답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업을 영위하다가 특별한 상황에 의하여부가가치세 사업자등록을 휴업을 하는 경우에 휴업기간 중에 일상적으로 발생하는 차료, 전기/가스/수도요금, 관리비 등은 세법상 인정될수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지와 어머니가 2021년에 공동명의로 빌라를 보유하다가 양도하는경우 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 했을것입니다.이 경우 양도자 본인이 가까운 세무서에 신분증을 지참하여 방문하여양도소득세 예정신고 납부 내역을 직접 확인해 볼수 있습니다.한편 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 신고내역을 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상가를 분양받으면서 부가가치세 환급을 받은 경우에는 해당사업자등록일로부터 10년이 경과하기 전에 해당 사업자등록을 폐업하는 경우에는 환급받은 부가가치세액에 대하여 잔여기간 비율을적용하여 부가가차세를 추징당하게 됩니다.만약, 10년이 경과한 경우 매각하는 경우 환급받은 부가가치세는 추징되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 신청하는경우 도매업은 간이과세 배제기준에 해당됨으로 부가가치세 간이과세자사업자등록이 불가합니다.따라서, 관할세무서에 사업자등록증 및 신분증 등을 지참하여 업태중에서도매/수산물 부분을 정정삭제하는 것을 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니와 자녀가 빌라를 공동으로 취득하여 보유하다가 어머니의 소유지분을 자녀가 증여를 받을 수 있는 데, 이 경우 어머니에게 해당 빌라에대한 금융회사 채무가 있는 경우 증여를 받기 이전에 해당 금융회사에대출이 승계되는 지 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.수증자에게 대출이 승계되는 경우 해당 빌라에 대한 시가(=매매사례가액,감정평가액 등)를 기준으로 증여재산평가를 한 이후에 부담부증여를 받는방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주거용 건물 또는 상가 건물 임차희망자는 임대인의 미납국세 금액을 임대차 개시일까지 임대인의 동의를 받다(임대차계약을 한 경우에는임대인의 동의 없이도 열람신청 가능) 전국 어느 세무서에서나임대인의 체납국세를 열람할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인세법상 법인이 재화 또는 용역을 공급받고 그 대가를 지급하는 경우법인세법상 반드시 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드 전표, 지출증빙용 현금영수증, 3만원 이하 영수증)을 수취해야만 적격증빙 미수취에따른 가산세가 부과되지 않습니다.적격증빙 수취의무는 개인 복식사업자 및 법인에게 모두 적용되는 규정입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.공모추 청약을 위해 가족으로부터 자금을 일시적으로 차입하였다가환불일자에 다시 반환하는 경우 증여 목적이 아닌 경우에 한해 증여세가과세되지 않는 것입니다.따라서, 자금을 차입한 것으로 주장하려는 경우 관련 서류를 잘 갖추어놓는 것이 중요합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님과 별도의 세대를 구성하고 있고 나이가 만 30세 이상인경우 자녀 소유 아파트를 부모님에게 대가를 받고 유상으로 양도하는 경우양도소득세 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 주택 양도에따른 양도소득세가 양도가액 12억원까지 비과세됩니다.이 경우 자녀가 부모님에게 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)의 5% 미만또는 시가에서 대가를 차감한 차익이 3억원 미만인 경우 자녀에게는 양도소득세를과세하지 않으며, 부모님이 해당 아파트를 저가로 양수하는 경우 시가의 30% 미만또는 시가에서 대가를 차감한 차익이 3억원 미만인 경우 부모님에게 증여세를 과세하지 않습니다.자녀와 부모의 매매거럐에 있어 가장 중요한 사항은 해당 아파트이 시가를 얼마로책정할 것인 지가 핵심입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)의 사망으로 인하여 피상속인의재산, 채무 등이 상속인인 자녀 3명에게 상속이 되는 경우 자녀는 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산가액에서 일괄공제 5억원과 장례비공제 500만원공제를 하게 됨으로 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우에는상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.