답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업용부동산을 양도하는 경우 토지분은 부가가치세 면세,건물분은 부가가치세 과세대상이 됩니다.이 경우 부가가치세법상 해당 사업장에 대한 포괄양수도는 하는 경우 건물에 대한부가가치세 세금계산서 발행 교부가 면제되는 것입니다.사업용 부동산을 양도시 토지분에 대한 양도가액과 건물분에 대한 양도가액을 산정하여각각의 가액을 양도양수계약서에 기재하여야 합니다. 토지 및 건물에 대한 양도시의 양도가액별로 토지 및 건물의 기준시가의 30% 이상을 벗어나는 경우 30%이내의 양도가액을토지와 건물의 양도가액으로 인정됩니다.따라서 토지와 건물의 양도가액을 적정하게 산정하여 양수도하는 경우 양도자는 건물분에대한 부가가치세 세금계산서를 발행 교부해야 하며, 양수자는 매입한 건물에 대한 부가가치세를환급받을 수 있습니다. 답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택자로서 양도일 현재 1세대 1주택이고 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도사는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될수 있습니다.1세대 1주택자의 경우 주택 취득시기에 대한 재기산 제도는 현재 삭제되었습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.관리비 청구서상 정해진 납부기한이 2023년 09월 30일까지인 경우 9월 30일이토요일이고 그 다음날이 일요일이고 10월 02일이 임시공휴일에 해당하고 10월 03일이개천절로서 법정공휴일에 해당함으로 인해 납부기한이 연장되어 2023년 10월 04일이납부기한이 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.기업회계상 대여금과 차입금은 법인이 원금을 대여 또는 차입시 이자를 수취 또는지급을 하게 됩니다.이와달리 법인세법상 법인의 특수관계자에게 자금을 법인이 빌려준 경우 가지급금,법인이 특수관계자에게서 차입한 경우 가수금이라고 합니다.가지급금 가수금은 법인세법상 특수관계자에게 대여 또는 차입한 금액을 말하는 것으로서 법인세법상의 용어입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 1주택을 보유하고 있고 부모님이 2주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀와 부모가세대를 합한 경우 1세대 3주택에 해당되어 세대를 합가하는 경우 주택 양도에 따른 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 없습니다.이 경우 부모님이 보유하고 있는 2주택 중 하나의 주택을 먼저 양도한 이후 자녀와 부모가세대를 합하고 자녀 또는 부모님이 각각 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 먼저 양도하는 주택에 대해서는 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 법인의 주식 평가액이 0으로 평가되었따고 하더라도 대표자 가수금을 출자 전환시 법인의 법정 자본금 제도에 따라 0으로 할 수는 없습니다.이 경우 액면가액 이하로 출자전환을 하는 경우 법원의 승인을 받아야 함으로 0으로 출자전환은 어려울 것으로 보입니다. 최소 액면가액 이상으로 평가하는 것이 도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망, 실종선고 등)로 인하여 피상속인의 재산, 채무가피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인의 상속개시일로부터6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 피상속인의 배우자는 1.5, 자녀는 각각 1의 비율로 상속을 받게 됩니다. 이는 법정상속지분 비율로서 상속인의 협의에 따라 그 지분비율을 협의하여 조정할 수 있습니다.피상속인으로부터 상속을 받은 부동산을상속인이 양도하는 경우 세율은 일반세율을 적용하며, 장기보유특별공제는 상속개시일로부터 양도일까지의 기간이 3년 이상인 경우 적용 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 자긍ㄹ 이체하여 증여하는 경우 해당 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 차감하게 됩니다.따라서, 자녀가 부모님에게 한 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 차감한 후의 금액이 0 또는 (-)인 경우 증여세 과세미달 로서 수증자인 부뮤님은 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대하여 2025년 01월 01일 이후 발생하는 소득분부터 가상자산소득으로 보아 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 하여 20% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 신고납부를 해야 합니다.따라서 개인이 2023년 및 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사로부터 받는 매월분 급여, 각종 수당, 상여금 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.이 경우 당해 과세기간에 근로자가 사용한 신용카드, 체크카드, 현금영수증 등은 일정요건 충족시 근로소득 연말정산시에 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 적용이 됩니다.신용카드, 체크카드, 현금영수증 사용액 중에서 전통시장 사용분과 대중교통 이용분음 그 사용액의 40% 해당하는 소득공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단라하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.