답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.AI와 플랫폼이 매물 매칭과 시세 분석 등 단순 행정 업무를 대체하면서 공인중개사는 세무, 대출, 개발 호재를 아우르는 종합 자산 관리 전문가로 진화해야 살아남을 수 있습니다. 억 단위의 대금이 오가는 부동산 거래 특성상 매도, 매수인 간의 미묘한 가격 협상과 계약 이면의 권리관계 분석이나 거래 안전성 보장 등은 AI가 대체할 수 없는 인간 중개사만의 미래 경쟁력입니다. 즉 자격증의 법적 가치는 유효하지만 활용법이 변화될 것으로 생각합니다. 법적 계약 날인 권한이 있어 공인중개사 자격증은 여전히 가치가 확고하지만 단순 골목길 개업보다는 프롭테크 기업 협업, 기업형 임대 관리 등 융합형 전문가로 체질을 개선해야 경쟁력이 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.부동산은 위치가 고정되어 있고 층, 향 조망권 등에 따라서 세상에 똑같은 물건이 하나도 없기 때문에 모든 상품이 동일해야 한다는 완전경쟁시장의 조건에 위배됩니다. 부동산은 가격이 매우 비싸고 취득세, 중개보수 등 막대한 거래 비용이 들어 다수의 참여자가 자유롭게 시장에 진입하거나 빠져나가지 못합니다. 가격이나 호재 같은 거래 정보가 완전히 공개되지 않고 매도인이나 지역중개사 등 특정인만 선점하는 경우가 많아 정보의 완전성 조건을 충족하지 못하고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.직장인은 총 800~1000시간의 공부량이 필요한데 평일 퇴근 후 인강 3시간과 주말 순공부시간 7시간은 최소로 확보해야 동차 합격이 가능합니다. 초반에는 이해가 필요한 1차 과목인 민법과 학개론에 80% 이상 투자를 하고 후반에 암기 위주의 2차 과목 비중을 늘리면서 저는 공부했습니다. 평균 60점만 넘기면 되는 시험이므로 완벽주의를 버리고 효자 과목인 중개사법에서 고득점을 노리면서 기출문제를 무한 반복하는 것이 합격의 지름길입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.공인중개사는 고수익 기회가 있으나 난이도와 창업 리스크가 높고 사회복지사는 취업처가 안정적이나 업무 강도가 있으며 요양보호사는 취득이 쉽지만 신체적 노동 강도가 상당합니다. 전문성을 살린다면 행정사, 취미와 기술을 결합한다면 조경기능사, 소자본 프리랜서를 원한다면 정리수납전문가와 같은 자격증이 실질적인 대안이 될 수 있습니다. 노후 자격증은 본인의 체력과 성향, 기존의 경력을 고려해서 선택해야 하며 본격적인 준비 전 해당 분야의 실무 현황을 충분히 파악하는 과정이 선행되어야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.GTQ 자격증 자체는 디자인 직무에서 결정적인 가산점이 되기보다는 포토샵 툴을 활용할 수 있다는 기초적인 능력을 증명하는 보조 스펙으로 활용됩니다. 마케팅, 홍보, 사무 등 비디자인 직무에서는 간단한 콘텐츠를 직접 제작할 수 있는 실무 역량으로 어필 가능하며 자기계발에 대한 성실함을 보여주기에 좋습니다. 자격증 취득에 그치지 말고 이를 활용해서 카드뉴스나 썸네일 등 실제 결과물을 만들어서 포트폴리오를 구성해야 취업이나 진학 시 실질적인 경쟁력이 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.우꺼운 기본서는 과감하게 건너뛰고 얇은 요약집을 메인 교재로 삼아서 들고 다니면서 수시로 보기 바랍니다. 요약 강의를 멍하니 많이 듣기만 하지 말고 한 파트를 들은 직후 바로 기출문제를 풀어서 연계해야 합니다. 양이 많은 공법과 민법은 과락만 면하시고 비교적 쉬운 중개사법에서 80점 이상의 고득점을 노리세요. 공인중개사 시험은 기출 선지가 반복해서 출제되므로 틀린 문제의 해설을 요약집처럼 달달 외우는 것이 핵심입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.해당 공인중개사 사무소 내부 벽면에 게시된 공인중개사 자격증과 중개사무소 등록증의 대표자 성명을 통해서 등록된 공인중개사를 가장 먼저 확인이 가능합니다. 국토교통부에서 운영하는 국가공간정보포털이나 부동산 중개업 조회 사이트에서 사무소 이름이나 대표자 성명으로 검색하면 실제 자격이 있는 공인중개사인지 조회가 가능합니다. 명함에 실장이나 부장으로 표기된 사람은 공인중개사가 아닌 중개보조원일 확률이 매우 높으므로 계약이나 중요한 서류 작성시에는 반드시 자격증이 있는 대표 공인중개사 본인과 직접 진행하시기 바랍니다. 감사합니다

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.한국사능력검정시험은 고교 수준의 역사 지식을 평가하지만 배경지식이 없더라도 교재와 무료 인터넷 강의를 병행해서 4~8주 정도 집중 독학하면 충분히 1급 취득이 가능합니다. 시험장은 접수 기간에 국사편찬위원회 한국사능력검정시험 홈페이지에서 회원가입 후 원하는 지역을 선택해서 신청하시면 됩니다. 자신의 거주지 근처 학교나 시험장이 실시간으로 배정되므로 접수 당일 오전 10시부터 시작되는 접수 기간에 서둘러서 신청해야 원하는 시험자을 확보할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.이론은 이해하기 쉽게 설명하는 유튜브 균쌤을 추천드리고 실기는 실전 노하우와 풀이법이 상세한 독고리 채널을 활용해서 학습하는 것을 추천드립니다. 필기는 기출문제 위주로 빠르게 회독하시고 실기는 강의를 보면서 엑셀과 엑세스를 직접 따라 치는 반복 연습이 합격의 핵심입니다. 독학시에 지루함을 줄이려면 필기이론 >기출문제 > 실기 기본기 > 실기 기출 무한 반복순으로 단계를 세분화해서 목표를 달성해 나가시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.변기 하단 마감재는 사람이 앉는 하중과 욕실 습기로 인해서 시간이 지나면 저절로 깨지는 소모품이므로 세입자 과실이 아닙니다. 고의로 변기 자체를 파손한 것이 아니라면 임대차 계약상 이러한 자연스러운 마모와 노후화에 대한 유지보수 책임은 원칙적으로는 집주인에게 있습니다. 변기통 자체에는 금이 가지 않고 하단 마감재만 깨진 상태를 사진으로 찍어두시고 집주인에게 노후화로 인해 부서졌음을 미리 알리시고 불필요한 분쟁이 만약 싫으시다면 이사 가기 전 다이소에 변기 틈새 메꿈이를 사서 간단하게 셀프 보수를 해두는 것도 방법입니다. 감사합니다.