답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 부부간에는 이혼을 하지 않는 이사 부부의 주택수는 합산하여판단하게 됨으로 1주택을 자녀가 보유하고 있는 상태에서 부모님과세대를 합친 경우 소득세법상 1세대3주택에 해당되어 어느 주택을먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.부부의 경우 재산세는 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 각각주택분 재산세를 과세하게 되며, 주택분 종합부동산세도 부부 각각의주택 공시가격의 합계액이 9억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세는과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 등에 대한 임대차계약을 체결한 경우 임차자는 임차보증금 및월세, 관리비 등을 부동산 임대자에게 지급해야 합니다.이 경우 부동산 등의 임차자가 월세, 관리비 등을 입금하지 않더라도부동산 임대자는 월세, 관리비 등을 받기로 한날에 실제로 월세 및관리비 등이 입금되지 않은 상태라고 하더라도 임대자는 임대보증금에서 이를 차감하여 수령한 것으로 처리할 수 있습니다.부동산 임대차계약에 따라 임차자가 월세, 관리비 등을 통상 3회 이상입금되지 않는 경우 임대차계약의 해지 또는 임차보증금에서 상계하는계약을 통상 하고 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 아버지로부터 주택을 증여받고 이 증여받은 주택을 자녀에게유상으로 양도하는 경우 먼저 해당 주택의 시가를 결정하여 자녀로부터계좌를 통해 양도대가를 수령해야 합니다.이 경우 아버지가 1주택인 상태에서 어머니에게 이 주택을 증여하는 경우이 주택을 자녀에게 양도시 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08303. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.어머니가 양도일 현재 비과세요건을 충족하지 못한 경우 양도소득세가 과세될수 있습니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 유튜버로서 활동을 하고 구글로부터 수익을 받는 경우1년간의 소득에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 개인이 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 유투버 활동을하는 경우 세법상 사업자로서 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세 신고 및납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부, 국민연금 및 국민건강보험료납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로자인 개인이 회사 등에서 받는 근로소득과 별도로 중개사이트 등을통해 게임머니 등을 매매거래하여 소득이 발생한 경우 계속적, 반복적,영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상의 사업자에해당되어 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세 신고 납부,소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부, 지역 국민건강보험료 납부 등을해야 합니다.이 경우 회사에서 받는 근로소득과 게임머니 매매에 따른 사업소득을 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득을 합산하여주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여,상여, 수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분 급여를지급받는 시점까지 회사는 모든 근로자를 대상으로 근로소득 연말정산을실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 근로자 본인 및 부양가족의 시력교정용 안경 및 콘택트렌즈 구입비는근로소득 연말정산시 의료비 세액공제 대상에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 근로를 제공하고 매월분 급여, 상여,수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분 급여를회사로부터 지급받는 시점까지 회사는 근로자에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게됩니다.이 경우 근로소득 연말정산 결과 근로소득세 결정세액이 50만원인경우 매월 원천징수한 세액보다 더 큰 경우 추가로 세액징수를, 매월원천징수한 세액이 더 큰 경우 세액환급이 될 것입니다.이 경우 근로소득세 결정세액이 발생한 경우 소득세법상의 연금계좌세액공제 대상 연금저축과 개인형퇴직연금에 가입하여 납입한 경우연간 900만원 납입액 한도액에 대하여 12% 또는 15%의 연금계좌세액공제를 적용받을 수 있음으로 소득세 산출세액에서 연금계좌세액공제를 적용시 근로소득세 결정세액이 더 줄어들게 되어 세액환급이'될 가능성이 높아지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 자동차를 보유하고 있는 경우 매년 06월 01일, 12월 01일현재 자동차 소유자에게 매년 상반기분은 06월 16일부터 06월 30일,하반기분은 12월 16일부터 12월 31일까지를 납부기한으로 하여 해당'자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에서 자동차세 납세고지서를 발송하여 자동차세를 1년에 2회 부과징수하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세대분리되어 있고 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 상속으로 주택 1채를 추가로 상속받는 경우에 상속받은 주택을 먼저 양도시에는양도소득세가 과세됩니다.이와달리 상속을 받기 이전에 세대분리되어 있고 1주택을 보유하다가이를 먼저 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주 또는 2025.10.16. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년이상 거주)을 충족하고 유상으로 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하양도차익에 대해서 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제 2명이 시골에 소재하는 시가 2억원 이하의 주택을 상속받는 경우상속재산가액이 5억원 이하이고 소급하여 10년 이내에 피상속인으로부터증여받은 재산이 없는 경우 상속세 과세미달로서 상속인인 자녀 2명은상속세 신고만 하면 됩니다.이 경우 주택을 상속받는 경우 단독상속 또는 공동상속받는 경우 취득세신고 납부를 해야 합니다.향후 상속받은 주택을 양도하는 경우 단독 또는 공동상속받는 지 여부에따라 양도소득세 과세여부가 결정됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.