전세와 월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요
전세와
월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요 금리와
물가를
고려했을때 지금 시기에 뭐가 더 맞는지 궁금합니다!!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리가 높을 수록 전세보다 월세 부담이 커집니다.
전세는 목돈이 필요하지만 장기적으로 안정적이고 경제적일 수 있습니다.
즉, 금리, 유동성 상황에 따라 전세가 장기적으로 유리합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 전세보다는 월세가 좀 더 비용적인 측면에서 더 많이 나갈 수 있습니다.
전월세 전환에 대해서 해당 시기 금리에 맞게 전환을 하게 되는데 전세의 경우 저리의 전세대출을 활용을 하게 되면
월세보다는 저렴하게 거주가 가능한 방법이 있습니다. 따라서 개인적으로 청년이나 정부지원전세대출이 가능할 경우는 월세보다는 좀 더 유리한 측면이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중에서 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적으면 전세가 유리합니다. 전세의 장점은 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 주거사다리로서 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 단점은 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 것입니다.
자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수 있습니다. 월세의 장점은 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 점이지만, 단점은 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 경제적인 부담으로 될 수 있는 점 입니다.
최근 높은 금리 및 대출규제로 인해 전세에서 월세로 전환한 사람들이 많으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황이라 향후에는 개선된 형태의 임대차 방식이 나올 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
전세와 월세의 장기적 관점에서의 유불리는 경제 상황과 개인의 자금 보유 상황에 따라 달라집니다.
전세는 목돈이 필요하지만 월세처럼 매달 주거비 지출이 없어 장기 거주 시 안정적이고 금리가 낮을 때는 전세보증금의 기회비용이 작아 전세가 유리합니다.
금리가 높을 때는 보증금을 은행에 저축할 시 벌 수 있는 이자 수익이 크기 때문에, 집주인도 전세를 선호해 전세가격이 상대적으로 상승하는 경향이 있습니다.
월세는 목돈 마련의 비용 부담이 적지만 물가와 금리에 따라 월세가 점진적으로 오를 위험이 있습니다.
한국은 금리가 여전히 높은 수준이고 물가도 안정세를 보이지 않아 전세의 장점이 과거보다 줄어든 상황이지만 장기 거주 계획과 충분한 자금이 있다면 전세가 여전히 월세보다 유리할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대출 유무에 따라서 다른데 전세보증금을 대출 받아야 한다면 월세를 내는 비용보다 대출 비용이 비싸면 월세를 사는 것지 맞으며 그 반대면 전세를 사는 것이 맞습니다.
감사합니다.
전세와
월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요 금리와
물가를
고려했을때 지금 시기에 뭐가 더 맞는지 궁금합니다!!
===> 우선적으로 개인적인 여건 및 금융비용 등을 가지고 평가해야 하는 사항입니다. 그러나 보증금 등 여건이 된다면 가급적 전세가 적절합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
여유 자금이 있고 투자수익률이 낮으면 전세가 유리하고 자금 여유가 없고 목돈이 없거나 대출 비중이 크면 월세가 유리합니다
고금리, 투자 수익률이 높을 경우에는 월세도 검토해 보시고 금리 하락 전망, 전세가 회복 가능성이 있으면 전세를 선택하시면 됩니다
전월세를 선택할때는 이런 부분을 고려해서 본인에게 맞게 선택을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 말씀드린다면 시기보다는 자금의 여유가 있으신 경우 전세가 유리하다고 생각하며 그렇지 않은 반대의 경우라면 월세가 유리하지 않을까 생각됩니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세와 월세의 선택은 개인의 정기적 수입여부에 따라 선택 여건이 다르다고 봅니디
대체로 선택기준은 고정수입이 있느냐 ?없느냐에? 따라 다릅니다
여기에서 퇴직자나 일용근로자 또는 연금수령자는 소득리 줄게 때문에 전세가 많은 도움을 줍니다
매월 추가 비용 지출을 감소하는데 도움을 주기 때눈입니다
그리고 정기저축 금리 여부에 따라 영향을 미친다고 봅니다
최근 전세매물이 출어지고 월세가 증가되기때문에 임차인 입장에서 전세수요의 임차장에서는 아려운 환경으로 변하고 있는 추세입니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 전세와 월세만 비교하게 되면 월주거비용 부담면에서는 전세가 훨씬 유리합니다, 월세처럼 매월 비용으로써 월차임을 납입하지 않아도 되기 때문입니다. 다만 전세가격이 크게 상승함에 따라 보통은 전세대출을 이용하기에 명목상 월세를 내지 않을 뿐이지, 은행에 월 이자비용을 지급하게 되므로 임차인입장에서는 월세와 크게 다르지 않습니다. 다만 전세라도 현 금리이동방향이나, 정부의 저금리대출등을 이용할 경우 월세보다는 부담이 덜하기에 잘 이용하신다면 주거비용을 줄일수 있는 좋은 방법중 하나이긴 합니다, 현재 시장분위기에 전세냐 월세냐를 딱 정하기는 어렵겠으나, 현재 전체임대차에서 월세비중이 크게상승하고 있는 것으로 보아 월세수요가 늘어나고 있고 이는 월차임의 상승이 예상되기에 개인적으로는 이런시기에는 오히려 전세계약을 하시는게 더 유리한 측면이 있지 않나 생각이 됩니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.