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실거주 의무화도 이제는 다 없어졌나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투기를 막고 실거주자를 보호하기 위하여 일정한 기간 보유하거나 실거주 의무를 규정하고 됩니다 대개는투기과열지역에 대하여 조정지역으로 지정하여 실거주 의무기간을 공시하게 됩니다 조정지역을 지정하더라도 계속 아파트가격이 진정되지 않으면 토지거래 허가지역으로 묶어 가격을 통제합니다요즈음 분양시 조정지역이나 투기과열지구로 지정되어 않았다면 실거주 의무기감으로 규제하지 않습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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전세집을 구할때 부동산을 끼지 않아도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약은 직접 당사자이기 계약서를 작성하여 전세계약을 할 수 있습니다 그러나 직접게약으로 진행될 때 하자가 발생하거나 전세사기등의 위험등을 고려 중개수수료를 부담하면서 전문가인 중개사무소를 찾게됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산을 하시는분들은 복비를 몇프로 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산수수료는 부동산수수료율표에 의거 주택부분과 주택외 부분으로 구별하여 주택부분은 3/1000-6/1000의 수수료를 받으며 그외 상가.공장.토지 선박 등은 일괄적으로 9/1000의 수수료로 구성되어 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다가구는 근린생활지역에서는 대부분 1층은 가게 2층과 3층은 주택으로 구성되어 있습니다 1층은 2개칸으로 구분되며 2층은 2가구를 임대할수 있으며 3층은 주인세대로 구조화되었습니다소유권자는 대부분 1인소유로 되어 있어 다세대 주택과 차별화가 되어 있습니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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사방사업은 어떻게 구분될수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.산지사방사업은 산지의 황폐화를 방지하고 토석 나무 등의 보전 및 산지를 보호하기위한 사업으로 산사태 예방사업. 산사태 보수사업. 산사태보전사업을 실시하고 있습니다.산사태 에방사업은 산사태에 대한 예방차원에서 실시하는 사업이며 산사태복구사업은 산사태에 대한 회손된 지역을 원상태로 복원하는 사업이며 마지막으로 산사태 보전사업은 붕괴 침식등에 대한 자연적 붕괴흘 예방기 위한 사전 식목활동등을 수행하는 사업이라고 봅니다사방사업은 홍수 예방과 토사 방지를 위한 국가사업으로 매우 중요한 정책이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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오늘부터 디딤돌 대출 한도가 줄어 든다고 하는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오늘 신청분부터 디딤돌 대출을 전면중단 한다고 빌표하여 내년하반기 입주를 앞ㄷ둔 대출자의 고심은 많을 것으로 생각됩니다 특히 서울지역은 중단은 주택가격이 심상치 않아 사전 가격안정화 방안으로 규제한다고 보여집니다 지방은 일부 지역의 미분양 사태 로 인하여 오히려 정책당국의 지원이 필요한 실정입니다.따라서 가격면에서 차별화가 요구되고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.02
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대한민국의 경제 발전을 이끈 주요 요인과 이를 통해 얻은 교훈은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국의 경제개발을 지칭하여 독일이 전후 복구로 경제를 일으켜서 라인강의 기적으로 불리었는데 우리나라도 경제개발에 성공하여 헌강의 기적을 이룬 국민으로 세계인에게 각인되었습니다이러한 경제개발의 성공요인은 비젼을 거진 지도자와 전국민이 잘살아보겠다는 의지로 근면 성실 협동의 새마을 운동의 이념속에 땀으로 일구어낸 결과로 보여집니다 여기에는 미국의 원조도 많은 도움을 받게 되었지만 우리 민족의 인내와 우수한 노력의 결과가 성공의 길접이가 된것입니다 때로는 서독 광부로 때로는 중동사막한가운데서 그리고 월남전을 통한 와화벌이를 통한 피의 대가로 이루어내는 위대한 민족정신이 경제개발의 성공을 이룬 요안이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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파이코인 왜 다 안들어올까요???? 내가 추천한 추천인 한명이랑만 채굴중입니다. 방패.이런거 모르고 그냥 혼자 채굴중인데 2000개중에 마이
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.파이코인이 탈중앙화하여 무료로 채굴하는 것으로 알고 있습니다 현재 KYC를 통과하셧다고하니 이젠 마이그레이션 단계만 남아있다고 하니 축하드립니다본인이 마이그레이션을 통과되면 다들어 오겠지요 주변 파이체굴을 하시는 분이 있는데 대단히 희망적으로 기대가 많은 모습을 보았습니다 파이코인은 년말 아니면 내년 상반기에 상장한다고 합니다그리고 코인으로 대단한 기술력으로 제도권의 화폐 역할을 대체하기 위한다고도 하는데 일단 열심히 채굴하시어 성공하시기를 기원합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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공인중개사 자격증을 따게 되면 바로 실무에서 근무가 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사자격증을 획득한 후 바로 개업중개사로서 업무를 수행할 수 있습니다 개업중개사로 근무하기 위해서는 협회에서 주관하는 개업중개사흘 위한 연수교육을 신청하여 받으셔야 합니다 그라고 바로 개업중개사로서 자신 없으시면 중개사무소에 소속 중개사로 등록하여 일정기간 근무한 후 자신력이 생기면 독립허여 사무실을 개설하기도 합니다참고하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.02
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대구 보건대 상권이 요즘 왜그런가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현정부 들어와서 소상공 개인사업자는 소리없이 망해가며 폐업허는 자가 109맘명이 신용불량자로 빚을 않은체 장사를 그만두고 있습니다 부자감세 등으로 소상공인에 대한 지원책도 없으니 코로나보다도 더 힘든 현실이라고 합니다 그래도 코로나 때는 개인사업체에 대하여 직접 현금 지원액이 1300만원 이상을 직접자원하여 위기를 넘겼는데 현정부는 고작 전기세 20만원 만 직접지원하고 무대책이 대책으로 수출만 잘되고 있다고 하니 딴나라 사람 같습니다소비심리가 얼어 붙어 소상공인들은 신음속에 버티고 있은 중입니다 .참고하여 주시시 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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