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답변 내역

공인중개사가 되시면 관련 보험을 들어야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사가 되어 개업공인중개사로 근무를 할 때에 한하여 보증보험에 매년 새로이 가입하여야 합니다 이는 선택사항이 아닌 의무사항입니다 보증보험 한도는 2억원입니다참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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농지원부 만들려면 어떻게 어떤 절차가있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농사를 지어야할 때 첫째 동일 지역이라고 것둘째 인접시군에 위치할 것셋째 직선거리로 30KM이내에 위치할 것 등의 조건이 갖추어야 농업경영인의 자격심사 대상이 됩니다첨고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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부동산은 단기간으로 돈을 벌기가 힘들죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자는 장기적인 투자 입니다 일반적으로 환금성이 낮은 투자라고 합니다 그리고 많은 자금이 동원되는 투자 형태입니다 따라서 입지조건이 우수한 지역에 투자하여야 합니다 선호도가 높은 지역으로.접근성 역세권 학군 등이 잘 갖어져 있는 지역을 선택하는 것이 유리합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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공인 중개사 1차 합격후에 2차는 몇년동안 시험을 유예 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1자합격지는 다음 년도에 1회에 한하여 재시험 응시 기회를 줍니다따라서 다음 년도에 응시하지 않으면 다시 처음부터 1..2차 시험을 치루어야 헙니다그리고 1차시험은 불합격되고 2차시험에 합격할 때는 그 시험은 무효화되어 다시 .1.2차 시험을 보아아합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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아파트 재건축후 매도할경우 양도세 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매도가는 당시 매도 총 금액을 말하며매수가는 최종 분양가에 제세비용을 더하고 추가비용이 있으면(안테리어,,중개료 비용 등)더하여 여기에 1년 1회에 한하여250 만원을 공제하여 확정하여 매수 총액으로 총액으로 확정합니다그리고 최종 양도세의 계산은 매도 총액에서 매수금 총액을 뺀다음 해당금액을 산출헌 다음 산출비용 구간을 곱하여 나온 금액을 양도세로 확정합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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디깅 소비는 어떤 의미를 가진 소비 행위 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.Djg란 단어는 땅을 파다러는 용어입니이 단어는 또헌 지불하다라는 동사로사용하도 합니다 Digging는 ,Dig의 파생어로 한곳을 파다라는 뜻으로 좋아하는 물건이나상퓸은 끝까지 구매욕을 발휘하는사람ㅇ.로럼 Digger ,,이러고 부름니다예를 들어 대형 백화점에서 명품백에 대한 할인행사를 한다며 밤샘하면서 기여코 자신이 좋아하는 물건을 구입허는데 만족하는 부류의 사람을 일컫는다고 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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농사지으려는 청년 인데 농사 토지 구입 부터 순서가 어떻게될까요 농지원부도 받고 싶은데 순서을 어떻게 진행해야하는
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농업에 종사하려면 토지를 임대하거나 매입해야 합니다 농지를 매립시는 농럽경영계획서를 작성하여 농업종사 자격 심사를 받게 되며 이러한 절차는 시.군.구청 농지과에서 취급합니다그리고고300평이상은 농지원본을 마련해야 어려가지 혜택을 받을 수 있습니다매입절차는 일반적인 부동산 매매 절차로 진행됩니다또한 청년의 귀농시 지자체에서는 각종 혜택이 있으므로 잘 검색 하시시 바라며아울러 농업경열체 자격을 신청하여 저금리대출 제도를 활용하시기 바랍니다귀농은 어려운 결단입니다 주도면밀한 계뢱을 수립하여 신중한 접근이 필요하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.01
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집값이 하락을 한다는것은 경제지표로 보면 어떤것을 의미하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집값이 하락하면 국민의 자산이 감소됩니다국민의 자산이 감소되면 물가지수 가 하락하며 또한 금리가 내리기 시작합니다 금리의 하락은 정기예금 이자율 감소되어 은행 자금은 주식이나 채권투자로 전환됩니다 그리고 일부 자금은 부동산 투자로 쏠려 주택가격의 상승을.가져와 경제지표의 변동을 초래합니다
경제 / 부동산
24.12.01
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무분별한 지역개발이 대부분 실패로 끝나는경우가 많은데 이럴때 책임소재가 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발.재건축 등 실패하면 시행사가 책임을 지게 됩니다 따라서 자금력이 충분핰 시행사를 선택하여야 합니다 .그히고 재건축.재개발시 유동성 자금력이 부족하면 계속 연기되거나 지연되어 모든 이해 당사자는 손해를 끼치게 됩니다재건축 성공 요인 중 부동산 경기에도많은 영향을 받게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.01
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서울에 빽빽하게 솟아있는 아파트단지들 이렇게 많은데 아파트를 자꾸 건설하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신주택보급율로 헌산하연 사울의 주택보급율은 아직도 91%이라고 합니다따라서 절대적인 수요량에 비하여 공급량이 부족하다고 생각합니다 더구나 내년도에는 주택공급 계획량이 감소되어 정책당국은 재개발. 재건축의 규제를 대폭 개선하여 공급량을 높이기 위해 에 많은 고심을 기울리고 있다고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.01
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