답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중고거래 사이트에서 물품 등을 매매거래하는 경우 계속적,반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상의사업자에 해당함으로 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 대형 중고거래 사이트와 소규모 중고거래 사이트 등에 대해국세청에서 자료를 수집하여 일정금액 초과하여 중고거래를 한 사람에게 부가가치세,소득세 등을 추징하게 됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 종전주택을 먼저 양도시에는 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도시에는양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 대한 비과세 규정은 다음과같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새롱누 주택을 쥐득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원까지의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 상기의 요건 충족 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.만약, 예정신고납부기한까지 예정신고를 하지 못한 경우 기한훈신고납부를관할세무서에서 납세고지를 하기 전까지 할 수 있는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 주택을 취득한 사실이 전혀 없는 상태에서 생애 최초로 주택을취득하는 경우 200마원 이내 범위내에서 취득세를 감면 적용받을 수있습니다.만약, 세입자로 거주중인 주택에 주민등록이 되어 있는 상태인 경우에해당 주택을 생애 최로로 취득한 경우에는 별도로 주민등록을 새로이하지 않아도 될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 자녀가 각각 1주택을 보유하고 실제로 세대분리가 되어 있는 경우자녀의 연령이 만 30세 미만일지라도 중위소득 40% 이상의 소득이 있는경우에는 세법상 세대분리를 인정하고 있습니다.그러나 자녀가 실제로 부모님과 동일한 주소에서 생계를 함께하는 경우에는1세대 2주택에 해당되어 먼저 양도하는 주택이 비과세요건 미충족시 양도소득세가과세될 수 있습니다.자녀가 부모님에거서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하고 이자를 지급하지않는 경우 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다다만, 자녀의 해당 차입금을 금전 자용계약에 따라 정기적으로 또는 수시로 상환을해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 근로소득 연말정산시 근로자 본인의 국내 및 해외소재 대학원에서 납부한 입학금, 등록금 등은 교육비 세액공제 적용을받을 수 있습니다.이 경우 교육비 세액공제는 교육비 지출액의 15% 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 사업자가 사업 관련하여 지출하는 비용은 손비 처리가 가능합니다.다만, 실제로 근무하지도 않은 직원에 대한 인건비, 실제 매입하지도 않은 재화 또는 용역 등, 실제로 지출하지도 않는 가공경비 등에 대해손비 처리를 하는 경우 이는 탈세에 해당함으로 세무서, 지방국세청,국세청 등에 관련 서류와 함께 탈세제보를 하는 경우 국세청에서는이에 대한 내용을 전산 분석 및 수동분석을 통해 세무조사 등을 실시하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우양도차손익 발생 여부와 관계없이 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도차손인 경우에도 양도소득세 신고를 해야 하는 이유는 양도 관련내용에 대하여 관할세무서에 확인이 불가함으로 양도소득세 무신고시에는양도소득세 과세될 수 있음으로 양도소득세 예정신고를 하는 것이 도움이 될것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1거주주택이 있는 상속인이 1상속주택을 상속받고 이 상속받은 주택을상속개시일로부터 일정기간내에 양도하는 경우 양도차익 발생하는 경우에는 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속받은 주택은 상속개시일로부터 양도일까지의 기간이 3년미만인 경우 장기보유특별공제 적용하지 않으며, 양도소득세 세율은 피상소인의 취득일로부터 상속인의 양도일까지의 보유기간을 적용하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지가 3년 이상 재촌 자경요건 충족한 농지를 자녀가 증여받으려는경우 자녀의 연령이 만 18세 이상이고 해당 농지 소재지에서 재촌 및영농에 종사하는 경우 '영농자녀가 증여받은 농지에 대한 증여세 과세과세특례' 가 적용될 수 있습니다.따라서 관련 공부 징구하여 세무사 님에게보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.