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온누리상품권 기사많이나오든데먼가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전통시장 및 상가육성을 위한 특별법에 의거 중소벤처기업부 소상공인시장진흥공단에서 발행하는상품권을 말합니다 따라서 전통시장 상점가 상권활성화 지역의 판매를 촉진하고자 도입되었습니다할인율은 5-10%(추석한정15%)입니다상품권 종류로서는 지루 카드 모바일 등 3가지가 있으며지루상품권은 모든 은행지점에서 5천원 1만원 3만원 5만원 10만원권으로 150만원까지 구매할 수 있습니다충전식 카드는 온누리 어플을 설치하여 회원으로 가입하여 본인의 체크카드나 신용카드를 등록 사용합니다모바일 상품권은 오누리페이앱이나 비풀페이앱을 설치 가맹점에서OR코드를 촬영 사용합니다사용처의 검색은 소상공인시장진흥공단의 전통시장 홈페이지(통통홈페이지검색)에서 검색하시면 편리합니다많이 활용 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.13
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정부에서 주택 공시지가 산정에서 변화를 주겠다고 발표한 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택공시 가격의 산정의 변화를 주겠다는 것은 종전목표인 2035년까지 실거래가의 90%까지 현실화 하겠다는 정책목표로 이를 개선하겠다는 의미입니다 어떻게 변화를 주겠다는 범위는 발표전이라 차후 정부정책을 기다려 보아야 겠지요저의 생각은 종전 목표 보다 낮은 수준에서 점진적으로 올리겠다는 것으로 해석됩니다 공시지가는 세금 부과의 기초가 됨은 물론 보상의 기준도 됩니다 서민생활과 밀접한 정책으로 조세부담을줄여 보겠다는 의지로 보아야 하겠지요
경제 / 부동산
24.09.12
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계약기간이 남았는데 월세를 안내요 어떻게해여하죠
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차계약에서 2개월 이상 뭘세를 미납시에는 계약해지를 통보하고 이사를 권하시기 바랍니다그리고 내용증명서 2회 정도 보내시기 바랍니다아울러 주민션터에 설치된 임대치분쟁조정뮈윈회에 제소하여 법룰적 자문을 얻으시기를 바랍니다참고되시기 바랍니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.12
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재산세(토지) 부과 기준. 매년 6월1일자 실 소유자가 납부하는건데 실소유자인건 어떻게 아나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재산세 납부는 6뮐1일자를 기준으로 등기부상에 등록된 등기권자를 실소유자로 간주하여 재산세를 부과하겠다는 의미입니다 잔금 지급일 이후는 대체로 등기는 하지않았더라도 실소유권은 매수자이나 공부상에는 전매도자가 됩니다따라서 분명한 재산세 과대대상을 명확히 규정하여 분쟁믈 방지하고자 규정한 것입니다 따라서 6뮐1일 공부상 기재되어 있는자를 실거주자로 인정하고 재산세를 부과한다는 의미로 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.12
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집값을 결정하는 대표적인 요인들에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집값의 결정요인은 여러가지가 있다고 봅니다 현재 서울에서 벌어지는 현상으로 공급부족에 의한 의한 수요의 증가 그리고 건설자재값과 인건비의 상승 금리아하 요인에의한 부동산 심리적 요건의 변화 등에 강한 매수세력의 잠재적 요인 등을 들을 수 있으며 미시적 요인으로 재개발ㆍ재건축의 호재 학쿤요인 개발호재 생활 편의시설 대기업의 유치 등믜 호재들도 상승요인으로 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
24.09.12
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부동산 매도용 인감증명서 매수인 인적사항에 관한 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택매매에 있어 매도자의 인감증명서에는 매수자의 인적사항을 정확히 확인하여인감 증명서를 발급합니다따라서 계약서상믜 주소가를 일치해야 합니다 기숙사로 이전시 주민등록지 변경 신고를하지 않은 모양입니다 계약시는 주민등록증을 확인할 때 사진과계약자가 동인인 여부와 주소지를 정확히 확인하여 기록합니다 따라서 매도자의 인감증명서를 발행하는데는계약서상의 주소로 기재해야 합니다
경제 / 부동산
24.09.12
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정부에서는 집값이 어떻게 되길 원하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 주택정책은 주택가격이 안정화 수준이 유지되기를 정책기조를 삼고있다고봅니다급격한 상승과 하락은 경제 안저메추결을주기때문에 각종 규제책과 완화책을 번갈아 사용하면서 부동산 심리적 요인을 조절하고 있다고 봅니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.12
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세입자입니다 아이가 태어나면 집주인에게 알려야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아이가 태어났다고 꼭 알릴 의무는 없으나인지상정의 우리 풍속에 의거 알릴 필요가있다고 봅니다세입자도한시쿠라는의미에서 세입자의 살고 있는 형편에 대하여 관심을 기울리게 됩니다 축하드립니다 건강하게 잘 키우시기를 기원드립니다아이의 줄산은 애국하는 일란 말도 있습니다 감사합니다
경제 / 부동산
24.09.12
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1인가구 증가에 따라 소형아파트 인기가 높아질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사회현상이 1인가구수가 증가하는 통계적숫자를 볼 때 결혼마져 기피하는 풍토에서는 소형아파트의 선호도는 지속적으로 증가 될 것입니다 요즈음 음식문화의 패턴도 1식문화가 인기입니다 따라서 대형아파트로 과시하는 풍토 보다 실리적인 소형마파트 선호도는 더욱 높아지리라 봅니다
경제 / 부동산
24.09.12
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매매 계획이 있으면 그 전까진 전세보다 월세가 이득인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.본인 소유 아파트를 월세로 하고 본인은 전세로 산다고 하면 먼저 전세자금에 따르는 이자부담과 비교해 보아야 하겠지요 그리고 10년후의 아파트 상승율을 예측하여 결심하여야 합니다 따라서 미래 아파트 가격이 상승할지 하락할지 예측하기는 어느 누구도 판단하기어려운 과제입니다 인구는 감소하고 도시는 공동화되어 가는싯점에서 현재와 같이 아파트 가격이 지속적으로 상승한다고 볼 수 없는 문제라 봅니다그리고 신축아파트와 구축아파트 가격과도 상호 비교하여 감가삼각율도 고려해야합니다그러므로 현상태에서 본인이 판단해야 할 과제라고 봅니다조언드리지 못하여 죄송스럽습니다
경제 / 부동산
24.09.12
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