답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 면세사업자가 재화 또는 용역을 공급하는 경우 그 공급시기에맞춰 계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 공급자가 계산서를 발행 교부를 한 경우 국세청 홈택스 서비스를통해 공급받는 자가 그 매입 계산서를 확인해 볼 수 있고, 메일로 수령한계산서를 확인해 볼 수 있습니다.공급받는 자의 경우 매입 전자계산서를 국세청 홈택스 서비스에서 직접조회 가능하니 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 딸에게 부동산을 매매하는 경우와 증여하는 경우에는 매매시에는어머니에게 양도소득세가, 증여하는 경우에는 증여받는 딸에게 증여세 신고납부의무가 발생하게 됩니다.이 경우 부동산을 매매 또는 증여로 하는 것이 세부담 측면에서 유리 또는불리를 미리 검토해 보아야 합니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 2024년 05월 20일에 양도한 경우 양도소득세 과세대상주택에 해당시 양도자의 주소지 관할세무서에 2024년 07월 31일까지양도소득세 예정신고 납부를 해야 하며, 양도소득세분 지방소득세 또한양도소득세 예정신고기한 종료일로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지관할 지방자치단체에 지방소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 납부할세액이 1천만원을 초과시에 분납이 가능하며,분납기한은 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내 입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국 등 해외국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 1년간의양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.그러나 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원 이하인 경우 양도소득세 과세미달로서 확정신고를 하지 않아도 불이익은 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근린생활시설을 개조하여 실제로 주거용으로 임대하는 경우이는 소득세법상 주택에 해당됨으로 주택으로서 비과세요건 미중족시양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.이 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및양도시의 중개수수료 등을 차감하게 되며, 장기보유특별공제액과양도소득기본공제를 적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.양도소득세 관련 세액에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 부인이 상속받은 근린생활시설주택과 추가로 상속받은 아파트를 상속받은 경우 세법상 3주택에 해당되는것입니다.이 경우 주택 보유시 각 주택 등에 대항 재산세가 부과되며, 향후 상속받은아파트를 양도시에 양도가액과 취득가액(=상속받은 가액)과의 차이가 미미하거나 또는 과세미달인 경우 부담해야 할 양도소득세액은 아주 미미하거나또는 없게 됩니다.한편, 먼저 상속받은 근린생활시설 주택이 소수지분권자인 경우 이는 종전소유주택에 대한 양도시점에 비과세 판단시 없는 것으로 간주합니다.보다 자세한 세무자문을 서류를 징구하여 세무사 님에게 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 증권계좌를 활용하여 수익을 낸 이후 이 금액을 부모님으로부터 되돌려 받는 경우 증여 여부를 검토해 보아야 합니다.실제로 계좌를 빌린 것인 지 또는 증여한 것인 지 여부에 따라 증여세과세 여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 단독주택을 신축하면서 소요되는 건축비 등에 대한 공사계약서와대금 지급 관련 금융거래내역서, 세금계산서 등을 갖추지 못한 경우에향후 해당 주택을 양도시 실제 취득가액을 인정받을 수 없게 되어 세액추가 부담 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 주식 등을 양도한 경우 합산하여 양도소득세확정신고 납부를 하게 됩니다.이 경우 양도소득세 결정세액이 기신고한 세액보다 더 적은 경우에양도소득세가 환급이 될 것인데, 신고기한 종료우 6월말 또는 7월에세액 환급이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.