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주거환경으로 아피트가 선호되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트가 주거환경에서 선호도가 높은 이유는 여러가지 이유가 있겠으나 몇가지 간추려 보면 편리한 주거 환경으로 특화되어 있으며 개인 사생활 보호 및 보안시설로 심리적 안정감을 주게 됩니다그리고 주변 여건이 쾌적한 환경과 복지시설 및 보안 시설이 어느정도 갖추어져 있으며 다른 주택형태에 비교하여 환금성이 빠르기 때문이라 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.09
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부동산 폭등이란 단어는 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산가격 폭등이란 의미는 평상시 가격에 비하여 에상보다 많이 올랏다는 의미입니다 통계학적으로 폭등의 기준은 없지만 심리적으로 예상보다 많이 상승한다는 갓이란 의미로 생각됩니다
경제 / 부동산
25.01.09
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서울은 왜 집값이 다른지역에 비해서 더 비싼가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시장가격은 수요와 공급의 법칙에 의거 만나는 점이 가격으로 형성됩니다따라서 서울은 인구가 많고 토지가 비좁기 때문에 당연히 공급보다 수요층이 많겠지요 따라서 가격은상승하게 됩니다아울러 양질의 일자리 때문에 인구가 꾸준히 유입되다 보니 지방과 가격차이가 나겠지요 참고바랍니다
경제 / 부동산
25.01.09
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건축을하기위하여 측량을했는대 우리
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.측량에는 약간의 오차가 존재합니다 이웃집에서도 측량을 하도록 하시고 그 결과에 따라 경계선을 정하든지 새로이 경계선을 중심으로 보상을 받는 방법으로 협의를 하여 해결하도록 하십시요 커다란 평수가 아면 시골 이웃은 한가족이기 때문에 도시와 같이 소송을 제기하여 해결하기도 어렵지 지않겠습니까?,주변 리장과 협의하여 지헤롭게 해결하시길 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.09
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도시형생활주택의 특징과 장단점은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도시형생활주택은 도심지의 공간을 활용하여 주거 환경을 조성한 주택의 형태입니다따라서 주거비용이 저렴합니다 그리고 1인주거나 소규모 가족이 주거하는데 적합니다 또한 편의시설과 근접하여 접군성이 좋으며 보안시설이 잘 갖추어져 있다고 봅니다그러나 주변 소음이 심하고 주차공간의 어려움이 있으며 개안사샹활보호가 취약하다는 단점을 지니고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.09
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부동산 거래대금을 100개월에 나누어 지급해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라는 게약자유의 원칙에 의거 당사자간 합의에 의거 정식으로 게약을 체결했다면 법적으로 유효하게 인정됩니다 다만 강요나 협박에 의해 불법적 요소로 게약을 진행했다면 무효가 됩니다
경제 / 부동산
25.01.09
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국내 부동산 시장에서 수도권과 지방의 지역별 차이가 더 커질 것으로 보는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울및 수도권에 인수가 집중하는 요인중하나는 양질의 일자리 때문입니다그러므로럼.서울은 주택수요가 증가하게되고 지방은 인구 감소로 뷴양시장에서도 미분양사태가 발생합니다따라서 정부에서는 취득세와 종합부동산세의 감면 시책이 곧 시행되리라 전망합니다
경제 / 부동산
25.01.09
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부동산 계약금 반환이 가능한 경우는 어떤 것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약시 계약금은 받기 위해서는 상대방의 중대한 과실이 있을 때 손배소에 의거 계약을 해지할 때 되돌려 받을 수 있습니다이때 중대한 하자가 발견될 경우와 사용설명서에 현저한 차이가 발생할 경우에 계약금을 반환받 을 수 있으나 이를 본인이 상대방에게 입증책임이 있어 어려움이 따르게 됩니다 따라서 계약서 도장을 찍을 때 신중히 판단 해야 하겠습니다
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 인구 감소 문제를 해결하기 위해 어떤 부동산 정책을 내놓을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수도권인구 집중하는 요인은 양질의 일자리창출 때문입니다 따라서 지방의 권역별 경제 활동이 활성화시켜 좋음 일자리가 창출된다면 자연히 지방인구 분산효과로 수도권 부동산시장은 안전화되어 양극화 현상도 좁혀질 것입니다구체적인 정책방향은 양질의 대기업을 지방으로 이전시켜 세제혜택등의 과감한 인센티브를 주어 지방경제를 발전시키는 획기적인 정책이 모색되어야할 것입니다
경제 / 부동산
25.01.08
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오피스텔과아파트는무슨차이인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔은 원래 업무용으로 건ㅊ ㄱ한 건ㅁ ㄹ안데 최근 각종 시설을 궃 ㄱ하여 ㅈ 거용으로 전환한 주택을 의미합니다 ㄱ.러나 아팥.는 문자 ㄱ.대로 ㅈ 거용ㅇ.로 설게하여 건축한 건물로서 4충 이하는 빌라로 5층이상은 아 ㅓㅌ 로 건축법상 ㄱ 준되는 개념입니다사회가 복잡하면서 주택의 양식이나 규모가 다양하게 변화되고 있습니다아파트는 관리실을 운영하면서 보안시설과 쾌척한 주거환경 측면을 전문적으로 관리하는 주거집단에 비하여 오피스텔은 소규모로 관리하는 경우가 많은 차이가 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.08
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