전문가 프로필

답변 내역

아파트 매매 공동명의로 변경하려고 하는데 궁금한 부분이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 분양신청 후 소유등기 산청하게 될 때 공동명의로 신청가능합니다 특별한 제약조건은 없으며 공동명의자와 합의만 하면 관련서류흘 준비하여 소유권등기 신청하면 가능합니다
경제 / 부동산
25.08.06
0
0

공공주택 공동분양 청약을 위해서 알아보던 중 융자금이라는게 있던데 부동산 초보라 용어들이 생소하네요. 무슨 금액이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공동주택 청약시 계약금을 준비하시고 잔금은 90이후 납입한 다음 주택담보로 받은 융자금은 매달 일정금액을 분납하여야합니다 이러한 계약은 분양을 위한 시행사마다 약관이 다르시 때문에 본인의 능력에 알맞는지? 분석 한 후 청약신청을 하시기 바랍니다과도한 욕심으로 대출금을 납입하지 못할 때는 경매신청으로 원금 마져 잃을 수 있기 때문입니다 신중한 판단을 권장드립니다
경제 / 부동산
25.08.06
0
0

공항 이용객이 없는 경우, 폐쇄조치도 가능한건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공항의 건설은 막대한 자본과 기술이 필요합니다 공항 건설은 일반적으호 안보상 전략상 팔요성과 경제적 도움을 주기 위한 목적인데 때로는 정치적 목적으로 건설하기도 합니다 우리나라는 좁은 국토에 불필요한 공항건설로 국가 예산을 소모하는 경우도 간혹있어 국가예산을 낭비하는 요인으로 애물단지로 방치되는 경우도 있습니다 그러나 경제적 측면에서 효율가치가 없으면 공황도 페쇄할 수도 있는데 아직까지는 공황 폐쇄 소식은 없습니다
경제 / 부동산
25.08.06
0
0

임대차 계약서 작성 시 도장이 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약시 꼭 필요한 것은 신분확인을위한 주민등록증과 도장입니다 그러나 도장은 번거롭지만 사인으로도 가능합니다 본인이 직접 찬필 사인으로 계약서를 작성할 수 있습니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.06
0
0

근무지 변경으로 인해 전세집을 빼야하는 경우에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 임대차계약에서 묵시적 계약으로 유지하고 있다면 어느 때라도 3개월전 계약해제를 임대인에게 통보하시면 됩니다 이는 약자보호를 위한 임차인만의 관리입니디그렇지만 재계약으로 계약서를 새로 작성하여 연장했다면 계약기간을 준수해야 합니다 그러나 근무지 변경으로 이사해야될 불가피성은 임대인과 협의하셔야 합니다 이때 임대인이 승락하지 않으면 계약기간을 준수해야 합니다 일반적으로 이런 사례의 경우 임대인은 새로운 세입자가 구하고 중개수수료를 임차인이 부담하는 선에서 협의하게 되는 경우도 가끔 발생합니다 참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.05
0
0

월세 계약중 집 매매후 전입신고 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전압신고는 계약일이나 잔금일이 아니고 정식을 이사를 마쳐 점유한 후에 신고하게 것입니다 따라서 이사를 마치고 14일 이내 전입신고를 하시면 과태료부과 대상을 면하게됩니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.05
0
0

월세2년계약후1년만 살시 중계비는 누가?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 중개수수료의 의미 및 소개를 통한 서비업이라고 봅니다 그 결과 본인의 명의로 계약서에 날인하게 됩니다 따라서 임대차 기간에 관한 내용보다도중개계약서 작성시 마다 중개수수료효율표에 따라 따라 규정상 중개수수료가 책정됩니다 참고적으로 묵시적 계약관계로 조건변동없이 기간만 연장될 때는 계약서를 다시 작성할 필요없이 직전 계약서의 효력이 그 대로 계약종료시까지 적용되기 때문에 중개수수료는 필요가 없겠지요
경제 / 부동산
25.08.05
0
0

안녕하세요 대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 금융관련 대출은 대출 당시 규정에 따라 대출을 진행합니다 다만 대출 당시 약관의 내용 및 조건에 따라 진행하기 때문에 약관 규정상 제약 조건 내용이 있다면 대처하시면 해결되리라 봅니다그리고 대출 주체는 각자 명의로 독립적으로 대출되기 때문에 혼인 한다 하더라도 불이익은 없다고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
25.08.05
5.0
1명 평가
0
0

기존주택담보로 대출받아 새로운 아파트 구입이 가능한가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방은 현재 6.27주택 담보대출 규제가 아직 시행전입니다 금년말 경 지방도 주택경기를 분석한 연후 상황을 평가한후 시행예정입니다따라서 주택담보대출이 가능하니 관련금융기관에 문의하시어 추진하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.05
5.0
1명 평가
0
0

사업자등록증 신청시 개업일자 관련하여 문의
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사업자등록증은 사업을 시작하겠다는 허가 절차입니다 따라서 입주 예정일자로 신고하시는 것이 바른 절차입니다그리고 사업자등록 신청은 아무때라도 사업을 개시하면서 이 개시하면서서 신청하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.08.05
0
0