자취방 월세를 후불로 내고있었는데 방을 빼게 됐거든요?

Question

원래 28일이 월세내는 날인데 19일에 방을 빼기로 했어요 그럼 그 전 월세를 날짜로 계산해서 집주인 드려야되는건가요? 어떻게 되는건가요? 그리고 다음 세입자도 후불로 해도 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

다음세입자 선,후불 여부는 본인과 크게 관련이 없을듯 하고 전달 28일에 월세를 납입하고 당월 19일에 퇴거를 하신다면 거주일자(대략20일)만큼 월세를 지급하시고 퇴거를 하시면 됩니다. 일할계산의 경우 정확한방식은 1년월세를 365일로 나누어 일별 월세를 산출하여 일수를 곱하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 월세 계약을 할때 후불로 계약을 하셨다면 (월세 X 12개월) / 365를 하셔서 하루치를 구하고 이용한 일수만큼 곱해서 일할로 월세를 납부하시면 되고, 다음 세입자는 임대인과 협의를 해서 진행을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

어떻게 협의되었는지가 중요합니다. 19일에 계약이 종료되고 보증금을 돌려받기로 했다면 19일치만 지급하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

월세를 선불로 할것인가 후불로 할것인가는 계약서 작성시 상호 임대인과 협의하여 결정하면 됩니다

그리고 후뷸시 계약종료가 되면 월세를 30일로 나누어 1일 계산하여 29일부터 해제일까지 일수를 계산하여 지불하시기 바랍니다

감사합니다

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

질문자님은 날자계산을 해서 임대인께 지불을 하면 됩니다

그리고 다음 세입자는 임대인과 협의를 해서 선불이든 후불이든 결정을 하시면 되고 계약서 작성하시면 됩니다