답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버지)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산,채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우상속세 신고 납부시에 피상속인의 채무는 상속재산가액에서 공제됩니다.이 경우 돌아가신 날 현재까지의 아버지의 핸드폰 할부금 미지급액과 돌아가신날까지의 핸드폰 요금 등은 채무로서 공제가 되는 것이며, 해당 통신회사에연락하여 핸드폰 할부 미지급금과 핸드폰 요금에 대한 내역서(또는 확인서)를발급받아 처리하면 됩니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분,여기서는 남편)의 사망으로 피상속인의 상속인인배우자, 자녀 2명이 상속을 받은 경우 협의상속지분 또는 법정상속지분으로 상속을 받는 경우 부동산인 경우에는 해당 지분으로 등기를 해야합니다.이 경우 부동산을 상속등기를 하면서 상속인이 부동산 지분이 아닌 현금으로 그 대가를 받는 경우 상속세는 상속부동산에 대하여 과세될 것이며,부동산 지분만큼을 현금으로 다른 상속인이 받는 경우 자산의 유상양도에해당되어 양도소득세가 과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속세 또는 증여세 절세를 위해서는 피상속인 또는 증여자의 재산,채무 등에 대한 전반적인 내용, 상속인 여부, 혼인 여부, 수증자의증여세 납부 능력 등 여러가지를 고려해야 합니다.즉, 피상속인 또는 증여자의 여려가지 요인에 의해 변경되는 것입니다.따라서, 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산,채무 등이 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 된 이후 상속세 신고납부를 한 이후관할세무서, 지방국세청 등에서 상속세 세무조사를 실시하게 됩니다.이 경우 과세관청에서 피상속인의 10년간의 금융거래 내역 및 상속인과의금융거래 내역 등도 세무조사를 받을 수 있습니다.2) 피상속인과 상속인의 계좌이체, 수표 이서 등의 사실이 적발될 경우에증여 여부 검토하여 증여세가 과세될 경우 피상속인의 상속개시일로부터소급하여 10년 이내의 증여재산에 해당되면 상속재산에 합산하여 상속세신고 또는 과세대상이 됩니다.상속포기를 한 경우라고 하더라도 기존에 증여받은 재산이 있는 경우 금융거래 조사 대상이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 상속세및증여세법상 사회통념상의 경조사비의 범주에해당하는 금액에 대해서는 증여세를 과세하지 않습니다.다만, 삼촌이 부모님이 생존하고 있는 조카의 대학등록금을 지속적으로대신 납입한 경우 증여세 과세 리스크가 남아 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니의 명의 토지를 어머니 생존시에 손자, 손녀에게 증여하는 경우와향후 어머니의 사망 후 자녀에게 상속이 될 경우의 세금 부담을 비교하여실행 여부를 결정해야 합니다.어머니의 재산이 10.05억원(아버지가 먼저 돌아가신 경우 5.05억원)이하인경우 상속세 과세미달로서 상속세 신고만 하면 됩니다.따라서, 증여시와 상속시의 세부담을 검토할 수 있도록 관련 공부 징구하여세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1분양권을 보우하고 있는 자녀가 2주택을 보유하는 부모님과 세대를합친 이후에 그대로 자녀가 분양권에 따른 아파트를 취득하는 경우에1세대 3주택이 되어 취득세가 중과될 수 있습니다.따라서, 분양권이 주택으로 건축되기 이전에 미리 자녀가 부모님과주민등록상 세대를 실제 분리하여 단독세대로 하는 것이 취득세 중과회피를 할 수 있을 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우양도소득세 절세를 위해서는 양도하기 이전에 미리 절세 가능 여부를검토해야 합니다.이 경우 실지 취득가액 관련 서류, 취득세 영수증, 법무대행비 명세서,국민주택채권 매각 확인서, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득및 양도시의 중개수수료, 주택인 경우 샷시 설치비, 보일러 교체비용,베란다 확장비용 관련 영수증 등을 잘 갖추는 것이 양도소득세 절감에도움이 될 것입니다.또한, 주택인 경우 양도소득세 비과세요건 충족 여부 등도 검토해 보아야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택을 보유하는 부부가 다른 일방 배우자에게 주택을 증여하고해당 주택을 증여받은 배우자가 증여받은 날로부터 10년(2022.12.31.이전 증여의 경우 5년) 이내 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이적용됩니다.다만, 1세대 1주택에 해당하는 주택을 다른 일방의 배우자에게 증여하고증여받은 주택을 배우자가 양도하는 경우 증여자와 수증자가 동일 세대이고 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우양도시에는 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택(1주택 + 1주거용 오피스텔)을 보유하는 상태에서1주거용 오피스텔을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세,법무대행비, 국민주택채권 매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 차감하여 양도소득과세표준을 산출하게 됩니다.이 경우 취득가액이 양도가액보다 더 큰 경우 과세미달로서 양도소득세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.