판상형 아파트가 기피되는 이유가 있을까요?
판상형 아파트, 일명 성냥갑 아파트라고도 불리는데
개인적으로는 해도 잘 들고 바람도 잘 통하고 장점이 많아 보이는데 요즈음에는 왜 판상형으로는 장 아파트를 건축하지 않는 추세일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
기존에는 판상형 아파트를 많이 지었습니다. 하지만 점점 기술의 개발과 조망이나 개인 프라이버시 침해 등으로 인해서 판상형 보다는 타워형을 선호하시는 분들이 많이 늘기도 했습니다. 판상형을 기피한다거나 타워형을 기피한다는 것 보다는 개인의 취향에 따라 다른 듯 합니다.
아파트를 고를 때 채광과 통풍 등을 우선시하는 수요자는 판상형을 선호하실 것이고, 전체적인 디자인과 조망권을 더 중요하게 생각하는 수요자들은 타워형을 선호할 듯 합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
판상형아파트는 채광이나 통풍에 유리하고 실제면적이 넓으며 관리비도 상대적으로 저렴합니다. 그러나 동간 거리가 가까운 경우 사생활 침해의 우려가 있고 조망권확보가 어려운 단점이 있어 꺼려지는 경우가 많습니다. 저층인 경우에는 아직도 판상형이 많이 적용되고 있습니다. 그러나 고층인 경우 타워형이 많이 적용되고 있는데, 다양하고 화려한 외관과 조망권과 사생활보호에서 유리한 장점이 있습니다. 또한 판상형과 타워형의 혼합형도 많이 적용되고 있는데, 모든 세대를 남향으로 배치하기에는 어려운 단점이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
판상형 아파트가 기피되는 이유는 모든 세대가 ᅳ자형으로 배치되어 있어 외관이 단조롭고 획일적입니다. 이는 도시 경관의 다양성을 저해하고, 아파트의 가치를 하락시키는 요인 중 하나입니다. 거실과 방이 한쪽 방향으로 배치되어 있어, 맞은편 세대와 창문이 마주보게 됩니다. 이로 인해 사생활 침해 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 고층 아파트의 경우에는 더욱 문제가 심각해질 수 있습니다.
모든 세대가 한쪽 방향으로 배치되어 있어, 통풍과 환기가 제한적입니다. 특히, 맞바람이 불기 어려운 구조이기 때문에 여름철에는 에어컨 없이는 생활하기 어려울 수 있습니다. 거실과 방이 한쪽 방향으로 배치되어 있어, 공간 활용이 제한적입니다. 특히, 거실과 주방이 연결되어 있어, 주방 공간이 좁게 느껴질 수 있습니다. 최근에는 이러한 단점을 보완한 타워형 아파트가 등장하면서, 판상형 아파트의 인기가 줄어들고 있습니다. 타워형 아파트는 Y자, T자 등 다양한 모양으로 설계되어 있어, 외관이 화려하고 독특합니다. 또한, 거실과 방들이 여러 방향으로 배치되어 있어, 사생활 침해와 통풍, 환기 문제가 적습니다. 공간 활용도 자유로워, 주방과 거실을 분리하거나, 방을 넓게 사용할 수 있습니다.
하지만, 타워형 아파트는 판상형 아파트에 비해 건축비가 많이 들고, 유지보수가 어렵다는 단점이 있습니다. 또한, 세대 수가 적어, 대규모 아파트 단지에서는 적용하기 어렵습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새로짓는 아파트들이 타워형이 많습니다
땅면적은 좁은데 용적률을 많이 받아서 높게짓다보니 일조권과 조망권때문에 타워형으로 건축을 하신다고 보면 됩니다
판상형을 기피하는것이 아니라 귀한 형이 되었습니다
예전 아파트는 지분이 많아서 남향형으로 많이 지었고 요즘은 효율적으로 짓다보니 여러가지 형이 나오는거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
판상형아피트는 딘점보다 장점이 많다고 봅니다 주요 장점은 아파트 방향이 대체로 남쪽을 향하여 배치 되었으며 채광과 통풍이 잘되며 이파트 관리비와 이파트 가걱이 저렴하다고 봅니다
다만 단점믄 획인화된 건물배치로 단조롭다는 단점을 안고 있다고 봅니다ㆍ
과거 60-70년대 대부분 아파트는 판상형아파트가 주로 건설되었습니다
그러나 생활수준이 향상되고 고급화 되다보니 선호도가 떨어진 것은 사실입니다
따라서 가격면에서도 최고급이파트를 선호하며 괴시욕이 만연된 현실이 안타까 울 뿐입니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
판상형 아파트의 경우 통풍이 매우 우수하고 채광도 매우 좋습니다.
하지만 요즘의 경우 아파트 건물 디자인 자체의 고급 주거 공간이 각광받으면서, 고급스러운 디자인과 다양한 편의 시설을 갖춘 아파트가 더욱 선호되고 있습니다. 또한 고층 건물이나 다양한 형태의 건축이 가능해지면서, 효율적으로 토지를 이용하기 위해 다른 구조가 선택되는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매자이자 소비자인 입자에서 볼떄 단일화, 규격화된 판상형을 선호하지 않고 옛날아파트라는 인식이 강한게 이유로 볼수 있고, 주택공급자인 건설사입장에서는 한쪽방향으로 된 판상형의 경우 주어진 용적률을 최대한 활용하기 어렵기 떄문에 이는 세대수에도 차이가 생기게 되고 건설사업성과 연계된 만큼 공급자 입장에서도 판상형 보다는 타워형등에 대해 공급을 더 늘리는 추세입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
판상형 아파트는 지금도 선호하고 있습니다.
다만 구출 판상형보다 신축 판상형이 더 선호되고 있는 현상입니다.
감사합니다.