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수영장에 사용하는 소독제가 염소라는 왜 우리몸은 괜찮나요? 염소는 엄청나게 위험한 화학물질이잖아요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.염산처럼 우리몸이 매우 위독하려면 특정 농도가 되어야 합니다.그 이하던지 또는 그 이상일 경우 오히려 문제가 되지 않습니다.그러나 말씀한것 과같이 Cl(염소)는 반응성이 높은 물질이기 때문에소독용으로 사용되지만 인체에 무해하다곤할수 없죠그나마 다행은 쉽게 증발되어 공기중으로 나가기 때문에 물속에 체류되는 염소량은 적을것으로 보입니다.
학문 / 화학공학
23.02.18
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과학 용어가 맞는지 봐주세요 (사진 O)
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.충분히 그런 오해를 살수 있겠네요.결론은 바뀌는 것 맞습니다.우선 요오드만 하더라도 아이오딘이라고 외국에선 말합니다.특히 화학용어는 학술명들이 존재하기 때문에 발음하게 편한 일반용어로 할지 학술용어로 할지 고민이 많았거든요.
학문 / 전기·전자
23.02.18
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원룸 계약시 구두계약을 파기하게되면 어떻게 처리가 될까요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.구두로 이야기한 경우 증명하기가 어려워서 파기사유에 해당하기 어렵습니다.증언해줄 중개사가 있는 건가요?꼭 이러한 계약이아니더라도 우리삶속에서 증명책임은 계약을 깨는 사람에게 있기 때문에구두로 된 이야기를 증명하긴 어렵습니다
경제 / 부동산
23.02.18
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주택 상속을 받을경우에 질문있어요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부모님상으로 부모님 자산의 집이 자녀가는 경우자연사망과 동시에 별도의 형식이 없이 바로 상속됩니다.법적인 권리가 바로 상속.그러나 그렇다고 등기(=형식)가 되는거 아니라서등기는 별로도 해야 그제서야 제3자에게 대항할수 있고주택수에도 포함됩니다.부모님 돌아가시고 5년 안에 정식으로 등기할지 말지 정해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.18
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부동산 전월세 계약금 계약파기에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 계약은 서류에 국한되지 않으나, 구두로도 유효합니다그러나 계약시 꼭 상호 이야기해야할 건들을 구두나 문자로 하는 경우는 거의 없습니다그래서 계약서가 없으면 그냥 계약이 아니라고 보는게 편합니다그래서 계약서 없는 계약금은 위약금의 성질이 아닌 증약금의 성질이라고 보고 있습니다.결론은 증약금의 성질인 경우 돌려받을수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.18
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운동을 많이 한사람이 운동을 안한사람보다 일찍죽는다말이 사실인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.활성산소와 관련되지 않을까 싶습니다.운동을 자주하면 많은 공기를 마시고, 산소를 체내에 받아드리게 됩니다산소를 많이 마신다는 것은 노화가 빨라질수 있다는 것과도 연계가능하거든요또한 한 연구에 따르면 동물들이 평생 심장 박동수는 비슷하다는 이야기가 있습니다그래서 천천히 심장이 뛰면 오래사는 동물들이라고 하네요.(새들은 엄청 빨리 뛰고, 수명이 짧음)그런점에서 운동을 많이 한 사람은 심장 박동수가 빨리 할당량이 다 차서 일찍 죽을수도 있다는 결론과도 연계됩니다
학문 / 물리
23.02.18
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석유는 언제쯤 고갈하는지 궁금해요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.뉴스에서 나오는 40~50년후 고갈된다 ! 이런 나오는 기준은"현재의 기술력으로 채굴할수 있는 석유"의 의미입니다계속 기술이 발전하고 있어서 석유 채굴 가능양과 시기가 계속 늘어나는 겁니다.
학문 / 화학
23.02.18
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핸드폰 전화 목소리는 어떻게 전달 되는것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.참 신기한것 같습니다.우리의 목소리 (톤까지 포함)을 전기신호로 바꾸는 기계가 있고전기신호는 송출하는 기계가 있고송출받은 전기신호를 다시 원래 목소리로 바꾸어 소리내는 기계가 있고이렇게 3단계로 전화기의 원리는 진행됩니다.
학문 / 전기·전자
23.02.18
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급매물로 아파트들은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네이버 부동산에서 하나씩 눌러보는 수 밖에 없습니다."급매"라고 적혀있습니다.그런데 그렇게 보기보다는 원하는 단지 아파트 둘러보다보면 눈에 보입니다.생초보일수록 우선 무식하게 한번 봐보는것도 좋습니다자연스럽게 자신만의 방법을 찾게 됩니다
경제 / 부동산
23.02.18
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오피스텔은 아파트와 다르가요? 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법을 따르고아파트는 주택법을 따릅니다따라서 오피스텔은 1주택에 포함되지 않지요.그래서 취득세가 오피스텔은 4% , 아파트는 1~3(1주택기준) 이렇게 차이가 있습니다.오피스텔은 공용면적이 커서 실평수가 항상 적습니다. 50% 수준아파트는 공용면적이 오피스텔보다 적어서 실평수가 큰편입니다. 70% 수준오피스텔은 가격이 잘 오르지 않고, 관리비가 비쌉니다대신에 월세받는 투자용으로는 좋습니다. (월세 수요가 많은 편)
경제 / 부동산
23.02.18
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