집근처에 금융자사고 생기면 호재인가요?
집근처 공타부지가 있는데 금융 자사고 생긴다고 합니다. 이럴 경우 향후 집값 상승이 될 만한 호재거리인건지 궁금하네요. 금융자사고는 처음들어봐서 잘 모르겠네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
금융자사고 설립시에 지역 학군발전과 그에 따른 가격상승을 기대하는 경우가 많으나, 실제 눈에 띄는 지가인상효과는 없는게 현실입니다. 서울의 금융자사고인 하나고등학교 역시 설립전까지 우수한 교육환경 조상과 학군 중심으로써 발전을 기대하였으나, 신도시처럼 계획된 도시가 아닌 이상 주변 인프라가 쉽게 이에 따라가기 어렵고 오히려 등하교시간대에 차량혼잡등으로 인해 문제가 더 크게 부각되는 게 일반적입니다. 즉 현실적인 상황을 배제한채 금융자사고 설립하나만을 가지고 너무 큰 기대는 하지 않은게 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주변에 교육시설이 들어오는 것도 호재중에 하나라고 볼 수 있습니다.
하지만 가장 좋은 호재는 역시 교통 철도 호재 입니다. 그리고 주변 인프라가 개선이 될 경우 부동산에 좋은 영향을 미치게 됩니다. 금융자사고가 들어와서 교통이 좋아지고 주변에 인프라가 개발이 되게 되면 집값은 자연스레 가치가 올라가게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
금융자사고는 특성화 고등학교로서 금융에 관한 전문적 교육울 담당하는 실업계 고등학교로 생각돱나다
따라서 학교가 설립된다는 것은 지역사회 발전을 의미하는 것으로 주택가격이 크게 상승한다고는 볼 수없으나 어느정도 긍정적 영향은 미치리라고 생각합니다
안뮨계계
중심의 전통적인 학교가 설립한다면 하나의 학군지역으로 주택가격 형성에 크게 영향을 미치며 정식학교 설립뿐만 아니라 전문 학원가가 생기는 등 많은 영향울 미치겠지만 실업계의 경우는 크게 영향을 미치지 않는다고 생각합니다ㅡ
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
명문고로 자리잡는다면 집값 상승에 긍정적 영향을 줄 수 있습니다
하지만 교육 정책, 학교 성격, 실제 수요 유입 등을 고려할 때, 단기적 집값 급등을 기대하기보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 현실적입니다
해당 학교가 어떤 학교인지 구체적인 정보 (설립 주체, 입시 성향, 기숙사 여부 등)를 알아보는 것이 중요합니다
공터가 학교 부지로 정식 지정되었는지도 확인해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
학교가 생기는 것 자체가 호재이긴 합니다.
학령기 인구가 줄어듬에 따라 교육부에서 학교 허가가 잘 나지 않고 있습니다.
학교가 생겼다는 것은 아이 키우기 좋은 곳이라는 뜻이며 입지가 좋은 곳이라 생각합니다.
학교가 생겨서 부동산 가격이 상승하는 것보다 입지가 좋아 학교가 생기니 부동산 가격이 상승하는 것이라 보시는 것이 좋습니다.
감사합니다.