전문가 프로필

답변 내역

전세 계약갱신청구권사용 후 중도해지 시기 및 가능여부?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱산청구권으로 재게약시는 계약기간을 준수해야 돱니다 중도 게약햐지 요구권한이 없습니다 다만 필요시 임대인이 승락하면 가능합니다이때는 새로운 세입자를 구하여 넣은 후 중개수수료를 임차인 부담하는 선에서 합의하는 것이 일반적인 괌례입니다 귀하가 말슴하신 경우는 경ㅇ게약갱 청구가 아닌 묵시적 계약관계시애는 3개월전 임차인이 계약햐지게 권리가 있으며 이때임대인은 3개월후 보증금을 반환할 의무가 있으며 임차인이 중개수수료도 부담할 필요가 없습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.19
1.0
1명 평가
0
0

전입신고 문의있어요!!!!!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 주거룰 옮간 후 14일이내에 전입신고를 하도록 주민등록법에서 제시하고 있습니다 그러나 일반적으로 적용하기는 어려습니다다라서 과태로 부담감을 안고 본인 여건에 따라 전세만료 후 에 전입신고하셔도 무방할 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
25.04.19
0
0

지방에는 현재 빈집들이 점점 많아지고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방 인구 감소로 빈집이 많이 늘어나는 추세입니다 연고가 있든, 연고가 없이 방치 되든, 지자체에서도 빈집에 대한 환경문제와 범죄온상의 우려로 골머리를 앓고 있습니다 그렇다고 행정력을 동원 함부로 개인사유재산을 처리할 수 도 없다 보니 특별법을 제정하여 처리하려는 시도도 엿 보입니다 가까운 시일내에 새로운 정책방향이 정립되겠지만 빈집으로 인한 부동산 가격 변동폭은 미미하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.04.19
0
0

우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 부동산가격을 선도하는지역은 강남3구 지역입니다 요즈음 같이 서울지역에서도 지역별 편차가 심 합니다최근 강남3구지역은 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있어 양극화 현상으로 심히 걱정 스럽습니다따라서 정책당국에서는 아무리 자유시장경제 체제라고 하지만 의식주는 인간의 기본 욕구이기 때문에 ㅡ일정부분 수익상을 보장하시켜 주고 ㅡ자산개념에서 주거개념으로 바꾸도록 초과 양도금액은 주거안정기금으로 회수하는 사회적 안정망이 필요한 시기가 아닌가 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.19
0
0

요즘은 언제까지 일하는걸 생각하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.은퇴는 개인적인 견해지만 의료기술이 발달하므로서 우리의 수명이 연장되므로서 정년 연장이 늘여야 한다는 사회적 이슈로 작용하고 있습니다대기업에서는 40대 후반 50대 초반이 은퇴시기 인데 점차 늘여가는 추세입니다공무원 중에서 가장 긴 은퇴연령은 초.중등교원은 62세이며 대학교수은 65세입니다 따라서 노인년령도 75세로 하자는 사회적 협의가 시작되느니 만큼 100세시대를 바라보는 현대사회에서 은퇴시기는 좀 더늘여야할 것으로 생각합니다가급적 퇴직 후 생활 설계가 없는한 그리고 건강이 허락한다면 은퇴시기를 늦추는것이 생활에 도움이 되지않을가 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.18
0
0

주상복합과 일반아파트 차이점은 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반아파트 단지는 주거지역으로 특화된지역을 의미하지만 주상 복합지역은 상가와 아파트단지가 함께 위치한 지역으로 구분됩니다따라서 각 각 특성을 지니고 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
0
0

부동산 시장은 이제 지방도 희망이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시장의 열기가 종래에는 서울에서 시작하여 지방으로 확산되기도 하였는데 최근은 그 영향이 지방까지 확산되지 않는 경향을 보입니다 그 근본이유는 양질의 일자리 찾아 서울로 인구가 이동되어 지방은 실소유자인 인구가 감소되는 구조적 원인 때문이라 생각합다따라서 지방의 부동산 시장이 활성하기에는 앞으로 많은 기간이 소요될 것으로 분석됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
0
0

재개발 정비계획안 검토 단계 시 재개발 확정까지 예상 소요 기간은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발을 시행사가 계확을 수립하여 12단계에 걸쳐 완공 후 입주하게 됩니다 종래는 아무리 빨라야 10-12년이 걸리는데 촤근은 행정소요시간을 단축하여 6-7년을 에상하고 있습니다그러나 정상적으로 진행되는 기간이며 도중 민원이 발생이나 부조리가 발생하거나 고소.고발이 발생할 때는 무제한 연기되거나 취소되기도 한다는 점을 고려하셔야 합니더
경제 / 부동산
25.04.18
0
0

대통령 집무실이 세종으로 이전하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대통령실리 세종시로 이전하는 것은 옮바른정책 방향입니다 이번기회에 국회도 세종시로 이전하여 완전한 행정수도로 면목을 갖추어야합니다 국회가 서울에 안주하다 보니에 그 많은 고위공지자들이 출장비로 길거리에 헛된 예산을 낭비하고 있지 않습니까? 서울은 경제수도로 세종시는 행정수도로 제대로 지방시대가 열히는 계기되면 국토의 균형개발 차원에서도 국익에 유익하리라라 봅니다
경제 / 부동산
25.04.18
0
0

세종시로 행정 기능이 이전하게 되면 세종시의 토지 가격이 오를 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시로 대통령실이 옮겨진다면 당연히 호재성 정보입니다그러나 그 시기가 곧바로 이행되지 않기 때문에 많은 시간이 필요하다고 봅니다 그러나 대통령실이 이전된다는 것은 호재성으로 주변토지가에 영향을 줍니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.18
0
0