답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 1) 개인이 국내 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 주식을 증권회사를 통해 취득후양도하는 경우 소액주주에 해당하는 경우 상장주식 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세 됩니다.2) 개인이 미국, 증국 등의 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외주식을 취득하여양도하는 경우 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 부가가치세 과세사업자가부가가치세 예정 또는 확정신고 기한내에 부가가치세 신고/납부를 하지 못한 경우 기한후 신고를 할 수 있습니다.이 경우 기한후신고를 하는 날까지 부가가치세 납부를 해야 합니다.만약, 기한후신고를 하고 난 이후 납부를 하지 못한 경우 납부서에 가산세를 추가하여다시 발급받아 은행에 납부하면 됩니다. 답변이 도움이 된 겨우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 주택임대사업자로 등록을 하는 경우 현재 주택임대에 관한 특별법에 따라 10년 이상 주택임대 사업자를 유지해야 합니다. 따라서, 새로 취득하는 주택을 향후 10년 이내에 양도할의사가 없는 경우 주택임대사업자 등록 여부를 검토해 볼수 있습니다.2) 주택임대사업자 등록을 지방자치단체에 하지 않아도 과태료는 없고 의무사항도 아닙니다.다만, 소득세법상 관할세무서에 주택임대 사업자등록을 해야 합니다.3) 관할세무서에 주택임대 사업자등록을 하는 경우 다음해 2월 10일까지 '면세사업자사업장 현황신고서'를 작성하여 반드시 제출해야 합니다. 또한 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.일시적 2주택자가 종전주택을 양도하면서 비과세를 적용받기 위한 요건은 다음과같습니다.종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하고,신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하고, 양도하는종전주택이 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하는 경우 양도가액 12억원까지양도소득세가 비과세 됩니다.오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 주택으로봅니다.따라서, 상기의 요건 충족 여부를 검토하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 부가가치세 과세사업에 사용될 부가가치세 면세 재화를공급받는 경우 제조업의 경우 면세재화에 대한 의제매입세액공제율은 다음과 같습니다.1) 과자점업, 도정업, 제분업 및 떡류 제조업 중 떡방앗간을 경영하는 개인사업자 : 6/1062) 상기의 1) 외의 제조업을 경영하는 사업자 중 조세특례제한법 제5조 1항에 따른 중소기업 및 개인사업자 : 4/1043) 상기의 1) 및 2) 외의 사업자 : 2/102의제매입세액공제는 부가가치세 과세사업자가 부가가치세 과세사업에 사용할 목적으로부가가치세 면세재화를 공급받는 경우 부가가치세 면세재화는 부가가치세를 부담하지않고 매입함에 따라 부가가치세 과세사업자의 부가가치세 매입세액이 없어 매입세액공제를 적용받을 수 없게 됨에 따라 부가가치세 부담을 완화하기 위하여 부가가치세면세 재화를 공급받는 경우 일정액을 실제 부가가치세 매입세액이 아닌 의제매입세액으로공제를 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.현재 우리나라의 세법상 양도소득세 신고시 양도소득기본공제액, 소득세 원천징수시의기타소득금액 과세최저한, 기타소득에 대한 의제필요경비율이 하락 등 세금을 징수하기위하여 계속 세법상의 공제 등을 줄이고 있습니다.공제 금액을 상향 조정이 필요하나, 세법이 쉽게 개정되지 않아 유감입니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.할머니 소유 주택을 손자가 대금을 지급하고 매수하는 경우 할머니가 해당주택을 1채만 보유하고 있고 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 손자에게 양도하는 경우 1세대 1주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.이 경우 손자는 해당 주택에 대하여 매수대가를 지급해야 하는 데, 해당 주택의시가를 확인하여 지급해야 합니다. 시가가 불분명한 경우 감정평가하는 방안도강구해 보아야 합니다.매매로 주택을 취득시 취득세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,인지세, 대한민국 인지세 등이 소요됩니다.만약, 할머니 소유 주택을 손자가 증여받는 경우에 해당 주택의 시가를 기준으로증여재산가액을 산정하여 주택을 증여받는 손자에 대한 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)를 차감한 금액에 대하여 증여세 신고/납부를 해야 합니다.증여로 취득새 취득세, 증여세, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 법무대행비,인지세, 대한민국 인지세 등을 부담해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 세법상으로 의무적으로 이행해야 할세무 신고는 다음과 같습니다.1) 부가가치세 신고납부 4회 : 2회는 7월과 다음해 1월 25일까지 부가가치세 확정신고/납부, 2회는 4월과 10월 25일까지 예정고지세액 납부. 다만, 부가가치세 간이과세자는 1년에 2회(1회는 다음해 1월 25일가지 확정신고/납부, 1회는 7월 25일까지예정부과고지 세액 납부)2) 소득세 신고 납부 2회 : 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지관할세무서에 소득세 확정신고/납부. 1회는 11월 30일까지 소득세 중간예납세액납부.3) 4대보험료 및 원천세 신고/납부 : 종업원이 있는 경우 4대보험료, 근로소득세,지방소득세 원천징수하여 다음달 10일까지 4대보험 기관, 세무서, 지방자치단체에원전징수한 금액을 신고/납부 해야 합니다.4) 자동차세 2회 납부 : 매년 6월과 12월 31일까지 1년에 2회 자동차세를 지방자치단체에서 부과고지한 납세고지서로 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부모님으로부터 자녀가 자금을 차입하는 경우 무이자로 자금을 차입시 2.17억원까지는 차입금엗 대한 이자를 지급하지 않아도 우리나라의 현행 상속세및증여세법(이하'상증세법"이라 함) 이자를 지급하지 않는 것이 대한 증여세를 과세하지않습니다.이 경우 자금을 차입하는 자녀는 '금전소비대차 계약서' 작성, 계좌 대 계좌로 입금,향후 자녀가 차입금을 변제시 계좌로 입금해야 합니다. 이때 자금을 차입하는 자녀는본인의 재산, 소득으로 해당 차입금에 변제를 해야 합니다.이에 대한 자금출처가 없는 경우 자녀에게 증여세가 부고될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1), 2) 40년 전에 아버지의 사망으로 상속이 개시되었으나 등기를 하지 않았다고 하더라도상속이 된 것이며 양도하는 경우 상속등기를 한 이후 양도를 해야 합니다. 이 경우 상속세는40년전에 세무서에서 상속세 결정을 했거나 국세 부과 제척기간의 만료로 별도로 상속세 신고를할 필요는 없습니다. 다만, 양도소득세 신고/납부는 해야 합니다. 3) 아버지의 상속재산에 대해서 3명의 자녀가 협의하여 상속재산 협의분할 계약서를 작성하여상속등기를 먼저 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.