아파트 미준공된 아파트는 도중에 부도난걸까요??
보살입니다..아파트바.. 미준공된건 부도아파트인가요 나중에준공되기도 하나요 정확히 시기는알수없는거죠??언제 준공
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전국적으로 미준공아파트 숫자가 계속 늘어나고 있는 상황입니다. 공사비 인상과 재건축 사업장의 문제 그리고 고금리와 PF 문제까지 복합적으로 작용하고 있는데 어떤 상황인지 구체적으로 알 수는 없으나 부도의 가능성이 높으며, 다른 회사가 인수하지 못하면 준공을 기약하기 힘들 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공사가 중단된 경우는 시행사나 시공사가 자금 문제로 인해 공사를 중단한 경우, 부도난 아파트일 가능성이 있습니다.
또한 자재 수급 문제나 날씨, 공사 과정의 여러 변수로 인해 준공이 계획보다 늦어질 수 있고, 준공 승인을 받기 위해 필요한 서류나 허가가 준비되지 않았을 경우, 행정 절차가 지연될 수 있습니다.
또한 사업 시행 중 토지 사용권이나 설계 변경 등으로 인해 공사가 일시 중단될 수 있습니다.
따라서 여러 요건에 의해서 공사가 중단이 되고 준공 여부와 정확한 시기는 시행사, 시공사, 지자체의 협력에 따라 달라질 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 미준공된 아파트라고 건설사가 부도된 것인지, 공사가 다른 사유로 멈춰있는 것인지, 아니면 현재도 공사가 진행중인지는 알수 없습니다, 미준공은 말그대로 착공을 시작하였으나 아직 준공승인이 되지 않은 단계를 포괄적으로 나타내기 때문입니다. 만약 오랜기간동안 미준공상태로 그대로 방치된 경우라면 공사진행에 문제가 있음을 알수는 있으나, 세부적인 원인이 무엇인지는 관련된 업체나 주변 부동산을 통해 대략적으로 파악은 가능할수 있고, 공사의 재진행여부와 문제해결가능성등은 사실상 제3자가 정확한 결과나 일정을 알수 없습니다. 말그대로 문제가 해결주체가 아니기 떄문입니다. 만약 별 문제가 없는 상태로 공사가 진행중인 경우라면 일정에 따라 준공이 이루어진다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트가 미 준공된 이유는 부도난 이유가 가장 큽니다.
다른 건설사가 인수하여 준공할 수 있으나 시간이 많이 필요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
미준공아파트는 여러가지 문제로 인하여 공사가 중단되거나 자금이 고갈되어 준공을 미루거나 민원문제가 제기되거나 그렇지 않으면 법적하자로 유치권이 진행되거나 문제를 안고 있기 때문일 것입니다
문제가 해결되면 공사를 잔행하겠지요
보살입니다..아파트바.. 미준공된건 부도아파트인가요 나중에준공되기도 하나요 정확히 시기는알수없는거죠??언제 준공
==> 미준공된 아파트라고 부도난 아파트라 할 수는 없습니다. 나중에 다른 업체에서 인수하여 사용승인후 분양까지 진행되는 경우가 일반적입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
요즘 롯*건설에서 많은 공사가 중단 되었었습니다. 이는 중단되어 공사기간이 길어지고 준공검사 등의 경우 추후에 건축이 진행되면서 다시 받을 것입니다. 만약 건설회사가 망했는데 다른 회사가 이를 인수하는 경우 다시 재개 되겠지만 만약 다른 회사 마저도 진행하지 않을 경우 기한이 매우 길어질 수 있습니다.