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현재 국정사태로 미루어볼때 차기 대권주자 궁금하네요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.여론조사를 보면 차기 대권 주자로 민주당은 이재명이 독보적 위치를 점하고 있으며 후발주자는 눈에 띠지 않지만 저의 견해는 경기지사 김동연이 되었으면합니다 그는 흑수저요 이재명과 비슷한 인생 역경을 닫고 살아 왔으며 특히 부총리 후 이익단체에서 영입대상으로 접근 해왔으나 단연코 거절하는 훌륭한 인격을 지녔다고 봅니다 다만 친문세력도 아니다 보니 계보가 없다는 것이 아쉬울 뿐입니다 국민당는 한 동훈이 단연 선두를 나타내고 있으며 홍준표 오세훈 등이 오르 내리고 있지만 이번 계엄정국을 맞아 민주주의 가치를 잃은 정당으로 진정한 보수의 가치를 정립하지 못하면 군소 정당으로 소멸될 위기에 있다고 봅니다아시다시피 계엄 정국으로 인한 국회에 총뿌리를 겨우는데도 당리 당락에 어두어 진정한 보수의 가치를 구축하지 못하면 군소정당으로 사라질 운명이라고 보아 당분간 민주당에 기대하는 수 밖에 없다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.16
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네이버 오피스텔 관리비 표시되어있는거 질문이요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.관리비는 매년 인상하기도 하고 일정기간 후 조정하기도 합니다따라서 네이버에서 제시하고 있는 것은 현재를 기준으류로 제시한 것으로 보아야 할것입니다참고하여 주시시 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.16
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LG의 모듈러저택이라는게 있던데 무슨뜻이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묘둘러 주택이라 하면 사전 공장에서 주택의 70-80%를 조립하여 철근 수조체 벽체 배관 욕실 주방 등을 조립한 다음 주택 현장으로 이동하여 마감 처리하는 탈현장 건설공법(OSC)울 활용하여 주택을 건설한 것을 의미합니다모둘러 공법은 건축기간이 30-40일이면 가능하고 빠르면 2-3주이내도 가능한 공법으로 점차 선호도 높이고 있습니다대체로 도시형 생활주택이나 대형 숙박시설소규모 비지니스호텔 오피스텔 등의 건축에 활용되고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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전세계약 연장이 얼마남지않았어요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임차인 입장에서는 계약종료 2개월전까지 아무런 통보가 없으면 묵시적계약ㅇ.관계가 직전 계약데로 유디됩니가ㅇ 지됩니다 오히러 2개월 이후 재계약을 요청하면 거부할 수 있습니다 따라서 이젠 연락할 필요가 없다고 생각합니다 그리고 묵시적계약 관계는 계약서를 작성할 필요가 없으며 직전 계약관계가 그대로 법적 효력을 유지합니다 아울러 재계약시는 보증금 인상폭읔 5%이상은 올리지 못하도록 규정되었다는 것을 참고적으로 말씀드립니다
경제 / 부동산
24.12.16
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앞으로 부동산 오르는일만 남은건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 상승시기가 도래하였는데 아파트 가격이2024년초주터 급격히 상승하다보니 가계부채가 커다란 문제로 대두되면서 주담보 대출 규제를 강력히 추진하면서 지역별 차리가 있지만 보합내지 가격이 하락하고 있습니다더구나 계엄 파동으로 정치가 혼미하다 보 투자심리가 움추려들면서 경제가 방향을 찾지못한 현실입니다따라서 공급 부족으로 상승기조는 잠재하고 있으나 당분간 보합내지 하락할 것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.16
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출산율이 줄어 드는데 아파트는 왜이렇게 많이 생기고 있는 걸까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.출산율의 감소로 나타내는 현상은 20-30년 이후부터 심각히 대두됩니다 그 때는 도시의 공동화로 아파트 가격은 급격히 하락할 것입니다그러나 현대는 공급부족으로 가격은 지속적으로 상승할 것입니다 인간은 장기적 미래의 투자가치가 있다손 치더라도 현재의 추자가치가 있다면 현재를 선택하는 심리가 내재하고 있다고 봅니다일본의 사례는 우리가 항상 반면교사로 바라보아야 합니다
경제 / 부동산
24.12.16
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묵시적 갱산 연장 후 해지 통보 기간은 언제 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 계약 관게에서 재연장으로 게약관계가 유지 될 때임차인은 언제라도 계약종료 3개월전에 임대인에게 계약 해제를 통보하면 임대인은 보증금을 반한해주어야 합니다따라서 이러한 잘차는 정상적이므로 중개수수료는 임차인이 부담할 필요가 없습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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복합부동산은 무엇을 말하는 부동산인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복합주동산이란 개념은 토자와 건물이 결합되어 있는 토지나 건물을 말합니다 감정평가시에는 토지 따로 건물 따로 평가하는 것이 아니라 일체로 한건으로 평가하는 부동산을 의미합니다여기에는 단독주택과 아파트가 있습니다 그리고 복합건물은 주상복합 건물이나 상가 복합 건물로 토지위에 용도별로 구분하는 건물을 말하고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.15
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전반적으로 물가가 오르기만 하는 이유는 멀까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.물가는 수요와 공급의 법칙에서 오르고 내립니다 경제학자의 주장은 적정한 물가 상승율은 2%가 적정수준이라고 합니다또한 각 나라의 금융정책 방향에 따라서도 물가 상승과 하락은 영향을 미칩니다 기준 금리 정책에 따라에 소비심리를 자극하여 물가는 상승합니다 그리고 경제성장에 따라 물가는 상승합니다따라서 적정한 물가 상승율은 건전한 경제 발전에 도움을 주기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.15
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공인중개사를 차릴때 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고인 중개사 자격증을 획득하몈 일단 개업중개사흘 위해서는 협회에서 주관하는 연수과정을 의무적으로 이수 해야합니다그히고 사무소를 임대헌 후 그 주소지를 관할하는 시 구.군 행정과서에서 부동산 개업 허가서를 받아야 합니다그리고 관할 세무소를 방문하여 사업자 등록을 마쳐야 비로소 공인 중개사 업무를 시작할 수 있습니다참고 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.15
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