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전세보증금 빨리 받는 방법 없을까요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이릴단 내용증명서를 2회정도 보내시시 바랍니다 그리고 주택소재지 주민센터에 림대차분쟁조정위원회에 신청하여 법률적 자문을 얻으기를 바랍니다그리고 임차인등기명령과 한다고 임대인에게 경고하시기 바랍니다 마지막 건물에 대한 경매 요청하겠다고 하시면 은행대출을 통해사 해결하시리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.15
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리모델링 하는 아파트들은 다 지은후 가격에 어떤영향을 줄까요? 그대로일지 올라갈지요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지 차원에서 히모텔링하면 당연히 아트츠 가격은 상승합니다아파트 가격 상승 시기는 분양 후에도 점진적으로 상승합니다다만 부동산 경기가 전반적으로 상승 추세일 경우의 개념이며 하락시기는보합상태를 유지할 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.15
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등기소유권이전되기전에 월세주는게 기능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유권 이전되기 전 암대인과 계약을 하게되면 일단 정상적인 계약관계라고 보기 어려우며 안전한 계약관계가 보기 어려우며 계약관련 법적 보호를 받을 수 없다고 생각 합니다 저의 소견은 임대할 수 맀는 주택이 소유권 이전에 1년 소요된다고 하면 무슨 하자있는 물건이라고 생각됩니다 정상적린 소유권 변경이나 이전시 행정소요시간은 대략 1개월 이내에 완료됩니다 참고 하여 주시시 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.15
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쉐어하우스의 경우 어떤 형태의 주거양식인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.쉐어하우스는 다수가 한집에서 살면서 거주공건은 독립적이며 거실 화장실 주방등은 공동으로 이용하는 주거형태를 말한다 최근 1인가족이 증거하면서 점차 이용객이 증가되는 현상입니다침실은 독립적으로 운영하지만 상호 다양한 류의 공간으로 활용하는 계기도 됩니다그리고 대략적인 욥션은 다 갖추어져 있으 며 게약기간도 유연성 갖을 수 쑈ㅡㅂ니가단점으로는 소음을 싫어허는 사람은 주변의 소란으로 안정적으로 거주하기 어렵다고 볼 수 있으며 취미가 다흘 경우 다툼의 여지가 있지만 원룸과 달린 보증금이 1/10정도 싸고 계약기간도 1년 미만을 선택할 수고 있어 게약기간의 편리성으로 선호도가 좋다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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장기안심주택 지원에 관해서요.질문요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.LH저소득층에 대한 전세자금을 최저금리로 융자해 주는 제도로 전세금 지원금을 자원하는 방법은 임차인이 6천만원 이하 주택을 중개사무소를 통하여 가계약하면LH에서 심의하여 결정되어 LH와 임대인 과 직접 계약하게 되며 전세보증도 임대인에게 직접 지원합니다 그리고 중개수수료도 LH에서 부담하는 제도로 계약이 종료되면 임대인은 LH에 전세보증금을 상환하는 재도입니다 따라서 임차인은 지원금에 대한 최소 이자만 부담하는 저소득층 주거안정제도 입니다 최근에는 융자지원금을 확대 운영하고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.15
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세계적으로 유명한 기업인 하인스 기업이 국내 부동산 시장에 들어오는 이유는?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.하인스부동산글러벌 기업이 한국의 중산층 이상을 대상으로 임대사업을 진출할 예정입니다 자본금 930억 달라와 세계 30여국에서부동산에 진출하고 있으며 한국은 이번이 처음입니다 투자지역은 수도권과 서울지역으로 개발 및 경영을 회사가 직접 전문적으로 운영할 계획입니다 우리나라의 부동산 시장에 미치는 영향은 새로운 경쟁과 고급화 및와외국자본의 유치에 긍정적 영향과을 미칠 수 있으나 임대요금의 차별화로 비용 증가가 예상됩니다그러나 외국인 부동산 투자 규제등의 현안 문제를 해결하기 위해서 많은 노력이 필요하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.15
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트럼프가 대통령 임기 시작하면 어떨까여?
안녕하세요. 이제동 입니다 트롬프가 집권하면 세계경제가 흔들히게 될 것입니다 특히 무역과 관세 정책을 무기로 무한 경쟁분위기로 새계 경졔는 흔들리게 될 것입니다 더구나 트럽프는 예측불가한 독선으로 미국 위주의 국익에먼 몰두하여 세계질서와 리더국가로서의 위상이 점차 희박해질 것입니다우리나라에는 방위비 분담 문제와 미국에 진출한 반도채와 밧테리 등 감세 정책을 수정한다면 엄청난 피해가 예상되며 북한과의 핵무기 처리 문제는 우리의 안보와 직결되므로 대미 외교에 신경을 써야할 과제라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.14
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다음 대통령 후보 누구 하면 더 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이재명이 사법리스크가 있겠지만 유력 할 갓입니다 흑수저 출신으로 서민의 애환을 겪보면서 살아온 인생 고난의 길을 겅어 왔기 때문에 서민위주의 정책을 추구할 것이기 때문입니다 다먼 미래의 정책비젼에 대한 정확한 목표제시와 과거 정부의 좋은 정책은 채택하여 국가이익 되면 고감히 채택하여 용기있는 리더을 발휘하시기를 권장드립니다
경제 / 부동산
24.12.14
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내년에 탄핵이 되고 나서 대선이 되면 부동산 시장은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정권이 바꾸어지면 부동산 가격은 혼재되어 예측이 어렵다고 봅이다 그러나 어느정권이고 부동산 안정화 정책 목표는 크게 변하디 않겠지만 부다 감세 정책을 비난한 민주당의 입장에서 세금 뮨제로 규제를 시닥한다면 가격른 하락되지 않을 가 생각됩니다앞으로 종부새를 내히느냐 보유세를 낮추느냐의 정책 펀단과 공급 계확에 따라 변수가 많으리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.14
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서울에 24평 내집 마련을 하려면 최소 얼마나 있어야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 아파트 평균가격은 지역별 커다란 차이가 있습니다 대략적 몇군데 제한적으로 제시한다면 강남구는 17억. 서초구16.3억 .용산구13.8억 송파구 12.3 억 도봉구 5.1억원등으로 가격차이를 나타내고 있습니다 따라서 투자를 위한 매수시에는 전세를 낄 경우 50-60%정도의 자금이 감소되지만 주택 담보 대출을 깨고 매수한다면 요즈음 DsR 규제정책으로 40%,선에서 대출이 가능할 것입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.14
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