 기본세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.채권 채무가 있는 경우 채무자는 채권자에게 해당 차입금에 대한 원금과 이자를지급하게 되는 데, 이 과정에 채권자가 사망하는 경우 채권자의 재산과 채무 등은채권자의 상속인에게 상속이 됨으로 채권자의 사망 이전에 발생한 채권도 함께상속이 됩니다.따라서, 채무자는 채권자의 상속인에게 해당 채무를 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자가 종전 근무지에서 과세기간 중에 퇴직을 한 경우 퇴직하기 직전까지의 근로소득에대한 연말정산을 회사에서 실시하게 되는 데, 회사에서 퇴직 근로자의 연말정산 결과 세액의추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.세액 환급이 발생한 경우 일반적으로 회사는 퇴직하는 근로자의 계좌에 환급세액을 입금을해줍니다. 현실적으로 근로자에게 회사에 와서 수령하게 하는 경우는 많지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자동차세는 지방세로서 내년 06월 01일과 12월 01일 현재 서유자에게 부과되는세금으로서 1년에 2회, 6월 30일과 12월 31일까지를 납부기한으로 납세고지서가발송되어 부과징수를 하게 됩니다.자동차세는 연납 신청을 할 수 있는 데 매년 1월 16일부터 1월 31일, 3월 16일부터3월 31일, 6월 16일부터 6월 30일, 12월 16일까지 연납세액 신청을 할 수 있습니다.이 경우 2023년에는 7%, 2024년에는 5%, 2025년부터는 3% 범위내에서 자동차세할인을 적용받을 수 있습니다.자동차세 연납신청에 따른 납부기한까지 세액을 납부하지 않는 경우 납부지연가산세가부과되는 유의하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.회사에 근무하는 근로자가 회사 업무와 관련하여 수령하는 금액은 근로로득에해당함으로 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.즉 회사에서 지급하는 금액은 명목 여하에 불구하고 모두 근로소득에 해당함으로근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산을 해야 하는 것입니다.즉, 기타소득 또는 사업소득으로 처리 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자에서 비용업용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc 초과 이륜차, 캠핑카 및캠핑용 트레일러)를 매입시에는 우리나라의 현행 부가가치세법상 부가가치세 매입세액 공제를 적용받을 수 없습니다.그러나 비영업용 승용차를 구입 후 업무에 사용하다가 향후 실제로 매도시에는재화의 실질 공급에 해당되어 부가가치세 세금게산서를 발행 및 교부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.