답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택자가 입주권을 취득한 날로부터 원칙적으로 3년 이내에 비과세요건 충족한 종전주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 입주권 취득일로부터 3년이 경과된 이후에도 종전주택을 양도하지못한 경우 입주권 취득에 따른 주택이 완성된 날로부터 3년 이내에 세대 전원이 완성된 완성된 주택으로 주소 이전을 하여 1년 이상 거주를 해야하며, 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 비과세요건 충족한종전주택을 양도해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택자을 보유하다가 양도하려는 경우 소득세법상 일시적2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우 양도가액12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 요건 충족 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 것에 대하여 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산,소득으로 차입금 상환을 해야 하며, 자녀는 정기적으로 또는 수시로 차입금을상환해야 합니다.향후 부모님 소유 주택을 양도한 이후 부모님이 자녀와 세대를 합치거나 또는자녀가 부모님과 세대를 합친 경우 1세대로 보아 소득세법상 1세대 1주택비과세요건 충족 후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차이겡 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동감 임대사업자가 주택임대를 하는 경우 월세 등에 대하여 부가가치세 면세대상에 해당함으로 계산서 발행 교부를 하면 되고, 주택임대차계약서상 임대료만 기재하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 플래폼에 입점하여 재화 또는 용역을 제공하는 경우 해당 플래폼에서의 매출과 당해 사업장에서의 매출을 합산하여 매출신고를 하면 됩니다.현금영수증 발랭 교부 대상인 경우 010-000-1234로 발행 교부하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.최근 세금 환급이 가능하다고 하는 곳이 있는 데 실제로 사업 내용에 환급할 세액이 있는 지 여부를 기장 담당하는 세무회계사무소에 먼저 확인해 보시기 바랍니다.실제로 환급대상이 아님에도 불구하고 세액환급 대상이라고 하면서 개인 정보를 무단으로 탈취하는 사례도 있으니 유의하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 자녀가 증여받은 주식을 다시 법정혼인 관계의 배우자게에게 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자증여재산공제 6억원 차감공제하게 되며, 증여재산가액이 6억원 이하인 경우 재산을 증여받음 배우자는 증여세 신고만 하면 됩니다.주식을 배우자에게 증여하고 해당 주식에 대한 관리, 처분,처분대가가 배우자에게 귀속시 별도의 세무 이슈는 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 대표세무사 입니다.개인사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 사업용계좌가 아닌 개인 계좌로 입급받는 경우 현금영수증 의무발급 사업자는 현금영수증을 발행 교부를 해야 합니다.만약, 개인 계좌로 입금을 받은 경우 세금 신고시에 매출 누락이 되지 않도록 주의를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 해당 사업장을 폐업하고 새로운 사업자가 당해 사업을 양수하여 영위하려는 경우 종전 사업자는 소속 종업원에 대한 4대보험 자격상실 신고를 4대보험 공단에 해야 합니다.한편 새로운 사업자는 종전 사업장 직원을 그대로 채용하는 경우 4대보험 자격 취득신고를 4대보험공단에 해야 합니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 수분양받은 아파트 분양권을 자녀에게 증여하는 경우 증여일 현재 실제로 납입한 금액과 중도금 대출받은 금액, 프리미엄 가액을 포함하여 증여재산가액을 결정후 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자녀가 분양권 증여받는 데 따른 증여재산가액에 대하여 증여세 납부할 세액과 향후 납입할 수분양대금을 예상하여 분양권 증여와 함께 현금을 함께 증여하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.