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서울 집값이 계속 오르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.희소성의 문제입니다. 대한민국에서 부동산은 가장 중요한 투자 대상 중 하나입니다. 한동안 부동산 불황이 지속되었었고 최근 조금씩 회복의 움직이 있는 상황에서 가장 먼저 회복세를 보이는 것이 서울이기 때문이라고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.가장 중요한 요소 중 하나는 학군입니다. 대한민국의 교육열을 고려할 때 구매자들이 좋은 학군지에 포함될 수 있다면 큰 돈을 지불하는 것도 마다하지 않는 분위기이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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근저당과 융자는 무엇이 다른것잉가요??
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.융자는 자금을 융통한다는 것을 의미합니다. 즉, 부동산을 담보로 자금을 융통하는 것을 융자라고 표현하는 것이고, 근저당은 융자를 위해 부동산에 담보를 설정해 놓는 것을 의미합니다. 일반적으로 둘이 같은 의미로 사용된다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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우리나라의 경우 집을 매매할 때 남향집을 선호하는편인데 왜 남향집을 선호하는 것인가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.남향집은 낮 시간동안 채광이 가장 잘되는 향이라서 인가가 가장 좋습니다. 겨울에는 따뜻하고 여름에도 비교적 덜 습한 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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부동산 청약이 당첨되었을때 계약금도 대출이 가능하나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로 담보대출로 진행할 수 있는 것은 중도금대출부터 입니다. 따라서 계약금은 담보없이 개인의 신용으로 대출을 받으셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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이제 부동산 침체가 끝나고 부동산이 활기를 얻을까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.아직은 판단하기 조심스럽습니다. 일부 분위기가 호전되었다고는 하나 이는 서울의 인기지역에 한정되는 것이고 여전히 대부분의 지역은 상승세로 돌아서지 않았습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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지방 부동산이 상승 전환하려면 무엇이 가장 중요할까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.과거의 경험을 기준으로 한다면, 지방부동산 시장이 상승장으로 돌아서기 위해서는 수도권 부동산 시장이 장기간 상승세를 유지하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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계속 고금리가 유지되는데 앞으로 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.과거 코로나 시국 때처럼 저금리 시대가 다시 도래할지는 알 수 없으나, 한동안은 고금리 기조가 유지될 것으로 보입니다. 상황이 지금과 같다면 인기 있는 지역은 일부 집값이 상승할 수 있으나, 대한민국 전체적으로는 부동산 가격이 보합 또는 하락할 가능성이 높다고 생각되네요.
경제 / 부동산
24.07.01
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요새 신축하는 아파트의 이름은 왜 이리 길고 복잡한가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.아무래도 아파트의 이름이 곧 아파트의 이미지를 결정하기 때문일 것입니다. 특히 대형 거설사의 경우 시장점유율이 있는 아파트 브랜드를 아파트 이름으로 사용할 수밖에 없기 때문입니다. 거기에 지역을 아파트 이름 앞에 붙였을 때에도 좋은 이미지를 가져갈 수 있기 때문에 아파트 이름이 길어진 것으로 보이네요.
경제 / 부동산
24.07.01
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월세 계약이 끝나기전에 나간다면 복비는 누가 내야될까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로 계약이 끝나기 전에 나가시는 경우 복비는 나가는 임차인이 부담합니다. 임대인의 입장에서는 계약기간을 다 채울 것을 요구하여도 무방하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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