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오래된 주택을 LH에 판매하는 방법?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.LH청약 프러스사이트예 접촉하여 주택매입 지역별 공고문을 검색하시거나 LH에 직접문의 하시기 비랍니다매입가격평가는 감정평가사의 평가결과에 따라 90%이내 가격으로 매입하게 됩니다먼저 매도 신청서를 접수하시면 됩니다 매도 신청 후 라도 다른 사람에게 매도가능하니 참고 바랍니다 자세한 것은 담당자와 상담하시는 것을 권장드립니다
경제 / 부동산
24.09.27
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혼인신고 한 부부가 각 양가 부모밑(자가)에 세대원으로 되어있을때 공동명의 주택구매시 주택 수 산정 질문이요!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.양가 부모님을 모시고 살아가는 모습에 감사 드립니다 현재 각 부모님께서 자가를 소유하고 있다면 현재 1가구 2주택 소유자로 간주합니니다그런데 공동명의의 1채를 구입하면 1가구3채가 됩니다 부부가 공동지분으로 구매한 집으로 주민등록을 변경한다면 1가구1주택자가 되겠지요 매도시 꼭 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.27
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1종 주거지역과 2종 주거지역은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주거지역은 1.2.3종으로 토지이용계획상용도별 구분합니다 여기에서 1종 일반주거지역은 순수한 주거기능을 중시하여 단독주택이 많은 곳으로 상업시설이 혼재하지 않습니다2종일반주거지역은 상멉시설이나 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역을 말합니다3종일반주거지역은 상멉시설과 주거시설이 혼재된 지역으로 교통이 발달하고 각 종펀의 시설이 집중되어 있어 일반사람들이 가장 선호하는 지역을 말합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.27
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단독 주택의 지하 호실을 활용 할 수 있는 방법
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.단독주택의 지하방은 과거에는잉ㅅ대로활용하기도 하였지만 주거에 적합하지 않때문에 요즈음은 방치하고 있는 겅우가 많습니다따라서 기재도구 중 계절적으로 사용하는물건을 보관하는 창고로 사용하거나 장기보관해야 할 음식물을 보관하기도 합니다때로는 서재로 자신만의 운동공간 및 침묵의 휴식 공간으로 환용하기도 합니다
경제 / 부동산
24.09.27
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아파트의 공급 평수와 전용 평수의 차이에 대하여 설명 부탁 드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거공용면적과 전용면적을 합한 면적을공급면적이라고 합니다주거 공용면적은 복도나 계단 등 여러 사람이 함께 이용하는 공간의 면적을 말합니다그리고 전용면적은 실제거주 하고 있는 면적으로 아파트 출입문을 열고 들어 가면 보이는 공간으로 안방 씽크대 회장실 등의 면적을 말합니다국민주택이라고 하면 아파트 32평의 공급면적에 실제거주 면적은 25.8평 이하를 의미합니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.27
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사우디아라비아의 증산 결정이 세계 경제에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사우디아라비아의 증산 결정은 산유국의입장에서는당장은 곤혹스런 입장이지만 비산유국의 입장은 원가 절감의 기회로 작용 세게.경제성장에 반가운 소식이라고 생긱힙니다 그렇지만 세게 경제성장은또 다른 석유 소비의 증가를 가져와 새로운 원유 상승 요인 작용하기때문에 석유소비증가 하여 유가싱승 요인으로.작용함으롯 산유국은 이익의 극대회를 도모할 수 있으리리.봅니다 따라서 이러한 경제순환은 수요와 공급의원칙에 의거 순환되는 경제 원칙이 작묘하는 것이 이닌 생각합니다
경제 / 부동산
24.09.27
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인구가 줄어드는 지역의 집값은 내릴까요, 올라갈까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 인구감소는 주택가격에 많은 영향을 미칩니다 그 시례로 지방대학 출신자가 고향을 등지고 양질의 일자리를 창출하기 위하여 수도권으로 진출하는 한 지방인구는 감소되어 신규 분양야파트 마져 미분양 사태를 워발할 것으로 보입니다 그러나 전국적 인구감소 문제는 먼 훗날의 문제입니다앞으로도 수도권 인구집중 현상이 개선되지 않는 한 공급부족으로 인한 수요자의 증가로 아파트 가격은 지속적 으로 상승할것으로 예측합니다
경제 / 부동산
24.09.27
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시내에 나가면 호텔과 모텔들이 많은데 호텔과 모텔의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.호텔과 모텔은 똑캍은 숙박시설로 공통점이 있으나 법규적용 규정이 다릅니다호텰은 문화체육부의 관광진흥법에 규제를 받고 모톌은 보건복지부의 공주뮈생밥의 규제를 받습니다또한 규모면에서 호텔은 대규모 300실이상을ㆍ중규모는 100-300이하ㆍ소규모는 1 00실이하로 분류합니다따라서 모뎰은 규모면에서 커다란 차이가있다고 봅니다그리고 가장 큰 특징은 규모면 뿐만 아니라 수영장 휴식공간 등의 부대시설시설의 차이가 있으며 외국어 통역 직윈을 두느냐 두지않느냐에 대하서도 차이가 있다고 봅니다 몇가지 살펴 보았지만 가장 커다란 차이는 숙박비용의 차이라고 봅니다 잠고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.27
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전입신고를 못하게 만드는 오피스텔, 법적으로 유효한 건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 오피스텔은 용도별 구분에서 업무묭과 주거용으로 구분 설계되고 허가됩니다 따라서 업무용은 주거시설이 이나기 때문에 전입신고가 불가능하지만 주거용은전입신고가 가능합니다그러나 경기가 불항이다 보니 업무용을 정식 용도변경 절자를 밟아 개조할 수 도 있지만 비용과 사간이 소요되므로 변경 절차없이 주거용도로 임대하기도 합니다 그러나 업무용으로 확정일자 신고는 가능합니다참고하여주시기 비랍니다
경제 / 부동산
24.09.27
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임장간다는 것은 정확히 무엇을 보는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 용어라기 보다는 일반적으로 사용하는 것인데 사고가 나면 수사관들이 사고현장에 출동하여 실제사건 현장에서 조사를 하게 됩니다따라서 부동산 매물이 나오면 토지나 건물 이 소재하고 있는곳에 가서 살피는 것을 임장이라고 합니다대체로 도로의 폭 ㆍ상태ㆍ접근성ㆍ험오및 위해 시설 학교의 위치ㆍ편의시설유무정류장 등등 주변환경을 살펴보는것이며건물의 경우 방향ㆍ외벽상태 등을 살피는 행위를 의미합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.09.27
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