답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택 매매 사업자로 사업자등록을 하기 위해서는 사업장 임차계약서사본, 신분증 사본 등을 사업자등록시에 제출해야 합니다.주택 매매사업자에 해당시 소득세 과세표준 구간에 따라 6~45%의세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 소득세법상 성실신고대상자에 해당하는 경우 사업 관련 지출시세법상의 적격증빙(세금계산서, 계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용현금영수증 등)을 수취해야 합니다.성실신고대상자는 자금 운용과 관련하여 세금을 줄일 수 있는 것이 아님으로 사업 관련 각종 지출(매출원가, 임차료, 종업원 인건비, 4대보험료,접대비, 감가상갑비, 차량유지비, 전기/가스/수도요금, 통신비, 사무용품비,소모품비, 도서인쇄비, 교육훈련비, 세무 기장 및 조정료, 기부금, 사업 관련금융회사 차입금에 대한 지급이자, 기타 사업 관련 경비 등을 필요경비로처리하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1거주주택과 1임대주택을 보유하고 있다가 1거주주택을먼저 양도하는 경우 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주를 한 경우양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 장기보유특별공제는 3년 이상 보유시 보유 1년당 4%(10년이상 보유시 최대 40%)와 거주 2년 이상 한 경우 거주 1년당 4%(10년이상 거주시 40%)의 장기보유특별공제를 적용하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 2022년 귀속 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.만약 기한내에 소득세 확정신고 납부를 하지 못한 경우 소득세 기한후신고 납부를 할 수 있는 데, 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부)를 선택하여 신고납부 할 수 있습니다.이 경우 장부(간편 또는 복식) 신고를 하려는 경우 세무회계프로그램에서 작성하여 제출할 수 있습니다.장부 신고가 아닌 경우 추계를 선택하여 신고할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 증여받은 경우 증여받은 날(=부동산 증여등기 접수일)로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 마일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.증여세 신고서에 해당 증여받은 토지 번지와 면적을 기재하고 증여계약서와부동산등기부를 첨부하여 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.다주택자가 주택공시가격 1억원 이하의 주택을 취득하는 경우 취득세율은전용면적 85㎡ 이하는 1.1%, 전용면적 85㎡ 초과시 1.3%의 취득세 세율이적용되는 것이며, 취득세 중과세율은 적용하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약자는 어머니, 피보험자는 자녀, 만기시 보험수익자는 어머니,사망시 보험수익자는 상속인으로 하는 보험계약에 대하여 보험계약자인어머니가 사망하는 경우 이는 본래의 상속재산에 해당하는 것임으로 상속세 신고 납부 대상이 됩니다.이 경우 보험계약자인 어머니가 사망한 것임으로 보험계약자를 상속인인 배우자(=아버지)와 자녀 등이 상호 협의하여 보험계약에 대한 상속인을 정해야만 하며, 보험회사에 관련 증명 제출하여 계약자 변경을 해야 합니다.만약, 어머니 사망 이후 보험계약자를 아버지, 피보험자는 자녀, 보험수익자(사망시 보험수익자 포함)를 자녀로 하는 경우 보험계약자이 아버지에게유고가 발생하는 경우 어머니 사망과 동일하게 다시 보험계약자를 자녀 등으로 변경해야 합니다.한편, 피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머니)의 사망으로 인하여 피상속인의재산, 채무가 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는피상속인의 사망시에 피상속인의 배우자가 생존시 피상속인의 상속재산가액이10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로 사업자등록이 되어 있는 상태에서1년간의 매출 공급대가가 1.04억원 이하인 경우 부가가치세 간이과세자에 해당함으로 2024년분 과세기간에 대한 부가가치세 확정신고 납부시 부가가치세 간이과세자로 부가가치세 확정신고납부를폐업일이 속한 달의 다음달 25일까지 사업장 관할세무서에 하면됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 해외에 거주하면서 본인의 자금으로 본인의 해외 계좌에입금을 하는 경우 별도의 세금 이슈는 없습니다.만약, 부부간에 자금을 해외에 있는 배우자에게 송금시에는 5만불초과 외환 송금에 신고를 한국은행에 해야 하며, 10만불 초과시에관할세무서에서 자금출처 확인서를 받아 송금해야 합니다.배우자간에 해외에 송금시 증여세 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자와 법인 사업자는 다음과 같은 면에서 서로 다릅니다.1) 급여, 퇴직금 : 개인사업자는 본인의 급여, 퇴직금을 필요경비 처리 불가하나, 법인 사업자의 경우 대표이사에 대한 급여, 퇴직금 등을 손금으로 처리 가능합니다.2) 사업 자금 인출 : 개인사업자는 사업자금 인출을 별도의 세무처리 없이 가능하나, 법인의 경우 대표이사는 법인 자금을 인출시 관련 계정에대한 회계 및 세무처리를 해야만 합니다.3) 배당금 : 개인은 배당금 지급이 불가하나, 법인의 대표이사가 주주인 경우 배당금 지급도 가능합니다.4) 소득 합산 : 개인사업자는 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 하며, 법인은 소득의 종류에 관계없이 1년간 법인에게귀속된 소득에 대하여 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.5) 세율 : 개인의 소득세 세율은 6~45%, 법인은 9~24%의 세율이 적용되는 것입니다.따라서, 개인사업자를 유지하는 것과 법인을 설립하여 사업을 유지하는 것증에서 어느 것이 유리할 지 결정을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.