답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.토지를 여러 사람이 공동으로 취득하는 경우 매수계약서에 공동으로 기재하여부동산 등기신청을 하는 경우에 해당 부동산 등기부등본에 여려명이 공동으로기재됩니다.즉, 매수계약서를 1명으로 작성하는 지 또는 여러명으로 작성하는 지 여부에 따라부동산 등기부등본에 기재되는 내용이 달라지는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자자 해외 소재 증권거래소에 상장되어 있는 해와 상장주식을양도하고 그 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지주소지 관할세무서에 해외주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아려군데 증권회사에 계좌를 개설하여 해외주식을 양도한 경우 본인이모든 증권회사의 해외 주식 양도자료를 받아서 한꺼번에 합산하여 신고를 하거나또는 세무사 님 등에게 의뢰하여 합산하여 해외 주식 양도에 따른 양도소득세확정신고납부를 해야 합니다.각 증권회사로부터 해외 주식 양도건에 대한 자료를 받아서 합산하여 신고납부를하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 관련하여 당해 과세기간에 신용카드(직불카드 및 현금영수증 포함)등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수 있습니다.근로자가 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받기 위해서는 신용카드 등 연간사용액합계액의 총급여액의 25%를 초과하는 경우에 그 초과분에 대하여 다음과 같이 소득공제 됩니다.이 경우 신용카드, 직불카드, 현금영수증에 대한 소득공제율이 서로 다릅니다.1) 전통시장 사용분과 대중교통 이용분 : 소득공제율 40%2) 총급여액 7천만원 이하자인 경우 도서, 공연, 미술관, 박물관, 영화관 등에서의 사용분 : 소득공제율 30%3) 상기의 1, 2) 외의 사용분 : 소득공제율 30%4) 상기의 1), 2), 3) 이외의 사용분 : 소득공제율 15%답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인, 개인사업자, 법인사업자가 회계 및 세무 신고, 세무조정, 세무조사 등에 대한 세무적인 이슈가 발생한 경우 납세자가 직접 해당 사항에 대한 회계처리 및 세무처리를납세자가 직접 처리하기는 어려울 것입니다.따라서, 회계 및 세무처리에 데한 복잡하고 난해한 사항에 대한 적정한 처리 및 자문을받기 위해서는 세무사 또는 공인회계사의 자문을 받는 것이 도움이 되리라 생각합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.12월말 결산법인은 3개월 이내에 법인 본점 관할세무서에 법인세 확정신고 납부를해야 합니다.이 경우 법인의 1년간의 매출 및 매입, 판매비및관리비, 기타 비용에 대한 장부 기장마감 및 법인세법에 따른 기업화계와 세무회계와의 차이점에 대한 세무조정을 하여법인세 확정신고를 하게 됩니다.이에따라 세무사 사무실에서는 법인 장부 마감 및 세무조저에 따른 세무조정 수수료를청구하게 됩니다.세무조정 수수료는 세무사 사무실마다 모두 다르며, 세무조정 수수료에 대한 내역은해당 세무사 사무실에 산출근거를 보내달라고 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 ㅇ비니다.지방세인 재산세 과세기준일은 매년 06월 01일 현재 주택 등 소유자에게 지방자치단체에서주택분 재산세의 1/2, 건물, 선박, 항고기에 대하여 매년 07월 16일부터 07월 31일까지를,주택분 재산세의 1/2, 토지분에 대하여 매년 09월 16일부터 09월 30일까지를 납부기한으로납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.주택분 재산세는 주택과 그 부수토지를 합산하여 주택공시가격을 산정하여 재산세를 산출하게되며, 나대지의 경우 개별공시지가를 기준으로 재산세를 산출하게 됩니다.주택분 재산세와 나대지에 대한 재산세는 과세기준이 서로 다름으로 해당 주택 및 나대지에대한 재산세 과세 내역을 해당 지방자치단체 또는 지방세 신고납부 사이트인 wetax.go.kr 에접속하여 그 내용을 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 겨우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.현재 아파트를 1채 소유하고 있는 상태에서 새로이 다가구주택을 취득시에는 일시적 2주택 또는 일반 2주택인 경우에 따라 취득세 세율이 달라집니다.1) 일시적 2주택에 해당하는 경우 : 취득가액과 전용면적 85㎡ 이하 또는초과 여부에 따라 1.1%~3.5%2) 일반적 2주택에 해당하는 경우 : 조정대상지역 또는 조정대상지역 외의주택 및 전용면적 85㎡ 이하 초과 여부에 따라 조정대상지역은 8.4%~9.0%,조정대상지역 외는 1.1~3.5%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하여소득이 발생한 경우다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.비록 해당 사업에서 발생한 소득이 미미하다고 하더라도 주소지 관할세무서에소득세 확정신고를 해놓는 것이 도움이 됩니다.소득세 신고는 사업소득이 미미인 경우 국세청에 간편신고 또는 문자확인 신고로도 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 과세기간 중에 3번 모두 다른 회사에 근무하다가 퇴직하는 경우에1번 회사에서 세액 환급이 발생한 경우 2번 회사와 3번회사에서의 근로소득을모두 합산하여 근로소득 연말정산을 한 경우에는 별도로 소득세 확정신고를하지 않아도 됩니다.2번 회사에서 퇴직시 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액 환급을해야 합니다. 3번회사에서 2번 회사와 1번 회사의 근로소득을 모두 합산하여 근로소득 연말정산을 하지 않은 경우에는 다음해 5월 31일까지 주소지 관할세무서에 1번,2번, 3번 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다. 개인이 나대지를 취득하여 취득한 날로부터 2년 이내에 건물을 신축하지 아니하고양도하는 경우 비사업용토지에 해당되어 3년 이상 보유한 경우에는 장기보유특별공제적용 및 양도소득세 기본세율에 10%p의 중과세율이 적용됩니다.개인이 농지를 취득하여 양도하는 경우 8년이상 재촌자경 요건을 충족하고, 해당 농지가주거지역, 상업지역, 공업지역 외에 있는 경우에는 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세 기본세율 적용이 가능하며 당해 과세기간에 1억원 범위내에서 세액감면도적용가능 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.