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집에 대한 크기를 말할때 평수로 이야기 하나요? 아니면 제곱미터로 이야기하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집 규모를 이야기 할 평수에 익숙해져 있습니다정부는 국제규정에 따라 입장미터로 계산하여 사용을 권장하고 있으나 일반적으로대부분 평수로 소개하여야 쉽게 알아듣습니다점차 세월이 흐르면 입방미터레 익숙하겠지요
경제 / 부동산
25.01.25
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가끔 전봇대에 급매 방몇개 그리고 금액 그리고 전화번호만 달랑 써있는게 있던데~
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대부분 전봇대에 광고 올리는 것은 허위가 아니고 집근처에 소유자가 광고하는 경우가 대부분입니다 전화로 문의하시면 가능합니다 참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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공인중개사 시험은 학원이 좋은가요? 인강이 더 좋은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개자격취득을 위해서는 전문학원 등록록 강좌를 직접듣는 것이 유리합니다 대면 교육관계로 아무려도 자유로운 질문으로 전문적지식을 회득하는데 유리하며 출제 경향등의 정보회득이 수월성 있다고 봅니다인터넷 강좌는 비대면으로 수강하기 때문에 학습 능력향상에 제한이있어 불리합니다시간이 허락한다면 전문학원 에 등록을 권장드립니다참고하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.25
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재개발과 재건축의 차이점과 투자 시 유의점을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발은 일반적으로 공공 사업적 측면에서 진행되는 개발 계획을 의미하고 재건축은 소유자가 자치적으로 조합원을 설립하여 시행사를 선정하여 아파트를 건축하는 사업을 의미합니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.24
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요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인천시연수구는 수원철도와 GtX노선등으로 청학역의 이슈로 많은 관심을 가졌으나 대규모 예산이 투입되어 순위에서 밀려날 우려가 있어 선호도가 떨어지고 있습니다 언젠가는 추진되리라 보이지만 아직은 아닌 것 같습니다 이러한 요인에 의거 아파트가격이 하락되는 경우도 영향도 있지만 전반적으로 강력한 주택담보 대출규제의 영향으로 하락추세를 보이고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모아타운은 도시정비사업의 일환으로 재개발이 어려운 소규모 지역을 불럭별 모아 통합시켜 소규모 개발사업을 진행시기는 것을 말합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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부동산 시장이 금리에 얼마나 영향을 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리의 인하는 부동산시장의 수요자를 자극하여 매수층을 증가시키는 요인으로 매우 중요한 영향을 미치게 됩니다현재 주택담보 대출규제를 위하여 스트레스 2단게로 규제를 강화하다 보니 상승기류를 나타내던 부동산 가격이 수요자의 감소로 보합 내지 거래랼이 줄면서 하락 추세를 보인 것도 금리와 밀접한 관계를 나타냐고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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주택에서 "토치'는 어떤 시설을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.토치라는 여러가지가 있는데 바베큐라든지 야외에서 요리를 할 수 있은 화구 도구를 의미합니다 삼결살 구이를 위한 도구도 여기에 속합니다 대체로 야외에서 간단히 조리할 수 있어 저렴한 가격으로 활용하기도 합니다고정물로도 있으며 이동식도 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.23
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신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.발코니는 아파트 평수에 포함하지 않는 서비스 면적입니다따라서 본 계약 때 발코니 확장여부는 입주자의 선택사항이므로 확장을 거부하도됩니다그러나 분양사무소에서는 발코니 확장을 권장합니다만 이는 개인의 선택에 따라 결덩되는 사항입니다 입주자가 원치않으면확장공사를 하지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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발코니가 없는것보다 있는게 더 좋지 않나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.밭코니는 공기 흐름을 정화시키는 작용을 합니가 그러나 최근 발코니를 확장하여 방넓이를 넓혀 사용하기도 합니다 발코니는 겨울에 이중창 역할을 하기 때문에 보온에 도움이 됩니다 그리고 발코니에 대부분 화초를 재배하기 때문에 실내공기 정화에도 도움을 줍니다 그러나 개인의 선택에 따라 요즈음을 개조하여 없애버리는 경우가 최근 추세라고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.23
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