답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표새무사 입니다.개인이 상가를 학원 사업자에게 임대를 하고 보증금, 월세 등을 수령하는 경우 사업장관할세무서에 부동산 임대사업자 등록을 해야 합니다.이 경우 개인이 실제로 상가 등을 임대하고 보증금, 월세 등을 수령함에도 불구하고사업자등록을 하지 않는 경우 국세청에서 운용하는 '차세대국세행정관리시스템(NTIS)'에서 사후관리시에 미등록사업자로 출력되어 확인된 경우 사업자등록 미등록 가산세, 부가가치세, 소득세, 지방소득세 등이 추징될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표새무사 입니다.개인이 공모주 청약을 하여 일부 배정받은 주식을 증권거래소에 상장 후 바로 양도시소액주주에 해당하는 경우 양도차익이 발생하였다고 하더라도 양도소득세가 과세되지않습니다. 우리나라의 현행 소득세법상 상장주식을 증권거래소를 통하여 양도하는 경우 소액주주에해당시에는 양도소득세가 과세되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사가 법인 자금으로 대표이사 자녀의 주택 구입자금을 지원하고자 하는경우 통상 대표이사가 법인에서 자금을 차입(=가지급금)하여 자녀에게 증여하는 방법을통상 이용하게 됩니다.이 경우 대표이사는 법인에서 차입한 자금에 대하여 연간 4.6% 의 당좌대월이자율을적용하여 가지급금 인정이자를 부담해야 하여, 법인에서는 가지급금 인정이자를 익금산입하여 법인세 확정신고시에 반영해야 합니다.또한, 대표이사 개인이 가지급금 인정이자를 법인에게 지급하지 않은 경우 대표이사에게인정상여 처분하여 근로소득세와 지방소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득 후 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을초과하는 경우 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식 양도에 대한 양도소득세 확정신고 납부를 하지 않는 경우 국세청에서 해당 해외상장주식 양도자료를 수집하여 무신고 무납부에 대한 양도소득세 결정을하여 납세고지서를 발송하여 양도소득세, 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등을 과세하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는것입니다.이 경우 해당 주택이 건축법상 무허가주택에 해당하는 경우에도 1세대 1주택 비과세요건에해당하는 경우 비과세 적용 가능합니다.일시적 2주택에 해당하는 경우 소득세법상의 일시적 2주택 비과세요건을 충족하는 경우종전주택이 1세대 1주택 비과세요건을 충족하는 경우 비과세 적용 가능합니다.이 경우 무허가주택이 건축법상 무허가주택 사유에 해당하고 해당 무허가주택의 존재에대한 증빙, 거주 등에 대한 증빙을 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업장 관할세무서에 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 이후 사업을영위하여 매출 매입이 발생한 경우 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 사업자등록을 하지 아니하고 사업을 한 부분에 대해서도 부가가치세 확정 신고납부를 해야 하며, 사업자등록 미등록 가산세가 추가로 과세됩니다.소득세 확정신고는 다음해 5월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 휴게음식점에서발생한 사업소득과 티켓 등의 판매 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.소득세 확정신고납부시 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.따라서 소득세 부담 예상세액 등에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.할아버지가 손자에게 재산을 증여하는 경우 재산을 증여받은 손자는 재산을 증여받는날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 할아버지로부터 성년 손자가 증여받은 재산에 대하여 증여재산공제 5천만원을공제하게 되며, 증여세 과세표준이 증여세율과 세대생략할증세액을 합산하여 증여세신고 납부를 해야 합니다.만약, 손자의 아버지가 손자보다 먼저 사망한 경우 세대생략할증세액은 적용하지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 증여받는 경우 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 최초 1차 증여를 받고 이후에 2차증여를 받는 경우 2차 증여분에 대한 증여세신고시에 1차 증여재산가액을 합산하여 증여세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 1차 증여분에 대하여 증여세 신고기한까지 증여세 신고를 하지 않은 경우1차 증여분에 대한 증여세 기한후신고서를 작성하여 기한후신고를 해야 합니다.비록 증여세 과세미달이라고 하더라도 증여세 신고 또는 기한후 신고는 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모와 금전거래를 하는 경우 자금을 대여/차입하는 경우 또는 증여 목적인 지여부에 따라 증여세 과세 여부가 달라집니다.1) 자금의 대여/차입 목적인 경우 : 자녀와 부모간에 자금을 대여 또는 차입 목적으로 거래한경우 자금의 대여/차입한 금액이 2.17억원 이하인 경우 무이자로 차입하고 이자를 지급하지않는 경우 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 금전소비대차계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 채무자가 자금을 변제시자금 차입자가 본인의 재산, 소득으로 채무를 변제해야 합니다.2) 자금을 증여 목적으로 거래한 경우 : 자금을 증여받는 수증자는 재산을 증여받는 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족후양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.이 경우 3년 이상 보유시 장기보유특별공제가 가능하며, 취득시에 조정대상지역 내에 주택취득 후 양도시 조정대상지역이 해제된 경우라고 하더라도 1세대 1주택 양도에 따른 비과세적용받기 위해서는 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.