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아파트 매매후 양도세등 세금 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에는 양도가약 12억원 이하의 양도차익에 대해서 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.그러나 1세대 1주택 비과세요건 미충족시에 양도한 경우 주택으로 1년 미만 보유시 70%, 1년 이상 2년 미만 보유시 60%, 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율이 적용됩니다.이 경우 취득 및 보유시의 지급이자는 양도소득세 산출시 필요경비 처리 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.17
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업무용 승용차 정률법으로 감가상각후 남은 잔존가액은 어떻게 처리되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세 사업자가 사업 관련하여 취득한 업무용 승용차 등을 감가상각후 5% 미만으로 남아있는 잔존가액에 대해 비망가액 1,000원을 제외한 나머지 금액은 마지막 과세기간에 감가상가비 처리하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.16
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부담부증여 양도가액 문의 입니다. 공동명의 아파트 반만 증여시
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 명의 공동 소유 주택 지분 중 아버지의 지분을 자녀에게 증여시 먼저 해당 주택의 시가을 확인해야 하며, 아버지의 채무만 해당 주택에 담보되어 있는 경우 자녀는 부담부증여를 아버지의 지분에 대해서만 증여를 받을 수 있습니다.다만 해당 주택에 대해 부모님 공동으로 채무에 대한 담보가 되어 있는 경우 아버지의 지분에 대한 채무만 부담부증여를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.16
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부부간 토지 증여시 추후 양도세 관련 문의?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부인이 남편에게서 토지 등의 재산을 증여받은 경우 취득세 신고 납부, 증여세 신고 납부(과세미달인 경우 증여세 신고만 하면 됨)를 해야 합니다.부인이 증여세 신고 등을 했는 지 여부는 부인의 신분증 지참하여 가까운 세무서 재산세과 또는 국세청 홈택스 서비스에 부인 공인인증서로 접속하여 증여세 신고 내용 또는 증여세 결정내용을 확인해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.16
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부업으로 블로그와 유튜브 운영중인데 사업자등록 관련 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 실제 유튜버로 활동하면서 발생한 소득을 부인 명의 사업자로 하여 입금받는 경우 실제 사럽자 여부에 따른 세무 이슈가 발생할 수 있습니다.이 경우 부인이 남편을 고용하여 급여, 사업소득 형태로 지급하는 방안 등을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.08.16
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맞벌이부부 종소세신고에 대한 문의합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편이 근로소득 연말정산시 친부모님에 대한 소득공제, 세액공제 적용하고, 부인에게 별도로 소득이 발생한 경우 부인의 부모님에 대한 소득공제 및 세액공제 적용 가능합니다.다만, 이 경우에 부인의 부모님의 연령이 만 60세 이상이어야 하며, 부모님 걱가의 연간 소득금액이 100만원 이하이어야만 합니다.부인이 부모님과 동거를 하지 않고 주거 형편상 세대분리가 되어 있다고 하더라도 공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.16
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새로운 사업자 매입부가세환급 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 매출이 없는 상태에서 매입만 발생하고 매입에 따른 세금계산서 등을 수취한 경우 부가가치세 확정신고시에 부가가치세 환급신청 가능합니다.이 경우 부가가치세 일반 환급세액은 부가가치세 확정신고 후 30일 이내에 환급 처리가 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.08.16
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법인 인정상여 발생으로 인한 종합소득세 수정신고 건의 납부기한 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법임개 확정신고 납부 후 "법인의 각 사업연도 소득금액" 증감에 대한 법인세 수정신고를 한 경우 대표이사 등에 인정상여 처분에 대한 법인세 수정신고에 따른 원천세는 다음달 10일까지 해야 합니다.대표이사 등의 소득세에 대하여 소득세 수정신고 납부는 법인세 수정신고 후의 다음다음달 말일까지 대표이사 등의 주소지 관할세무서에 소득세 수정신고서를 제출하면서 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.16
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회사 개인형 법인카드 사용 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업 관련하여 직원별로 기업카드를 사용하게 하고 직원이 해당 기업카드를 사업자의 사겁 관련하여 사용시 사업자의 손비로 처리 가능합니다.이와달리 사업자의 기업카드를 임직원 개인적으로 사용한 경우 사업자는 해당 카드에 대한 결제를 하고, 사업자의 손비로 처리를 하지 않으면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
25.08.16
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해외주식을 어떻게 사야 세금에 유리할까요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내 증권거래소에 상장되어 있는 ETF를 매매거래시 양도차익에 대해 양도소득세가 과세되지 않습니다.이와달리 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외ETF를 매매거래시 매매차익, 배당 등에 대해서는 배당소득으로 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.16
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