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1세대 2주택(빌라+아파트) 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!빌라를 먼저 매도한 후에 아파트를 매도할 경우 1세대 1주택이 됩니다.빌라를 매도할 경우에 1세대 2주택 상태인 건 맞으나 25.5.9까지는 중과세 배제되기 때문에, 불이익을 따로 없습니다. 만약 그 이후 양도하시게 된다면, 양천구가 조정대상지역이 아니라면 중과되지 않습니다.아파트는 30년 전 취득이므로 실거주 요건이 없어도 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.해당 아파트는 관련 없지만, 만약 12억원을 초과해 일부 양도세를 납부해야한다면 2년 거주 시 1년당 8%의 장특공을 받을 수 있어, 거주기간이 있는 것이 절세에 훨씬 유리합니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.08.30
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전자세금계산서 발행할때도 돈을 내나요?
안녕하세요. 전민수 세무사입니다.전자세금계산서는 금융인증서만 있으면 홈택스에서 무료로 발급 가능합니다.유일하게 드는 비용은 인증서 발급비용입니다!오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.08.30
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부모님이 차량구매 해주실때 세금 부과가있나요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!부모님께서 자식에게 현금을 줄 경우에는 증여세를 납부하셔야 합니다.다만, 부모 자식간에는 10년마다 5천만원씩 공제를 해주기 때문에, 질문자님께서 10년 이내 별도로 증여받은 금액이 없다면 증여세는 나오지 않습니다.그렇다 하더라도, 증여공제를 받아 증여세가 나오지 않았다는 것을 홈택스를 통해 신고하실 필요는 있으십니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.08.30
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세금계산서는 매월 10일 까지 발행해야 하는걸로 알고 있습니다 .
안녕하세요. 전민수 세무사입니다.네 맞습니다.세금계산서 뿐만이 아니라, 다른 세무적인 기한일도 휴일에 걸쳐있다면 그 이후 영업일에 신고, 작성하시면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.29
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차량구매시 임대사업자인 경우 지출경비로 사용가능한가요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!만약 사업자등록을 했다면 차량에 대한 비용을 경비처리 받으실 수 있습니다.다만, 주유비나 수리비 등 차량 관련 비용에 대해 적격증빙(세금계산서, 현금영수증, 신용카드)를 수취하고,업무용승용차관련비용명세서를 작성해서 다음 해 5월에 신고하시면 됩니다.(법인은 3월)이 때 개인적으로 사용한 주행거리와 업무용으로 사용한 주행거리를 구분해서 장부를 작성해 놓아야 합니다.실무에서는 주행거리 구분이 쉽지 않기 때문에 세무사가 적절한 수준에서 명세서를 작성해 제출합니다.개인사업자라면 따로 사업자 명의가 있는 것은 아니고, 대표님 명의로 구입하게 됩니다.법인사업자라면 법인의 명의로 구매하게 될텐데, 법인의 현금으로 차량을 구매할 수 있는 장점이 있지만, 작은 법인이라면 크게 의미가 있진 않습니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 법인세
24.08.29
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고용증대세액공제 상시근로자 범위문의
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!아쉽게도 직계존비속이거나 임원인 경우에는 세대와 상관없이 상시근로자로 보지 않기 때문에,세액공제를 계산하실 때는 제외하셔야 합니다.특수관계인들에 대한 부분에는 예외사항이 없으니 참고 바랍니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말해주세요~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.08.28
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엄마건물..딸인 저에게 명의변경하면 세금..?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!명의변경을 한다는 것은 어머니의 소유에서 질문자님의 소유로 토지가 변경된다는 뜻입니다.만약 10년 내에 5천만원까지 증여 받으신 적이 없다면, 해당 토지를 증여 받으실 때 5천만원까지 공제 받을 수 있습니다.때문에 토지의 시가가 5천만원을 넘지 않는다면 증여세는 나오지 않고, 만약 넘는다면 넘는부분의 10%~20% 정도 세금이 나올 수 있습니다.세금이 안 나온다 하더라도 신고는 해야하니(세금 0원으로) 참고 바랍니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 양도소득세
24.08.28
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올림픽 포상금에도 세금을 떼는지 궁급합니다?
안녕하세요. 전민수 세무사입니다.올림픽과 같은 국제경기의 포상금은 비과세 대상이기 때문에 따로 세금 부과하지 않습니다!오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 종합소득세
24.08.28
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사업자등록번호 없는 곳에서 물건 구매 시, 법인세 신고할 때 경비 처리 가능한가요?
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!부가세의 경우에는 적격증빙(세금계산서, 신용카드, 현금영수증)이 없으면 공제를 받지 못하지만,법인세의 경우에는 해당 이체 내역이 확인되고, 실제로 사업목적으로 지출했다면 적격증빙이 없더라도 비용처리를 받으실 수 있습니다.다만, 적격증빙이 없기 때문에 '증빙불비 가산세' 를 납부하셔야 하며, 가산세는 해당 금액의 2% 입니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 법인세
24.08.28
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리스차량 관련 문의드립니다 !!!!!
안녕하세요.세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!세금계산서를 발급하는 기준은 ①과세물건을 ②과세사업자가 팔았을 때 입니다.만약 대표님께서 과세사업자(간이과세자,일반과세자) 이시라면 세금계산서를 발행해야 하고,면세사업자 이시라면 발행하실 필요 없으십니다.더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀 부탁드립니다~오늘도 좋은 하루 되세요~!
세금·세무 / 기타 세금상담
24.08.28
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