전문가 프로필

답변 내역

전세살고 있는중에 임대주택 당첨시 취해야할 행동
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대주택에 당첨되면 계약금을 납부하여야하며 잔금지불 후 횬재 계약해제 관게와 대출금을 상환해야합니다그러나 임대안이 계약해제를 협조해주면 다행이아나 거부시에는 임대 게약금 마져 날아 갑니다 따라서 사던 계약종료문제를 임대안과 사전 협의하시고 전세대출 자금도 상환해야합니다따라서 자금 여유가 없다면 임대 계약 신신청이 어려우니 심사숙고하여 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.16
0
0

조합원 아파트의 장,단점을 알려주세요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원아파트은 주변시세보다 낮은 가격으로 주택을 마련할 수 ㅅ는 장덤이 있숩니다 그리고 조합원이 딕접 참여하여 의사결정을 자유로이 추진하눈데 용이 합니다그러나 여러사람의 이해관계가 역겨져 의사결덩이 지연되가나 민원이 발생할수 잇는 던점이 잇숩니다 그리고 조합비요의 ㅌ 면성이 결여될 때 많은 문제점과 추가적 지용이 ㅈ 덤할 수도 있는 단점을 지니고 있어 공사지연의 원인되기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.16
0
0

경기가 어려울때 부동산을 사는것이 맞나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경기가 어려울 때 부동산가격은 하락하게되며 경매 건수도 많게 됩니다 또한 정치권에서의 게엄사태와 더불어 경제의 혼탁과 불안정감은 투자심리가 위축되어 부동산시장에도 부정적 영향을 미치개 됩니다 따라서 기준금리가 하락하고 주택담보대출 정책이 완화되는 것과 정치적 안정화룰 관망하면서 25년도 하반기에 매매 싯점을 판단하시눈 것이 지헤로울 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.16
0
0

대지 구입 관련 여쭈어보고 싶은게 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사회 초년생으로 자가보유를 위한 적극적인 꿈을 가지 있음을 감사하세 생각하며 언젠가는 꼭 이루기를 기원합니다그런데 마음에 드는 땅은 있는데 그 땅위에 전원주택이 있다고 하였는 데 그 땅과 주택을 전부 구매하여 등기를 내어야 자신의 소유권이 됩니다 땅 만 사고 집을 사지 않는다면 내 소유권위에 타인 건물(지상권)이 존재하는 경우라고 봅니다통상적으로 주택을 구매한다는 것은 땅(대지)과 건물을 함께 구매한다는 의미입니다
경제 / 부동산
25.01.15
0
0

채찍 효과는 주로 어느 산업 분야에서 발생하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.채찍효과은 공급망에서 소비자와 제조업지간 각각 서로 다른 수요예측으로 발생하는 수요정보의 왜곡현상을 말합니다여기에는 소매 .도매 .물류 .제조업등의 수요에 비하여 부족한 공급망에서 발생합니다그 발생원인을 살펴보면 중복된수요 예측 .일괄 주문형식. 유통적 가격변동 .분배의 문제등에 의해 명절때나 계절적 수요 변동시 집중적으로 많이 일어나는 현상입니다이를 해결하기 위해서는 정책당국에서는 중앙집권적 각 단게별 유동구조의 정확한 데이터 정보공유에 대한 시스템 구측으로 왜곡현상을 제거하고 바로 예방하는 노력과 관심이 필요하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.15
0
0

전입신고시 이통장 확인하는 방법이 어떻게 되나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고시 위장 전입여부를확안하기 위하여 통장이나 리장을 통하여 확인헙니다 이들은 언제나 주민들과 함께께 생활하시기 때문에 전입이나 전츨울 손쉬게 알게됩니다 도시의 경우는 주택소유자를 통하여 방문 및 전화로 확인하기도 하고 농촌이서는 노인정에서소문을 통하여 자연적으로 알려집니다
경제 / 부동산
25.01.15
0
0

미래 등기 시스템 도입이 안정적으로 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.앞으로 정부의 전산화 시스템을 구축하여 서비스의 질을 높이고 있습니다 따라서 부동산 분야도 정부의 전산시스템의 한분야로 신속 편리하게 서비스를 제공하여 혜택을 받게 되리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.14
3.0
1명 평가
0
0

문재인 정권 때에는 왜이렇게 집값이 많이 올랐나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시장은 정치적 안정감과 비레하며세계경기와에도 영향을 받습니다 한 때 박근헤정부의 영클 세력을 유혹하여 너도 나도 대출 받아 주택를 구입하였다가얼마나 많은 젊은이들이 고통을 받았습니까 ?문정권 때의 부동산 시장은 무능한 비전문가가 장관직을 수행하다 보니 정책의 오류로 비정상적인 경우가 많아 투기세력이 준동하게 되다 보니 오늘날에는 대출에 의존하지 않고는 내집 마련의 꿈은 접게되었습니다따라서 부동산시장이 전산업경기에 많은 은 영향을 미치기 때문에 신중하고 세밀한 정책의 일관되게 수행하는 지혜가 요구된다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

요즘 부동산 분야는 계속 상승하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역은 보합 내지 하락하고 있습니다 그리고 건설사는 대출금리 부담과 경영 악화로 패업이 늘어나고 있습니다더구나 계엄정국하에 정치가 불안정화되면 경제는 혼돈되고 부동산시장은 불안하게 되게 됩니다그러아 기준슴리가 하락하고 주택담보 대출 슴리가 완화된다면 25년도 하반기주터는 정상화되리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대해
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청년버팀목 전세 자금 대출 대상자는 19세에서 34세까지입니다 임대차 금액은 서울2억원이하 지장은 1.5억원입니다소득 5천만원이하 이며 무주택자이어야합니다관련 서류는 다음과 같습니다소득징빙자료-근로소득원천징수 영수증.소득금액 증명원주민등록 등본가족관계중명서임대차계약서 사본임차주택등기부 등본신분증신청서류는 은행별 약간씩 다를 수 있르므로 사전 은행을 방문하여 협의 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.13
0
0