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미국 주식 매도에 의한 양도소득세 관련 질문
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.미국주식 매도시 양도소득세의 비과세 한도는 매도가액이 아니라 양도차익(매가-취득가)을 기준으로 합니다.즉, 실제 양도차익의 총합계액이 250만원을 초과할경우 초과하는 금액에 세율을 곱하여 세금이 산정됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.22
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일반임대사업자로 잔금대출후 본인 사용 문의
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.네 가능합니다. 이경우 해당부동산을 임대하지 않으므로 월세 매출이 없을 것이니 자가사업장의 매출로 증빙하면 될것 같습니다. 즉 사업자등록을하고 본인사업의 업종을 추가하고 매출액을입증하면 될것 같습니다.
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24.11.22
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미국증시 양도세 기준일이 며칠인가요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.미국 주식은 결제일(T+2일기준)기준으로 과세연도가 결정됩니다. 12월 28일 이후 매도하면 2025년의 소득으로 간주되어 양도소득세 납부는 2025년 5월이 아니라 2026년 5월이 되겟습니다.감사합니다.
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24.11.22
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아버지와 자식이 친자사이가 아니라면 건보료 연대납부 의무가 없나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.양아버지와 거주중이라면 친자관계여부와 상관없이 주민등록상 동일세대구성원으로 간주되어 건강보험료 연대납부 의무가 발생할것으로 보입니다. 세대분리를 하면 연대납부 의무는 사라지지만 이전 세대에서 체납된 보험료에 대한 의무는 여전히 남아있을수도 있다고 보여집니다.
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24.11.22
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전입으로 인한 2주택 될 경우 양도세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.세법상세대의 범위는 거주자와 그 배우자 그 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족입니다. 따라서 처제가 전입하여 거주하더라도 등본상으로는 다주택자 이겠지만 실질적으로 처제가 30세이상이거나 30세이상이아니여도 직업이있는 여성이고 단순 전입만해놓은 상태라면 처제의 전입으로 세법상 주택수는 변화가 없을것으로 보입니다.
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24.11.22
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집 매도후에 양도세 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.3주택 또는 4주택자이므로 양도소득세 과세 대상 입니다. 1세대 1주택 비과세 대상자가 아닙니다. 1억미만 소형주택의 중과세 제외는 다주택자 양도세 중과세, 취득세 중과세와 관련된 규정입니다.양도차익이 5800만원이면 양도세 346만원 지방세 34만원 정도 나올거같습니다.
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24.11.22
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중개수수료 양도소득세 질문드여요.
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.중개수수료는 양도소득세 계산시 필요경비로 인정되므로, 3천만원을 주나 5천만원을 주나 필요경비에 반영되는 금액은 지급액 전액이 됩니다. 다만, 부동산 중개수수료 법정한도액을 초과하여 지급한 경우 양도소득세 계산시 초과분은 필요경비로 인정되지 않을 확률이 높습니다. 조심 2010서 752의 심판례에서도 초과중개수수료는 필요경비로 보기 어렵다라는 판례도 있습니다.
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24.11.22
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근생건물 양도소득세 다시 질문드립니다
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.중개수수료는 양도소득세 계산시 필요경비로 인정되므로, 3천만원을 주나 5천만원을 주나 필요경비에 반영되는 금액은 지급액 전액이 됩니다. 다만, 부동산 중개수수료 법정한도액을 초과하여 지급한 경우 양도소득세 계산시 초과분은 필요경비로 인정되지 않을 확률이 높습니다. 조심 2010서 752의 심판례에서도 초과중개수수료는 필요경비로 보기 어렵다라는 판례도 있습니다.
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24.11.22
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해외주식 투자이익금에대해 세금이 어떻게되나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.해외 주식투자로 연간 양도차익이 250만원을 초과하면 초과분에 대해 22%세율로 양도소득세가 부과 됩니다.국내 주식의 경우, 대주주가 아닌 소액주주는 양도소득세가 부과되지 않습니다.따라서, 해외주식와 국내주식의 양도소득은 별도로 계산됩니다. 합산하지 않습니다.
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24.11.22
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양도소득세 산정시 감면혜택기간과비감면기간을 구분할수 있는지
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.조세특례제한법 제97조의3에 따른 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세의 과세특례 혜택을 받기 위해서는 임대료 증액 제한요건을 전 기간동안 준수해야 합니다.. 따라서 14년중 4년간 5%초과 인상이 있었다면 전체기간에 대해서 감면 해택을 받을 수 없을 것으로 보입니다.
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24.11.22
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