답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 일시적 2주택 비과세특례 적용 대상 기간이경과된 주택을 보윻다가 양도하는 경우 어느 주택을 양도하더라도양도소득세가 과세됩니다.이 경우 양도하는 주택이 조정대상지역 외에 소재하는 경우에는 3년 이상 보유시에 1년에 2%씩 최대 15년 이상 보유시 30%의 장기보유특별공제 적용 가능하며, 양도소득세 기본세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상인 주택, 건물, 토지 등을 대가를 받고 유상으로양도하는 경우 양도자는 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월이 되는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 예정신고 납부도 별도로해야 합니다.이 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도주택에 대해 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 1상속주택과 1일반주택을 취득하여 보유하는 경우소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 주택에 해당하는 종전주택을 먼저양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.현행 소득세법상 1세대의 일시적 2주택 비과세특례 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택(=여기서는 상속주택)을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4)종전주택의 양도가액 12억운 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 종전주택이 상기의 요건 충족 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다..

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현재 소득세법상 1세대 2주택에 해당하게 됨으로 어머니와 자녀가 실제로세대분리를 하는 것이 향후 각각의 1주택을 양도하는 데 도움이 될 것입니다.현행 소득세법상 1세대 1주택 비과세 규정은 1세대가 1주택을 보유하다가소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 당해 주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서 양도소득세가 비과세될 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀 명의로 공모추 청약 게좌를 개설후 청약 주식이 입고된 이후자녀 계좌에서 공모주를 부모 계좌로 대체하는 경우에 증여세가 과세될여지가 있습니다.즉, 현행 상속세및증여세법에서는 실명 확인이 된 계좌에 자금이 입금된경우 해당 계좌주에게 증여추정 규정을 적용하여 증여세를 과세할 수 있고,향후 해당 계좌에서 자금, 주식 등이 부모 계좌로 이체 또는 대체된 경우부모에게도 증여세를 과세할 개연성이 있습니다.따라서, 부모와 자녀간에는 금융거래를 하지 않는 것이 도움이 될수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 내국세 또는 지방세 등을 체납함으로 인해 개인의 개설한 계좌의금융자산이 압류되어 있는 상태에서 피보험자의 사망 등의 원인으로 하여보험회사로부터 지급받는 사망보험금이 해당 압류계좌에 입금된 경우에출금 또는 인출이 불가하게 됩니다.따라서, 사망보험그 수령할 계좌를 별도로 해당 보험회사에 제출하여야만합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세를 신고 납부해야 합니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산을 양도한 경우 양도소득세 및 양도소득세분 지방소득세 예정신고 납부를 각각 한 경우 종합소득세 신고납부 대상이 아님으로 종합소득세 신고납부는 하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 예정신고 기한으로부터 2개월 내에 양도소득세의10%에 해당하는 양도소득세분 지방소득세를 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 신고 납부를 해야 하는 것을 말합니다.양도소득세와 양도소득세분 지방소득세는 별도의 세목입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 상속받은 주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀와 동일한 주소지에서생계를 함께하는 경우 자녀가 주택이 있는 경우에는 동일 세대로서 2주택에 해당됨으로 어머니가 상속받은 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 괴세될수 있습니다.이와달리 자녀가 주택이 없는 경우 어머니와 동일한 주소에서 생계를 함께하는동일 세대인 경우 해당상속주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 보유)을충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.어머니가 자녀와 주거 형편상 세대를 달리하더라도 자녀의 근로소득 연말정산시또는 소득세 확정신납부시 부양가족 공제 요건을 충족한 경우 소득공제, 세액공제적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 취득한 이후 보유하다가 양도하는 경우 8년 재촌자경을하지 않는 경우 비사업용토지에 해당하게 됩니다.이 경우 실지 양도가액에서 실지 취득가액(또는 환산취득가액), 취득세(2010년 이전 취득시 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등에 따라 양도차익이 달라지게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.